穿越财富人生 (飘零幻影)

　　而另一边成本却在不断上涨，里面包括拿地成本和人工以及材料成本，所以各方盈利水平都比较低。
　　现在之所以成为死结，他们这要解开，就需要李氏财团和其盟友开发的楼盘涨价，只有推高楼价他们才能够有不错的利润。
　　但是楼价上涨势必导致香江市民的不满，这就会把矛盾转移到50公顷限制上面，会天然的认为是这一限制导致了香江楼市价格的上涨，这引发的问题会更大，不排除问题会被扩大化。
　　霍鹰东说道：“我相信没有什么问题解不开的，很多事情之所以成为了死结，最主要还是相互之间不沟通导致的，只要我们大家有解决问题的诚意，我相信事情是能够解决的，现在最主要的还是各位大胆的把自己的想法说出来，这才有助于我们进行解决。”
　　在场的各位都非常清楚，这次估计又是那边再让这位来和他们沟通，他们也不想惹麻烦，安安心心当个听众就好，这事还是需要李光宇、郭德盛、许世勋、赵世曾、罗英石、陈曾焘、胡印湘、王德辉等人慢慢争论。
　　反正他们这些中小地产也没多大话语权，决定下来之后，他们选择服从就行了，大势掌握不了到他们的手里。
　　这是一场艰难的会议，由于外部干扰因数太多，在场的人员顾忌也太多，导致会议很难往前推进，沉默是金已经成了这场会议最佳的注解。
　　霍鹰东这二十多年来主持了上百次香江地产建设商会的会议，从来没有遇到向今天这样的局面。
　　他再次出声道：“光宇，不知道你对香江目前的地产发展怎么看，你对此有什么意见？”
　　李光宇本来是不准备发言的，现在在这局面可以说是非常麻烦的，而造成现在的局面还有他的一份功劳在里面，要不是他在压着房价，现在也不会出现这样的问题了，至少在场的这些人绝对是没有烦恼的。
　　只是霍鹰东问起，他也不好什么都不说。
　　“我知道在场有不少人对我有意见，认为我李光宇断了你们的财路，让你们看着大量的利润从眼中溜走而无能为力。
　　我只希望你们考虑考虑香江普通市民的一个月工资，在看看我们现在的房价，你们认为它低吗？
　　我们现在一套600方尺的房屋要50多万港币，而我们现在普通员工的工资也就3000港币左右，他们要想一套房，这要近20年才行。
　　新加坡和我们有很多相似的地方，你们看看他们房价是多少，我们大家都是在香江起家，我们的企业扎根在香江，我希望大家能够把目光放长远一些，一个繁荣安定的香江才是我们希望看到的。
　　大家希望赚快钱，我希望大家能够走出去，香江这地方太小了，市场也只有这么大，人口也就五百来万，根本就容不下这么多地产公司。
　　我现在就可以告诉你们，长实、星光、兆基、新鸿基等多家集团准备再次布局香江，这次我们会建造足以满足一百万人居住的各型小区，价格不会出现太大的涨幅，你们要继续选择留守香江市场，就要做好薄利的准备。”
　　去年香江人均GDP就突破了一万美元，但是那是人均，什么事都怕人均，目前李氏财团旗下的一线员工和超市服务员工资月薪也就3500港币左右，一年工资也就4万多港币，距离人均78000多港币还差了一大节。
　　这四万多里面他们还要吃饭还要开销，一年来能够存三万就不错了，一套60个平方的住房就要50多万港币，这要十几年的青春和辛劳才能够换回来。
　　就是这样，现在还有很多地产商感觉不满意，认为房价太低了，对他李光宇更是充满了不满和埋怨。
　　李光宇在意的是香江五百万市民，至于香江一些地产商，他们不愿意走出去，最后倒闭了也不能怪他，他又不是保姆，也不会为这些地产公司保驾护航。
　　想当初他进入香江零售业的时候，不知道多少零售业被迫关门转行，地产行业也没什么不一样。
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　　第一千二百五十七章 无疾而终的会议
　　在场的很多地产公司掌舵人听着李光宇的话真是想骂人，本来天水围和将军澳两地开发就让他们恼火，这些年来长实、兆基、新鸿基等集团主要开拓日本市场，这让他们这些公司还有一点发展空间。
　　现在李光宇宣布这些集团会再次回到香江，并且要开发供一百万人居住的多个小区。
　　现在目前本来住房就不怎么紧缺，每年新增香江籍人口也不到十万，一次性建造能够共一百万居住的房屋，房价还不会怎么上涨，这让他们还怎么继续开发，李光宇这是在逼着他们走出香江啊。
　　陈曾焘或许是被李光宇的话给刺激到了，这个时候他也不打算继续沉默下去。
　　他出声说道：“李光宇先生，我知道你心好，一直在为香江五百多万市民考虑，也请你为我们在场的几十家已经没有出席会议的几百家从事地产的公司考虑，还请你为成百上千家的材料商考虑，为这些公司旗下的员工考虑考虑，这些人也要吃饭。
　　我们目前楼市价格还不极82年时的价格，要知道中间港币还出现了大幅度贬值，人工也上涨了三分之一还多，我们现在的楼市价格极其的不正常，现在根本就不是市场化的表现。”
　　82年的时候住房平均价格在1200港币每方尺左右，而目前均价也就在900港币左右，那个时候是5.2港币一美元，而现在是7.8港币一美元。那一时期普通员工工资1800港币左右，而现在已经涨到了3000左右。
　　而且香江这些年人工工资一直在攀升，相应的建筑材料价格也在上涨，而房价从84年好转以来，已经过去了四年，依旧还没有回到82年的巅峰，最大的问题就出现在李光宇这里，由李氏财团和其盟友出售大量优质低价的住房，使得香江楼市价格一直低位徘徊。
　　作为华人置业董事局主席的李国宝这个时候可不会让李光宇孤军奋战，对于这次会议他们早就清楚，这就是一个扯皮会。
　　他出声说道：“陈生，我们香江一直就是市场经济，你说香江楼市不是市场化的表现可是意有他指，至于82年的巅峰价格，你觉得那是正常的价格吗，我们香江78年的住房平均价格也就400港币每方尺，短短四年就上涨到1200港币一方尺。
　　所谓君子爱财取之有道，这样抢劫式的赚钱，绝对不应该是一个有良知的商人所谓，我不管其他，我自己生长于香江，香江的繁荣稳定是我最希望看到的，我绝对不会让香江市民对生活充满麻木，对未来丧失希望。”
　　李国宝在这说的大义凛然，在这坐着的很多掌舵人对此吐槽不已，这几年华人置业在东京楼市可没少赚，那边房价短短几年上涨两倍多，也没看到华人置业降低价格出售，那个时候怎么就没有讲所谓的良知。
　　只是他们不好多说什么，看来李氏财团和其盟友是铁了心要压制香江的房价了，他们还是好好考虑一下自己的后路吧，在香江这边想要赚大钱赚快钱，做地产是不可能了。
　　李光宇和李肇基、郭德盛等人根本就没把利润当回事，这边就算做也只能赚点幸苦费，实在不值当。
　　许世勋这个时候出来缓和一下双方对立的情绪，他出声说道：“国宝，你在这话有些过了，我相信在场的人都是希望香江繁荣稳定的，香江能有今天的发展来自不易，我们各大家族有今天的发展同样来自不易。
　　想想你们东亚银行成立之时，是我们多家华资家族共同出力，才让东亚银行在汇丰和渣打得打压之下发展起来，这些情分可不能忘了。
　　当然香江目前的楼价说不少高，但也说不上低，我认为这样的价格是合适的，至于79年到81年这段时间飞涨的价格，确实有些过了，那不是正常的一个盈利区间，大家想要重现那样的光景是不太可能了。
　　我个人还是建议大家能够走出去的尽量走出去，能够进行综合性发展的尽量综合性发展，香江确实小了点，容不下我们这么多地产公司。”
　　作为香江第一代四大家族之一的许家，他是有资格说李国宝的，毕竟李国宝家族和许家同为第一代四大家族，双方的关系相当不错。
　　李国宝也够光棍儿，在许世勋说完之后，立即说道：“许叔说的事，我刚刚确实有些用词不当，还希望在座的各位长辈不要怪罪，我也是太过于希望香江能够繁荣稳定，对香江充满着感情，所以才会一时冲动，希望大家能够理解我的心情。”
　　争争吵吵，最终的问题依旧没有得到解决，李氏财团和其盟友这边表态非常强势，绝对不会抬高香江房价，这些地产集团想赚快钱的就走出香江市场。
　　而关于定向转让土地问题，现在都没人提了，星光地产和长实、新鸿基、兆基等集团返回香江，不要受定向转让了，就是全部拍卖也没他们多少机会了，这些集团都不是缺钱的主，到时候土地估计要被这些集团包圆了。
　　由于李光宇他们的强势，这场会议开的有些无疾而终，霍鹰东最希望听他们对于50公顷的看法根本就没有人提，从这也可以看出地产建设商会这些掌舵人的本性，趋利避害，绝不会去管和讨论一些超出他们范围的事情。