猎户娘子超甜 (火柴)

　　几辈儿的福气才修来的！
　　你和伯爷抚照他，抚照我们，夫人啊……放心吧，这小子要敢辜负你们，我打死他！”
　　要说赵二婶儿聪明么？
　　她不聪明。
　　但是她识时务！
　　知道抱大腿，知道跟着能耐人走，也知道要跟就要一条道儿坚定不移地跟到黑，不能三心二意，不能当那墙头草，也不能当那白眼儿狼。
　　秉承着这个念头，这辈子咋滴也能混出个几分来。
　　眼下不正是这样么？
　　晚秋就是个福星！
　　嫁到江家愣是让江家该换了门庭，这一改是一飞冲天，直接成了伯爷！
　　一人得道鸡犬升天，他们家把大腿抱紧了，跟着喝口汤也能飞黄腾达！
　　“皇上赐了个宫里的嬷嬷给我，过几日嬷嬷要教导府里的人一些规矩，到时候二婶儿也跟着看一看。
　　往后水生出息了说不准要把你们接进京城，我和远哥也肯定是要去京城的，京城勋贵多，规矩多……现在就多学着点儿没有坏处。”
　　赵二婶儿忙点头：“学！我学！”这是好事儿啊！
　　进京城……哎呦……就算是水生进了京城，她都没敢想自己个儿也能有进京城的这一天。
　　这会儿林晚秋这么一说，赵二婶儿的心一下子就热乎了起来。
　　两人说了一会儿话，刘氏等人就来了。
　　刘氏黄氏见了林晚秋也跟她磕头行大礼，这回林晚秋是等着她们磕完了头才让白芍去搀扶人。
　　到底是身份不一样了，赵二婶儿说得对，礼仪不可废。
　　这是封建社会啊，不是文明社会，太过于特立独行容易出问题。
　　跟赵二婶不一样的是，刘氏和黄氏在林晚秋面前可就拘谨多了，没了往常那种随意。


第743章 画院街
　　这也是没办法的事情，身份骤变之后，你不能要求身边的人还跟以前一样。
　　不现实。
　　特别是在封建社会。
　　平常连个小官儿都接触不到，忽然身边的人一步登天拥有了他们想都不敢想的身份，这真是让人淡定不起来。
　　同在一条路上走的人，有人快，有人慢，不是至亲至爱……谁会站在原地等你？
　　等穆氏来了之后，大家就坐着马车出发去画院街了。
　　画院街已经彻底完工了，绿化也做的跟林晚秋想象中的一样，这个季节正是樱花绽放的时候，街道两旁的樱花如云似雾，美极了。
　　这样的美景吸引了不少踏青的人前来，两侧的商铺都没开业，不过游人却是如织。
　　画院街的街道设计林晚秋参照了丽江古镇，有活水从街道一旁流过，两侧除了种着樱花，还有开得如火如荼的三角梅，街道中间和两侧的花圃里种着的各色月季，绣球等等也纷纷争奇斗艳般怒放着。
　　除了街道两侧费心思弄的绿化，整条画院街还有三个广场，街口一个小广场，中央一个小公园，街尾又是一个小广场。
　　别说薪州府了，就是整个大周都没有这样的街道。
　　“这条街太美了，这些房子瞧着也很不错。”
　　“就是啊，要是能住在这里就好了。”
　　“早上起床的时候推开窗就能看到满街的繁花……真的是太好了。”
　　“我听说这条街上的房子都是要卖的，也不知道会卖什么样的价格。”
　　听到游人的议论，一行人都很高兴，心说林晚秋就是厉害，能想到自己个儿买地修房子卖。
　　瞧着眼前的趋势，房子只要一开始卖，就肯定能卖火！
　　林晚秋便逛街边跟管事的说什么地方还需要改进，需要增设什么设施。
　　管事的牢牢记住了。
　　逛完街又去四家人的房子瞧了瞧，他们修建之前就选定划分好了各家需要留着的房子，这些房子都是按照他们需要的规格修建的，不论谁家都很满意。
　　“我们都算了日子，等老二成了亲之后就搬到这边儿来住。”穆氏跟林晚秋道，“到时候老大跟着我们两个老的住，老二跟贵香就住旁边小一点儿的宅子，正好把家业也先分一分。”
　　早点儿分家的好，省得妯娌之间起矛盾，内宅也能安宁些。
　　当然了，成了亲就分家也是孙王两家当初分家时说好的。
　　“我想着到时候做个什么生意，夫人您到时候可得帮我提提意见。”穆氏虽然对林晚秋用上了尊称，但是言语间还是很热情亲密，不像王家人总是带着小心翼翼的奉承。
　　说起来，穆氏跟刘氏是儿女亲家，但却跟赵二婶儿更为投缘一些。
　　大概赵二婶儿这个人喜恶都放在脸上，跟她相处很轻松吧。
　　“好啊，嫂子你不嫌弃我瞎指挥就行了！”对于画院街林晚秋是有规划的，之前想的是过了年就开盘发售，但是现在林晚秋改变了主意，决定先捂着，等伯府以及书院建好之后再发售。
　　在这之前，就是去各地打广告。
　　先把人们的胃口吊起来，有骁勇伯府在旁边，相信很多乡绅富户愿意搬进来。
　　之前她只是想着比市面价格多卖一点钱，现在因为有拨付的存在，她打算将售价多翻几倍。
　　既然要卖天价，那么现在这样的设施还不够，还得再增加增值设施。
　　最终一行人在孙家所有的宅子里坐了，因为孙家想在孙鹏举成亲之后就搬过来，所以房子早就收拾好了，也早早的就派了下人来料理。
　　说到做生意，林晚秋就让人将画院街的平面图拿出来，她指着几处地方道：“这几套我要留下做生意，开一家书店、一家书画店、一家首饰店、一家成衣店、一家酒肆、一家酒楼……
　　这几套是要用来开医馆的，其余的行业我就不涉及了，你们也可想想你们自己留的房子是拿来出租还是自己做生意。
　　我要提醒你们的是，新街可能会暂时没什么生意。”
　　“我们家就开一家绣坊给阿韵，再开一家杂货铺给老大，别的就拿来出租，出租的就算是我们老两口子的养老钱。”赵二婶儿老早就想好了，阿韵擅刺绣，就给她开间绣坊。老大媳妇会算账，而已能自己个儿管个铺子，那干脆就开家杂货铺，能卖些山货和村里收上来的粮食等等。
　　反正是个营生，能把一家人的嚼用挣出来就行了。
　　王氏道：“咱们家就开个木匠铺子，有个门脸儿也方便接生意。”
　　穆氏犯愁：“那我们家开啥啊？”
　　林晚秋笑道：“嫂子慢慢想，这世上的生意千千万，总能找到合心意的。是在想不出来可以先出租，出租几年再说做什么。”
　　穆氏想想也对，遂将这件事丢开不管。
　　趁着人都在，林晚秋就跟王富贵等人道：“过两天我弄个章程出来，画院街想要卖得好，还得我们前期宣传做得好。
　　这些事儿我打算请掮客来做，你们有认识的能耐的掮客都介绍给我，组建销售队伍的前期款项我来垫付，以后从利润中扣除，你们有没有意见？”
　　众人都道：“没意见，夫人做主就是了！”
　　合伙生意就怕意见不统一，大家伙能都听她的，林晚秋还是挺欣慰的，这样一来至少她心不累。
　　“好，那就这么定了。还有一件事儿，整个街道的维护也得有人来做，我们画院街至少需要五个园丁，十个负责洒扫的人，二十个负责巡逻的人。
　　我想把画院街打造成现目前大周环境最好的街区，要让住在这里的人和再这里做生意的人都舒心。
　　特别是治安，要让在这里做生意的人不怕被地痞流氓给讹诈上，也要让那些个地痞流氓不敢在画院街生事。”
　　“可是这样的话每年都会多花很多银子。”王富贵皱眉道。“再说了维护治安不是衙门的事情么？”
　　林晚秋提出的理念是现代的物管公司这一套，也没奢望说能让古代人理解。
　　孙鹏程嗤笑道：“靠衙门维护治安，还不如靠狗来得实在。”他爹以前就是当捕快的，孙鹏程深知衙门里的那些人是啥德行。


第744章 盯人
　　林晚秋道：“其实也不难，前期可以从销售利润中拨一部分款项，后期由商会筹款来做。”在古代搞物业公司是行不通的，古代衙门有没有什么物管科等职能部门，也没有任何立法来维护物管行业的合法利益。
　　商会是最好的选择。
　　成立一个画院街商会，商人逐利，想要生意好，利润高就得将画院街的整体环境维护好。
　　每年只要有人挑头捐款，别人肯定也是要捐的，不捐你怎么能在这个圈子里混下去？
　　“听夫人的！”王通宝道，虽然心疼将要让出来的利益，但他还是觉得林晚秋肯定比他们聪明，比他们想得长远。
　　“我们只管修，别的事儿都听夫人的。”王通宝又道。
　　在赵二婶儿的示意下，赵田生也点头附和：“对，咋卖都听夫人的，我们跟着分红就行了。”这生意是夫人提携他们，送上门儿的红利，只要不亏就行了。
　　别的，他们不参言搭语。
　　孙鹏举自然也是点头同意。
　　林晚秋笑道：“既然如此，销售上的事儿我就一个人都包揽下来，不过我会请几个账房先生，账目你们随时来看。”