重回80当大佬 [校对全本] (浙东匹夫)

　　顾骜跟着对方，缓缓走进岛上主别墅的独立起居大厅，坐下笑谈：“看破不说破。”
　　托热茨基耸耸肩：“当然，我的目的并不是刺探，我只是想说，这些年，在硅谷大起大落的人多了去了，有一夜暴富的，也有事后重新湮没无闻的。要证明那些人在本行业建立起了不朽王朝，还是得看他们是否来西雅图置业了。只有硅谷满足不了你，必须来西雅图，那就证明你已经到了需要考虑巨额财富不得不分红和代际传承的问题了。没来西雅图的有钱人，只是暂时的有钱人。”
　　这番话，显然是在给顾骜拍马屁，但也不完全是。
　　毕竟这里如今有波音如日中天，还有胸怀大志但尚未崛起的微软，乃至未来的世界首富贝佐斯。
　　如果一个人立志当世界首富，来西雅图置业和布置资产是很有必要的，如果没有顾骜这个变量，未来40年，世界首富只是在西雅图首富之间轮庄。
　　顾骜：“你很会讨好客户。”
　　托热茨基：“我说的是实话，我觉得，你肯定比布什维尔那个嚣张的家伙要长久，因为布什维尔虽然在游戏机行业呼风唤雨、一统天下五年了，他却没有什么长远的代际考虑，还是一个典型的只做一波创业的硅谷人。”
　　顾骜自信笑道：“如果你真是这么想的，我觉得你可以把这句话录下来，而且证明这份录像带的录制时间。将来你接待别的客户的时候，就能拿出来炫耀你看人有多准了。”
　　托热茨基脸色微微一变：“你是说，你觉得布什维尔和雅达利的衰落很快就会到来？贵公司的叫板檄文我倒是看过了，确实指出了雅达利不少弊端，还说‘勿谓言之不预也’。”
　　顾骜抬手制止：“好了，别继续这个话题了，说说这个岛原先的岛主吧，他为什么会卖？多少钱？多久可以交付？”
　　见顾骜终于说到生意正题上，托热茨基也是乐意直来直去的，他连忙解说：“顾，你也是圈内人，我就跟你直说了。这个岛屿的原主是麦克·史考特先生，他是UTC公司的董事和大股东之一。
　　您可能不太熟悉UTC公司的业务和董事会成员分工，但至少也应该知道UTC跟波音是目前西雅图最有影响力的两大支柱产业巨头。而这位史考特先生，也是政界‘旋转门’出来的，所以在UTC是专门负责政府政策公关的董事。
　　但是这几年，董事长和其他更大的股东，似乎对于他游说美国政府放开普惠发动机出口限制的工作进度不太满意，所以决定换一个负责政府公关工作的董事。史考特先生不需要再负责接待那些把控着出口管制政策的白宫幕僚和巴桶高级官员了，所以他觉得再养着这么一个豪华私人岛屿太浪费，想缩减开支卖掉……”
　　顾骜点点头，已经彻底理解了。
　　如前所述，现在的UTC公司，是当年的老UTC拆成波音公司、新UTC和美联航后，诞生的。公司虽然拆分了，但这三家依然都还把西雅图当成总部。
　　所以，如今西雅图湾区那些岛主，主要就是波音UTC和美联航的董事、大股东们在当。
　　顾骜要买一个岛子，上家也主要得从这三家的大股东里找。
　　“原来是史考特先生要卖岛啊，这事儿我知道。UTC的董事长和第一大股东奥克维尔先生，是希望请黑格国务卿来当公关董事吧。”顾骜随口点评。
　　托热茨基眉毛一挑，对顾骜的能量更多了一层认知：“您连这样的内幕消息都知道？”
　　“这有什么，我几个月前在基辛格阁下的府上，跟黑格国务卿共进早餐的时候，他亲口跟我聊起的。”顾骜一点都不以为意。
　　托热茨基倒抽了一口凉气。
　　这个中国人不简单呐，能跟几任国务卿在私房早餐会上一起吃饭、谈笑风生。
　　遇到大腿级的主顾了。
　　被他接手史考特董事的岛主身份，也算是名至实归了。


第437章 抽丝剥茧
　　实话实说，托热茨基原先虽然对顾骜很殷勤，讨好的话不要钱一样往外堆。
　　但是，他内心是颇存了几分“痛宰一刀这个异乡人”的念头的。
　　在西雅图这些年，他见惯了那些带着巨额财富逃离故国的第三世界有钱人，这些人为了寻找一个庇护之所，往往是舍得下逃命钱的。哪怕在美国生意做得挺大，也没根基可言。
　　不过，听说顾骜跟基辛格和黑格在那种环境下谈笑风生后，他立刻改变了主意。
　　还是收个良心价，结个善缘吧。
　　以顾骜的人脉，要是宰客了，迟早会被花现的，到时候圈子里的路说不定就走窄了。
　　后续谈价格的环节，氛围也就非常愉快友好了。
　　“顾，你也是圈内人，我跟你直接一点好了。这座舵鲣岛的环境，你也看在眼里了，有些量化指标我跟你说下：
　　这座岛东西大约900码，南北最宽240码，还比较方正，占地算45英亩。西雅图这边每英亩的别墅庄园，不算建筑的话，光地皮和花园植被、基础设施，好的能卖到10万美元每英亩。
　　史考特先生的花园是精心打理过的，全岛所有植被都有修整，还特地铺了两道在北方很罕见的白珊瑚沙滩，光挖掉的淤泥和玄武岩黑砂、回填的珊瑚沙，就有2万吨，工程量非常大。所以整个岛屿的自然景观和地皮，作价400万美元，绝对不能再少了。”
　　托热茨基说到这儿，给两人各自倒了一点冰酒，抿了一口，给顾骜一点时间思考。
　　见顾骜没有反对，他才继续往下分析：“设施和建筑部分，史考特先生在岛北两侧建设了一座游艇码头，原先可以供80英尺的私家游艇泊靠，以及数艘小型汽艇、摩托艇泊位。
　　南岸有水上飞机起降的栈桥、岛上有两块直升机停机坪。其他水塔、应急电站和一台20英尺叶径的风电机组，保障设施非常齐全。
　　建筑部分，有一座占地4000平左右的法式回廊宫殿，两座较小的乡间别墅。分别是用来举办大型宴会会务和私家居住的。哪怕按照西雅图市区百平米公寓1万5千美元、独栋平房2~3万美元的价格，那座大行宫就要300多万美元，剩余两座别墅大约每座30~50万美元……”
　　最后全部账目算完，顾骜稍微侃了侃，托热茨基又给旧岛主史考特先生反复电话沟通，谈了半天，约定960万成交。
　　对于托热茨基和史考特而言，虽然是比较良心价出手了，但也算是去了一桩心病。因为他们都知道黑格国务卿卸任后没那么多钱来当岛主，人家当公关董事也不靠岛主的做派招待应酬。
　　西雅图的富豪市场容量就那么大，没有顾骜的话，虽然也能坚持这个价格卖掉，或者略涨一些，但多等一年半载也是很有可能的。
　　早点卖掉，就相当于是把维护费甩给顾骜了。
　　一个已经不需要每天请政要富商开公关酒会的董事，每个月继续放血交养护费，也是挺难受的一件事情。
　　生意谈妥之后，托热茨基开了香槟。
　　顾骜则趁机关心了一下别的行情。
　　因为托热茨基刚才为了说服他接受这个价格，相信这是合理的，给他看了很多西雅图本地的房价行情，而且都是有实打实成交记录文件影印的，看起来都是真的。
　　甚至还有少数湾区北岸温哥华市内的房价交易记录。
　　顾骜跟对方干了一杯香槟后，就趁机深入追问温哥华的行情。
　　“怎么？对温哥华的房价这么感兴趣？温哥华有什么好的，当然是我们西雅图更好了。”托热茨基陪顾骜前后喝了几杯冰酒、香槟，微微有些醉意，免不了为本地撑门面说好话。
　　不过顾骜坚持问，托热茨基也不疑有他，基本上有问必答。
　　“温哥华那边，房地产开发还是很规则的，那座城市比西雅图诞生还晚好几十年，所以一开始建城的时候，规划就特别方正严谨。
　　市区的独栋，大约是一英亩用地能分20户，4万美元左右。联排，一英亩40户，2万美元。前面说的都是二层楼，联排如果是单层平房的话，1万5千美元，凡是主城街区基本上没什么波动。100平的多层公寓，1万到1万2。
　　整体房价比西雅图这边低30%左右，不过他们的多层公寓很少，大多数都是独栋或者联排。”
　　顾骜挺好奇温哥华的规划为什么会这么整齐，托热茨基便有问必答：温哥华这座城市，就是从北纬49度线，也就是美加边境开始，排‘0号大道’，然后往北每1英里，排8条街。
　　一英里大约是1点6公里，所以也就相当于每隔200米一个路口，非常标准，从北纬49度线的美加边境到弗雷泽河刚好是13英里，就一直排到114大道。
　　凡是规划为居民区的，那就严格每个200米乘200米、10英亩面积的区块里，堆100户独栋或者200户联排。整座城市如今就500~600块居民区豆腐块，市区规划民居10万户左右。
　　弗雷泽河北岸，稍微规划松散一些，还有就是河口三角洲和列治文区，稍微有个性一点。
　　托热茨基还随口帮顾骜评估了一下，温哥华市区目前所有的住宅地产，刨除那些个性豪宅之外，总市值也就20亿美元。