穿越财富人生 (飘零幻影)

　　84年以前还无所谓，但是84年之后，定向转让额度就是从香江所有地产开发商手里抠出去的。
　　将军澳这边还没完，粉水新市镇那边又开始了，要知道将军澳那边要在明年才会结束对星光地产集团的定向转让，额度是10公顷，而这次不仅仅把今年所剩不多的额度挤了5公顷给李氏财团，明年还会有10公顷定向转让给李氏财团。
　　今年就不说了，明年50公顷额度，李氏财团就占据20公顷，这让他们内心如何能够平静。
　　而且从香江政府的规划中，后年开始，粉水新市镇连续三年会定向转让20公顷土地给李氏财团，最后一年会转让25公顷给李氏财团。
　　这意味着李氏财团在今后的几年时间里占据香江土地开发的2/5的份额，这还不要再出现新的定向转让计划，不然李氏财团会占据更多。
　　李氏财团的大量占据，这也使得其它地产公司拿地的难度大增，拿地的价格也更高，付出的成本也越大。
　　但是在楼市价格又因为李光宇和盟友的缘故，价格根本就没有跟上来，导致他们在香江开发地产盈利相当低，要不是李氏财团和其盟友实力太过于强劲，他们早就开始针对李氏财团和其盟友了。
　　在这些开发商心里，李光宇和其盟友是典型的自己吃了肉还不让他们喝汤，让他们这些年发展非常艰难。
　　至于收购楼房和厂房推到重建，这方面也不是那么容易，厂房工业用地转商业用地政府那边就卡死，不花费高昂代价是不可能的，楼房这边拆迁户也不是那么好办的，不然大家也不会也定额限制头疼了。
　　李光宇和其盟友在香江的做法，虽然对于香江绝大多数市民有利，但是损害香江地产商的利益是事实，他们愿意少赚钱并不代表其他人和他们一样的想法。
　　尤其是李光宇和其盟友手里有大量的乙种换地权益书，他们不管是定向转让还是拍地成本都相对较低，香江很多地产公司手里并没有多少这东西，他们拍地就需要真金白银，成本就要高很多。
　　这就造成李光宇他们售卖楼价还有不错的利润，他们以同样的价格销售利润就非常低，最关键他们还不敢提高价格，毕竟他们公司的名气和星光、新鸿基、长实等根本没法相比。
　　现在香江地产界看似风平浪静，实则暗潮汹涌，很多地产掌舵人已经到了爆发的边缘了。
　　这次霍鹰东为何在粉水新市镇事件发生过后，就匆匆忙忙的返回香江，那是他非常清楚香江地产界的情况，一旦不及时的疏导调解，只怕香江地产业会出现大的风波，更有可能牵扯到整个香江，不管是政治还是经济，都会被牵扯进来。
　　不说别的，就50公顷限制这一条，一旦闹大，到时候很难收场，因为这一条的存在，导致香江拿地的成本越来越高，一旦各方都把高房价的原因往这方面引，到时候问题非常大。
　　现在要不是李光宇他们在压着香江房价，只怕香江现在和日本的房价没什么不同，那边房价现在每个周一个价格往上涨。
　　随着时间来到下午两点半，香江华人地产家族掌舵人基本都已经来到了这里。
　　六几年成立香江地产建设商会之时，会员们齐心协力众志成城，共同为抵制香江英资财团而出力。
　　二十多年过去了，时过境迁，曾经笼罩在华资家族头顶的阴云早已散去，四大洋行和记黄埔和会德丰被收购，怡和与太古如今也是半残，很多华资家族都有实力和对方硬碰硬。
　　在没有了这样一个敌人压制之后，香江地产建设商会内部的凝聚力也早已不在，没有特殊情况，现在地产建设商会已经不再定期开会，也不会商议香江政府的土地拍卖事宜。
　　曾经紧密团结的盟友，现在已经是相互之间的对手，曾经能够把后背放心交给对方的兄弟，现在在防备着可能来自背后的一刀。
　　之所以会出现现在这样的情况，终究逃脱不了一个利字，当初各家能够团结一心共抗英资资本是因为利，现在各方相互争夺同样是因为利。
　　人生在世很少有人能够逃脱名利二字，不为名不为利的人那是圣人，他们这些家族掌舵人都是商人，商人要是不重利他企业也发展不壮大。
　　遍数世界任何一家公司，他都是为利而生，只不过是赚多赚少罢了，一家不以盈利为目的的公司是无法发展的。
　　哪怕有些公司吹的天花乱坠，他依旧是为了利，不为利不赚钱的公司是不会有人开的，除非开公司的钱不是他自己，用别人的钱不心疼。
　　而现在香江地产界矛盾就出现利上面，李光宇想要充当好人不在意在香江市场地产方面的利益，他们这些人不行啊。
　　李光宇家大业大，就算香江楼市不赚钱，他还有很多其它产业，每年赚取的利润也极其庞大，他不在乎赚这点儿小钱。
　　他们这些人没有其它产业，就靠着地产公司吃饭，他们可不愿意这样下去。
　　看着出席这些会议的人员，霍鹰东也是感慨不已，当初他们成立地产建设商会之时都还算年轻，现在再看看第一次出席会议的一些会员，现在都已经老了，这里面充斥着很多年轻的面孔。
　　时代变了，人心也变了，当初他们建立这个协会的宗旨现在还有几个能够记得，还有几个愿意去遵循。
　　让香江市民住者有其屋，能够安居乐业，就这么一个简单的宗旨一些会员也不愿意，明明知道抬高房价不利于他们宗旨的实现，但是很多为了利依旧想方设法的想要房价飙升。
　　现在真正在为商会宗旨而努力的，就是这位相对在场的人来说有些年轻的过分的李光宇，在这里面三十岁以下的只有李光宇一人。
　　这些年来只有这位一直想方设法的减轻市民的居住成本，为香江发展尽心尽力，促进香江经济能够多元化发展。
　　就是这样，却让这位已经成为了香江很多地产公司的埋怨对象，恨他只顾自己吃肉不给别人喝汤。
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　　第一千二百五十六章 沉默是金
　　时间滑过三点，霍鹰东出声说道：“感谢大家能够抽出时间出席这次会议，我知道这几天大家有很多想法，今天在这的也没有外人，我们就敞开了说，都用藏着掖着，有什么问题我们共同商议解决，没必要闹的漫天风雨，我们的今天来之不易，还希望大家能够一起珍惜这样的成果。”
　　只可惜现在已经不是以前了，在场人员相互信任感已经是几近于无，又怎么可能愿意对彼此交心呢。
　　毕竟李氏财团实力强大，他们可不想跳出来明着说自己对其有意见，谁知道李光宇会不会打压他们，他们可没有多少雄厚的家底，跳出来得罪李氏财团可不是明智之举。
　　要跳出来他们早就出来了，哪里还会忍到这个时候，实力不如人，就算他们有再大的怨气，再多的不甘，现在也只能忍着，除非李氏财团出问题的一天，他们才会站出来发表自己的意见。
　　至于对50公顷规定问题，他们同样一清二楚，这事能说吗，他们就算有意见也没有任何作用，他们同样怕被记恨，他们的根在香江，未来发展还很长，未来还有被人管，还是少发表不满为妙。
　　一百多人的会议，现在却极其沉寂，整个会议室鸦雀无声，一个个脸色都极其平静和淡定，根本就无法从他们脸上看出任何的想法和情绪。
　　霍鹰东面对这样的局面内心是非常失望和感伤的，想在这种安静充分说明了在场的大家相互不信任，这也是极其危险的信号。
　　现在越冷静，越把不满的情绪深藏心里，今后的爆发就越可怕，而在场的这些人足以对香江各方面局势产生巨大的影响。
　　或许是为了缓解目前尴尬的局面，胡印湘出声说道：“鹰东，现在之所以出现这样的局面，还是多方面造成的，这些事大家也心知肚明，只是想要解决也是死结，目前这问题根本就解不开。”
　　胡印湘是非常清楚这里面情况的，他合和实业这几年在香江盈利同样比较低，曾经的华资五虎现在早已时过境迁了，新鸿基、长实两家目前位居一二位，市值即分别达到了524亿港币和508亿港币，新世界发展也居于香江上市地产公司第五位，市值达到468亿港币。
　　而他们合和实业与恒隆地产两家市值只有新鸿基市值的十分之一，恒隆地产好一点，现在市值54亿港币，他合和实业市值只有49亿港币。
　　之所以出现这样的情况，就是这几年来他们公司盈利水平较低，所以市值增长缓慢。
　　新鸿基、长实、兆基、信德、新世界发展、万邦、鸿冀、华人置业等地产公司靠着日本飞涨的楼市，加上各大股东的不断注资，让其市值一路飙升。
　　他们这些专注于香江的地产公司盈利低的原因，这也是李氏财团和其盟友造成的。
　　这些年来从天水围到将军澳，李氏财团和其盟友开发看大量的住房，让香江目前市场供应非常充裕，同时在售价方面相对较低，这就导致香江房价这几年来相对稳定，涨幅远远跟不上香江的工资涨幅。