农门金凤:冷面夫君童养媳 (燕七雪)

方小福点了点头，在赵书朗征询地看向儿子时，她也看向了门外，方子元和方子健走进来了，时间刚刚好。
不过她仍是没有开口的机会，因为李全在门外请示摆餐的事情。
“摆到敞轩吧。”方小福想着一会儿还要继续谈事情，敞轩就在隔壁，也省得跑来跑去。
不一会儿，一桌简单席面就摆在了敞轩，方小福和三兄弟请赵书朗和文浩天过去吃饭。
如今虽不是豪门场面，却也不再是方山村的农家环境，即便来到这京城里，他们也仍然保护着农家人的爽朗、热情和随性。
文浩天本来就和他们亲近，赵书朗如今也算是熟识，两人都随意地入座，互相礼让了一翻便吃起来。
方小福在一旁执壶为他们斟酒，只是聊一些闲话，并没有再就生意上的事儿说半句。那么严肃的话题在吃饭的时候讨论怕他们消化不良啊。
吃完饭歇了会儿，大家才再进会议室继续刚才的话题。
“这是我们在京城外看过几块山地中最好的两块，一块在东北方，距离太学有一百多里路，一块在东南方两百多里地，从三处城门皆可前往，直接从城外官道也可通达。”
“我们难以取舍，便多耽搁了几天将这两处概貌画于纸上，不如小七儿你来挑一处吧。”
文浩天和赵书朗一边说着一边拿出自己的画卷，兄弟们连忙将桌上的东西都搬去下首，赵君睿拿了帕子趴桌上一顿猛擦。
文浩天和赵书朗这才将自己的画分别摊开在桌面上，呈现在方小福眼前。
方小福一边摸着下巴一边凑近仔细瞧了瞧，两幅图又反复看了半天，突然尴尬地笑了笑：“两处都想要怎么办？”
“……”
“……”
正热切地等待着某人能给出一个利落的答案而解开他们目前困窘的两人顿时傻眼了。
“这两处山地需要不少银子吧？”方子湛站在方小福身后看图，见状便问道。
小七儿不善作选择他们早知道了，可是连赵先生和文大哥都拿不定主意，恐怕这两处不只是好，还很贵，否则也不会如此纠结了。
“若是散地还好，就怕是有主儿的，若主家有钱有权有地位，只怕没个几十万两拿不下呢。”
方子元和方子健都挤在方小福旁边看图，这时嘀咕了一句。方子健抿了抿嘴，觉得自己参与不了话题。
几十万两银子的初期投入，后面还要建很多东西也需要大量投入，这么大场面，何时能回本？只怕赵先生和文大哥拿不定主意还有个原因，就是成本太高了。
“东北方的山不高，地最大，由北往南呈斜坡状一路平缓而下，还有一条弯曲长河横在中间，根据小七儿的计划，这里最合适建一座山庄了。”
“东南方的山也不算高，而且山体要小一些，连绵起伏的小山丘多，平地被围在里面的感觉，也有一条江沿山而走。”
“东北方的附近村庄有十三座，镇子两座，距离京城北边两百里内的县城一座，距离京畿北大营有两百多里，虽然不算繁荣，但乡道走着还算方便。”
“南方的虽然小一点，路也好走一点，但是村庄城镇却少一些，因为那儿有座福王殿下的庄子，他常常带了府兵亲卫去那儿狩猎、骑射，寻常人也不敢靠近那儿。”
“因此咱们若要买下南边的山地，要么想办法避开福王的范围，要么和福王买下他的庄子，将整片地方都归入咱们所有。”
“也就是说，南边的山地比北边的更好，但是麻烦大，福王那边可能不太好搞定。”
方小福一脸认真地轮流审视着两幅图，手指习惯性敲着下巴，开始总结赵书朗和文浩天刚才对两处山地的介绍。
“北边的山地比南边的更大，可能开发会慢一些、难一些，但是麻烦相应少一点，而且离北大营近表示安全，离村庄近表示能招蓦到劳力，离县城近表示商机潜力值高。”

　　☆、898.第898章 没有知识也要有常识

“想必北边的地多成本也高，南边的地小相应便宜点，但福王那边可能要出不少银子，同样拉高了成本。”
“同时北边的地村庄多，到时可能会要买村民的农田，甚至房屋，就会引起其它纠纷和冲突。南边却因福王的关系村庄和居民少，就少了这样的麻烦。”
听着方小福一会儿南边、一会儿北边的分析，赵书朗和文浩天一边点头一边苦笑，三兄弟听了也是胆战心惊，没想到这次的项目这么困难。
赵君睿也摸着下巴看看这边、看看那边，突然说道：“小七儿，是不是一定要在城外买那么大块山地才能弄好这笔生意？”
“这样自然是最好的，但确实动作太大，一时间很难执行。”方小福目光未离画面，说道，“但是化整为零的话，只怕在管理上会很不方便。”
“化整为零是啥意思？”赵君睿好奇地问。
“就是将一整块东西分成几个小块分别执行，达到同一个合围的目的。”方小福解释。
“继续在城里买大园子来做，多买几座达到化整为零的目的不行吗？”方子湛立刻追问。
“对呀，小七儿，咱们福缘食府这样的就很好呀，你若是嫌小，咱们多买几座就是了。”方子元也连忙点头，觉得老三这个主意好。
“其实京城还是有不少大园子的。”文浩天也开口，似乎赞同这个主意。
“我家的园子就很大。”赵君睿脱口而出，忽而尴尬地笑道，“只是腾不出来。”
赵书朗虽然没有开口，不过脑子里已经在迅速搜索着近来京城里的信息，琢磨着哪里有园子买。
若园子能解决问题，实在比城外买地方便多了。
“园子也不是不行，只是效果上会差很多，达不到出城休闲度假的效果。”方小福纤眉紧蹙，很是纠结。
她明白大家的提议确实是退守其次最好的办法了，但她要的显然不是这样的效果。
若只是在园子里做生意，她自己就能做了。拉上大股东也就是意识到这项投资的难度，不是她能搞定的。
“那位福王是不是很难搞定？”就在大家讨论着园子和山地之间如何更好的利用时，方小福突然问道。
“福王是当今大皇子，其母是贤贵妃，身份、地位、权势都可以说是滔天的。”赵书朗还在迟疑如何解释比较好的时候，文浩天直截了当地说道。
方小福一听便明白了，哥哥虽然只说了这么多，但此人在朝中的势力不会小，说白了就是皇位的竞争者，是太子最大的威胁。
“那太子呢？”她对这朝中格局并没了解。
她穿越在农家，一路也只对赚钱感兴趣，刚来京城就出过一回门，对外面的世界说得上是一无所知。现在来京城做生意，必须要补一下这边的政治了。
没有知识也要有常识啊。
然而，大家都怔愣地望着她，一时间竟是谁也没有开口。
“我是不是说错什么了？”方小福一头雾水，对大家的反应很是不解。
也就她一个现代灵魂敢这般随口问出“那太子呢？”，换了这世上任何一人也不敢如此态度轻慢地说话。
就是文浩天都不会在嘴上如此直白地称呼那个算是他师弟的人。
“我听说每一个身份尊贵之人必有他的追随者，不知你们更喜欢谁？”方小福见大家似乎一副谈论皇室就死的表情，不由撇了撇嘴，换了一种自认为含蓄的方式。
“我自然是追随正统。”文浩天这才表情淡然地开了口，虽然回答也很含蓄，但大家都明白他的意思。
正统是谁？当然是嫡皇子太子殿下啊，何况还是他师弟呢，不支持太子支持谁？
其他人是一听就明白了，只是方小福仍是一知半解。她至今只知道长乐先生是文浩天的师父，如今在太学教书，并不知道长乐先生的其他身份。
方小福见大家响应的积极性不高，也懒得追究了，便说道：“我明白了，就是南边的地好却难买，恐怕要投入的还不只有大把银子。”
比如不得不答应福王的附加条件？不得不变成他那边阵营里的人？
“北边的地成本也不小，而且还有村庄农田的问题要解决，最好的解决办法就是放弃城外的山地开发，在城内买几座园子。”
“化整为零！”大家不约而同出声。
方小福顿时囧了……
“我原本想开发出一座原生态绿色森林度假公园的，呜……怎么会这样！”她终于忍不住抚额想哭了。
她连计划项目书都准备好了，运营策划也都写好了，却派不上用场了吗？
“如果咱们缩小范围，只圈住好弄的那一小块山地，是不是就容易多了？”方子元一直在盯着两边的图看，这时突然开口。
“这个问题我和赵先生谈论过，最好的部分就是斜坡下及那些平地、农田，但咱们若都买下来，农家人就断了生计了。”
文浩天便说道。农家人的依靠就是田地，就算你出很多钱给他们，但他们种惯了地搬到城镇里后又以何为生？
坐吃山空，不出三代就要变乞丐了。世代种地虽然穷着，至少饿不死，也不用背井离乡。这就是农民对田地的执着。