驭房之术 (铁锁)

　　“轩家找谁签约，在我看来，必然是找最贪心的两家。所以我认为，朝霞应该是不可能跟对方签约的。然后，你可以询问朝霞，她会知道，还有谁应该不会签约。至于说二房，那就得看你自己的了，起码得知道合同的内容，知道轩家给他开出来的价码，再做评估。”程玉梅说道。
　　“也是……”张余通过程玉梅的说法，也知道该怎么做了，“谢谢程大姐。”
　　“不用客气。”程玉梅说道。
　　两个人又聊了几句，张余才挂断电话。
　　随后，张余就拨了文若娴的电话，将程玉梅的说法，转述给文若娴。
　　文若娴听后，说道：“张余，你能不能来松纯市一趟？”
　　“我……我去做什么……”张余说道。
　　“我这边，属实有点棘手……在我看来，只有你能够跟对方谈成……过来帮帮我呗……”文若娴真切地说道。
　　“这个……”张余其实是不太想去的，可自己跟文若娴也算是朋友，加上昨天又跟文世集团签了合同，作为投资部顾问，总不能啥事也不干吧。
　　当然，张余也知道自己的斤两，谈判方面，并不是特别在行。不过，自己可是有问心术的，靠着这个，就不一样了。
　　迟疑了一下，张余说道：“好吧……我就去一趟松纯市……”
　　“太好了……那我在松纯市大柳树路的喜来登酒店等你……”文若娴说道。
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　　松纯市，喜来登酒店。
　　张余从出租车内出来，在酒店门口跟文若娴碰面。
　　这次前来，张余并没有自己开车，毕竟现在高铁这么方便，一个多小时就能到的地方，何苦自己开四个小时的车呢。
　　他把车送到了苏莺的公司，跟苏莺请了假，便赶了两点钟的高铁前来。
　　跟文若娴汇合，两个人进到酒店文若娴给他安排了房间，然后陪同前来。
　　这是一件套房，二人在外间的沙发上就坐，文若娴又把赵家的事情，详细地跟张余说了一遍。
　　赵家二房的人少，就一个继承者，名字叫作赵蔚。
　　大房一共分为四家，老大叫赵英，老二叫赵苏，老三叫赵荣，四女儿叫赵莲。
　　文若娴这边，已经跟大房的四家全都进行了谈判。通过了解，文若娴认为，赵英和赵苏比较贪心，赵莲确实比较厚道。至于说赵荣怎么样，就说不清楚了。
　　所以，文若娴也认为，赵莲应该很有可能没有签合同。
　　眼下时间还早，张余又着急回武南，没有时间多做浪费，提出现在咱们就去二房赵蔚那里看看。
　　文若娴当然高兴，叫上司机和助理，带着张余，这就前往赵蔚的住处。
　　赵蔚的住处是在松纯市郊区的一个别墅区，这个别墅区看起来高档，可因为地点偏远，价格并不高。
　　到了别墅院外，电话沟通之后，保安放行。
　　他们进到里面的一栋别墅院落，已经有保姆在等候，车子停好，保姆领着他们朝别墅走去。
　　快到别墅门前时，房门打开，有两个女人从里面走了出来。
　　两个女人的年纪都不大，看起来跟张余差不多，一个穿着白色的连衣裙，一个穿着黑色的短裤，白色的背心。
　　张余一见到穿连衣裙的这个，登时就怔住了。这个女人他认识，不正是当初在山中小屋联手干掉老家伙，分给张余九虫九草膏的少女么。
　　少女同样也认出了张余，她当即冲张余一笑，说道：“这么巧。”
　　“是挺巧的，在这都能见到……”张余也笑了起来。
　　文若娴见张余在这里还能遇到熟人，不由得心中大喜，马上说道：“张余，这是你朋友？”
　　“算是……”张余点头。
　　什么叫算是？
　　少女又对张余说道：“你怎么跑这来了？”
　　“准备跟赵先生谈点事情……”张余说着，也是心头一动，又道：“不知道你跟赵先生是什么关系？”
　　“赵可是我的朋友，我管她的父亲叫叔叔。”少女看向旁边穿黑色短裤的少女。
　　张余也看向黑色短裤的少女，这丫头看起来二十来岁，但透着一股超越同龄人的成熟。
　　听说法，她们两个是朋友，对于赵可的具体情况，张余不清楚，可对于白裙少女的本事，张余却是知道的。白裙少女绝对是一个狠角色，那能够跟她成为朋友的人，会不会也是狠角色呢？
　　“原来这位就是赵小姐了……二位是有事要出去……”张余微笑着说道。
　　“打算出去逛逛……我父亲在家呢……”赵可礼貌地说道。
　　张余点了下头，又看向白裙少女，老着脸皮说道：“咱们也是有缘……不知道……可否帮我在赵先生面前做个引荐……”
　　“引荐……听起来，好像蛮有意思的……”白裙少女看向赵可，“那咱俩就等会再出去溜达，帮他做个引荐……”
　　赵可明显迟疑了一下，然后点头，“好吧。”
　　他们一起进到别墅，在客厅的大沙发上，坐着一个四十来岁的中年人。说是引荐，文若娴也见过对方，知道是赵蔚。
　　赵可帮忙做了介绍，白裙子少女更是代为引荐，说张余是她的朋友。
　　两下寒暄了一会，系数在沙发就坐。白裙子少女故意朝张余说道：“我已经引荐过了，你来找赵叔叔有什么事？”
　　张余看向赵蔚，说道：“赵先生，我这次来，想必你也能够看出来，是为了赵氏老庭院。听说你已经跟轩家不动产签署了合同。”
　　“是的。”赵蔚点头。
　　“很多时候，生意都是在商言商……不知道，轩家那边的买主，出的是什么价……”张余平和地说道。
　　“这……”赵蔚明显迟疑，看起来是不想说。
　　倒是一旁坐着的白裙少女，突然碰了一下身边的赵可。
　　赵可即刻说道：“爸，你看这位张先生多有诚意，要不然就跟他说说吧。”
　　“好吧。”见女儿开口，赵蔚说道：“轩家那边的买主，跟我签署了一份8000万的合同，目前付了500万的定金。”
　　这个数字，程玉梅也曾跟张余说过，基本上8000万的价位，就能够满足赵蔚。
　　只是对方先开出了这个价码，文世集团想要让赵蔚毁约，起码得拿出更高的价码。否则的话，赵蔚凭什么会卖给你？


第507章 峰回路转
　　张余扭头看向文若娴，底价现在已经有了，就看你文大小姐的了。毕竟这种事情，讲究的是真金白银，谁也不可能白给。
　　文若娴轻轻皱眉，心中难免要进行权衡。人家先签了合同，自己想要截胡的话，起码得拿出来最少一个亿。
　　这个价码，不免超出预算不少。
　　“赵叔叔，我有句话，不知道到讲不当讲……”这时，白裙少女开口说道。
　　赵蔚赶紧说道：“什么话，你就说吧……”
　　“我也是才听赵可提过，家里有个老庭院，不过属于好几家的，产权什么的都比较麻烦。现在张先生和这位文总也想买老庭院……那打算自住，还是怎样呢……”白裙少女说话的时候，看向张余和文若娴。
　　文若娴如实说道：“我们文世集团主要是打算投资老庭院……如果能够买下，打算先开个饭店……”
　　“开饭店……”白裙少女露出欣喜之色，朝旁边的赵可一笑，说道：“你说这是不是巧了……”
　　赵可为之一笑，说道：“确实挺巧……”
　　“怎么巧？”赵蔚有些不解地说道。
　　“我原本打算在武南开一家饭店，老庭院是最好的选择……可是，大伯、二伯显然是不好说话的……我就放弃了这个念头……如果，文若娴买下，想要开饭店的话，不知道可不可以让我在里面开设一家私房菜馆呢，用的面积，也不是特别大……”赵可说道。
　　这种情况下，任谁都能听得出来，只要能答应赵可的条件，一切都是好谈的。
　　文若娴点头说道：“这个没有问题。”
　　“我这也不是白用，租赁还是合作，都是可以的。”赵可笑着说道。
　　“没有问题。”文若娴马上说道。
　　有了她的答复，白裙少女说道：“赵叔叔，老庭院卖给谁，我认为都一样。卖给朋友，总给卖给外人强。合同的原文，我虽然没看，但以赵叔叔的精明，想必不会吃亏吧。”
　　“500万的定金，如果我毁约，就双倍赔偿。”赵蔚说道。
　　“那也就是赵叔叔拿出1000万赔偿给对方呗……我想这个钱，文世集团应该没有问题吧……”白裙少女说道。
　　“没有问题。”文若娴直接点头。
　　如果还是以8000万的价格签合同，只是替赵蔚出了赔偿金，这绝对是没有问题的。
　　不管怎么说，自己既然想要截胡，赔偿金肯定是要出的。能够保持原价不变，已经算是人家给面子了。
　　至于说，赵可需要部分面积开一个私房菜菜馆，以老庭院的面积，这个根本不算事。
　　白裙子少女又看向张余，说道：“我还算是很帮忙的吧？”
　　“多谢多谢……”张余连忙说道。
　　到了现在，他都不知道，这个丫头叫什么名字。