重生之金融巨头 (昭灵驷玉)

陆鸣沉声道：“就目前的情况来看，最好是高高在上的在那里呆着，不要再上了或者上的不要太快了，也不要下来。我知道这会让看空楼市的群体不爱听，但现实情况就是呆在那儿不动是最好的局面，稳是第一要务，是一切的大前提。”
如果陆鸣是地产大亨，是楼市的既得利益者，他这话一出肯定会疯狂掉粉，一大票人从此粉转路甚至直接转黑粉。
这时，主持人继续展开对话：“可是陆先生，另一位顶流大咖却与你持相反的观点，他认为十年后的房价如葱，您如何评价？”
听到这话的陆鸣笑了笑反问道：“房价如葱，这是很有意思的观点，这四个字应该有两种解释，一个是房价便宜如葱价，另一个是葱贵如房。两种解释都可以用‘房价如葱’这四个字来表述，我不知道他是指前者还是后者，但我觉得两者都不可信。”
听到这话的直播间各路观众纷纷把“卧槽”打在公屏上刷屏而过，所有人都如梦方醒一般，心中“卧槽”不断。
显而易见，大家都听懂了陆鸣这话真正要表达的意思，一个是房价暴涨，另一个是物价暴涨，但两个不能同时去掉，必须要保留一个，那二选一到底该选哪个？
肯定是选择去掉物价暴涨。
衣食住行，住当然很重要，但食毫无疑问更重要，如果买一斤葱的价格要1万元，没有人敢去想这种“房价如葱”的时代会是怎样的场景，会是怎样的日子。
而楼市若是真的断崖式跌下来，意味着里面几百万亿的资金出来，这些钱必定会涌入各大行业，推动各种商品价格全线暴涨。
想一想都令人不寒而栗，还是让它在房子里待着吧，让房价高高在上的稳着吧。
然后这边积极推进公租房，用十到二十年的时间扭转一代人的思想观念，并且推动人民币国际化什么的，或者在股市建立新的蓄水池什么的来承担一些楼市资金的分流，不过大A目前要扮演这个角色也是任重道远。
至于大A，这也是陆鸣的主要工作方向，总的来讲就是要弄一批真正的好公司到大A里头去，弄更多的万亿量级的优质企业到大A上市，尤其是像天驰技术这种有万亿体量成长潜力的高科技公司，越多越好，大A的脊梁是靠更多像天驰技术这样的企业上市才能撑得起来的。
过了片刻，陆鸣缓缓地说道：“可能有人觉得今天这个专访一出来，会有人喊着陆鸣看好未来房价上涨……不是的，我既不是楼市的多头，也不是楼市的空头。所以我们不能制造新的麻烦了，同时直面问题把已有的麻烦挨个解决掉。”
陆鸣最后说道：“建设国家、发展国家、保卫国家，这是每一个国民的责任，尤其是社会的精英阶层们的责任，精英就应该站出来面对问题解决问题，有困难我们也必须要正面对待，整天讲明天会更好明天会更好，谁不想明天更好？不解决问题明天会好吗？”
“不过大家也不用太悲观，有困难不可怕，只要找到了解决方案困难也会迎刃而解，国家在公租房这块也在积极推进，我们的国家这么大，人口这么多，稳字是一切的大前提，只有基本盘稳住了才能腾出手来解决问题，否则就是制造更大的问题，这种人非蠢既坏。”
“作为个人在当下是否要房子的问题上，如果你是买房投资我不提供任何投资建议，如果你是买来自己住我的建议是量力而行，有那个经济能力并且自己也有强烈的意愿买也无可厚非。”
“如果经济能力跟不上又错过了上车红利期，那就别执着了吧，租房子住也挺好的，生而为人到底是来体验美好生活的还是为了一个房子捆住大半辈子，这是个问题也因人而异，就看你想得通想不通了。”
……
《经济周刊》对陆鸣长达50分钟的线上专访结束了，当天便在社会上引发了巨大的反响，专访视频迅速传播开来，广大网民也在互联网上展开了激烈的讨论。
这段专访视频毫无疑问是给了整个社会巨大的信心，确切的是说是更了广大普通人很大的信心，信心真的太重要了。
大家之所以期待，很大程度是陆鸣在专访中把面临的问题和困难讲清楚，也有解决方案并且国家也在推行了，同时科学与民生基金这样有社会良知的公共机构也在承担社会责任。
人们相信的另一个关键因素就是陆鸣在专访中首次公开放话说要把他个人的财富在有生之年全部花光，正如其言，2.5万亿这么庞大的一笔财富再怎么极尽奢华的挥霍，就连这笔财富每天产生的利息零头都花不完，而要花完肯定是要花在社会的民计民生上来。
而这么庞大的一笔资金实际上可以撬动更庞大的杠杆资金，所以人们期待是有理由的，陆鸣在大众心目中的正面评价也达到了一个全新的高度，可以说是满满的正能量了。
……


第648章【启县模式】
不论是在视讯专访里面，还是专访结束后网民们讨论最多的都是房子这个东西。
两年前就是热词的“公租房”也在今天因为这个专访再次成为热议的关键词，同时科学与民生基金会已经搞了两年多的启县试点也被大家所热议，讨论的核心点就是启县的公租房，这个国家级贫困县这些年来频频步入全国大众的视野范围里。
启县当地的一些年轻人也在网上积极参与讨论，介绍自己家乡这些年的变化，目前县城里的公租房已经在住房比例中上升到了30%左右，已经到了三分之一的比例，对于当地商品房的冲击是十分明显的。
最明显的就是当地的土地出让，卖地收入几乎与与三年前持平，要知道在这三年里面，其他地方可以玩的贼嗨皮。
原因就是公租房的推出，开发商担心拿地了之后资金没法回笼，说白了就是担心商品房卖不出去，需求被公租房分流走了一大票。
但与此同时，县内的老城区拆迁的十分火热，包括现在也在大规模拆迁，而承包方是科学与民生基金会旗下的有关机构单位，由基金会掏钱。
简单的说就是对需求进行结构性的改变，不是需求不足吗？
没关系，需求是可以拆出来的。
对于原本居住在县内老城区的这些人，他们拿到拆迁款了，但原本的房子已经没了，这个时候要么就去买商品房，要么就是公租房。
总而言之得重新置业，拆出了需求，这批拆迁户有的分流到了商品房市场置业，有的则分流到了公租房，其中住进公租房里的这批人，有人打算不搬了，有的人打算用收到的拆迁款再赚点钱然后买更大更舒适商品房，现在暂住在公租房里头。
而基金会下面要做的事情就是让这些已经住进公租房里的老百姓不要去买商品房了，就长期在公租房住下，把手里的拆迁款拿去花，这样就能提振当地的消费。
所以基金会拆掉县内老城区的房子之后，不是在这片地上继续无脑盖房子，而是选择兴建或改善公共基础设施为主，比如公园多搞点嘛、绿化多搞点嘛、广场多高点嘛、幼儿园多搞点嘛，再配置一点商业设施。
当这些公共基础设施服务都搞起来了，周边生活便利、舒适了，搬出公租房的意愿也就降低了，拿到的拆迁款自然而然就会用来消费。
而这些公共基础设施建设的支出则是由科学与民生基金会掏钱，基金会本来就是管花钱不管挣钱的机构，不用老百姓埋单，也不用当地ZF埋单，属于另类的转移支付，花钱把公共基础设施搞起来就等于是投入的沉没成本。
搞定了这些，当地的老百姓、个体户、小商贩等群体才能在这基础之上进一步的发展，环境好了，人留下的意愿提高了，需求也就留在这儿了。
有了需求那相应的供给也会跟上，经济就开始小范围循环慢慢发展起来了。
科学与民生基金会在县城这种地方的方略，核心目的是留住人，尤其是留住年轻人，把县内老城区拆了主要打造公共基础设施，就是为了提升城市整体的市容市貌和生活环境。
漂亮、舒适、生活节奏不快不慢，安逸，让人真正意识到这才是生活，而不是生存。
仅仅是县城这边做这些工作当然还远远不够，消费能力还是有所欠缺，与之对应的还有工作岗位不足，这两点不解决仍然无法让人长期留住。
而基金会的解决方案就是以县城与境内的乡村联动构成一个区域性的经济独立内循环主体，同时辅以县外的经济交流。
启县模式试点，乡村这一块搞的是生态资源价值化，通过金融资本的手段重塑新型集体经济。
比如乡村地区的一些农牧产品产出地，那么县城就是消费地，两地的交流最大的问题在于交通成本、物流成本，最终可以归纳到交易成本里头来。
基金会在其中的一项工作就是降低交易成本，仍然是先一步垫付沉没成本，打造专门的物流运输团队，派往各大乡村地区运货往返于县城之间，仅这一块就带来了新的就业岗位。
同时还配套各大乡村与县城之间的城市的公交车系统，促进两地的人员流动往来，对城乡两地都是有利的，还有一个特色就是所有县内中小学生达成城乡往返公交车免费。