重生不重来 (疯二神)

　　“老甄是公司的元老，虽然一直负责NSN方面的工作，但NSN部门和其它部门的联系相当密切。对集团其它部门的工作也不会一窍不通。”
　　唐浩泽考虑了一下，说：“要不先让他辅助你一段时间，先让他熟悉一下集团的管理工作。”
　　袁总想了想，说：“就怕他忙不过来！”
　　“我先和他沟通一下。然后再让刘炎成和马溱两位副总监给他多分担一些工作。”
　　“我建议先将马溱提上来。”
　　唐浩泽听这话，问：“你觉得马溱更适合？”甄德率如果要担任总裁，自然就要任命一个新的NSN总监。
　　“国内互联网行业正处于高速发展关键点，不管是PC端还是移动端，都有很大的市场潜力。NSN事业部肯定需要一个更富有激情的人主持工作。刘副总更保守一些，如果他愿意作为马副总的副手，两人倒是能互补。”
　　唐浩泽想了一下，觉得他说得没错。如果现在甄德率将权力平均分到两人头上，这会给两人一个错觉，认为集团是要给他们一个竞争的机会。两虎相争必有一伤，最后落败方，肯定会考虑离开集团。
　　“那我和老甄好好谈谈！”
　　“大区总裁我们可以派人过去，但是各国肯定要成立子公司。这些分公司的管理层懂事长有什么想法？”
　　唐浩泽想都没想：“当然是主要聘请该国公民，或者是熟悉该国的人担任。”
　　袁总又问：“如果温董同意由文总出任欧洲大区总裁，是不是现在就开始将欧洲区的工作交到他手上？”
　　唐浩泽点头说：“让他负责也可以。反正他现在是投资部总监，欧洲的投资有很多工作也离不了他。”
　　袁总笑着说：“那我也可以将精力转到美洲了！”
　　虽然这个人事安排会让他权力被摊薄不少。但现在他可以调用总部的资源去拓展美国的市场。这一趟临时担任救火总裁还是很值得的。
　　日后美洲大区人口不必欧洲和中国少多少，而且有发达、中等发达的欠发达三个明显的市场层次。拥有很大的成熟市场，绝大的市场潜力。
　　作为全资子公司，他在美洲区也会有更大的发挥余地。再有就是，美洲区圈子网和中国区有很大的不同。
　　中国区的圈子网集团在很大程度上是按照唐浩泽的意志为发展线路。那已经上了轨道，他不可能强行扭转条已经成功的线路。就算他担任了总裁，他也不想去违背唐浩泽的理念。
　　而在海外区，可以更好地推行他自己的经营理念。
　　袁总当然不会将那些说出来膈应人。
　　他笑着说：“国内的业务，我会慢慢交到甄总手中。”
　　唐浩泽又和他谈了一下关于产业园项目的建设、OLED和麒麟芯片两个研究项目的工作。谈完之后，他才送袁总出门。
　　袁总离开后，唐浩泽又看了一个下午的文件，还在办公室加了半个小时的班，然后才去了四季酒店。
　　他来到约定的包间门前，张文帮他推开门。
　　他进去后看到莫宇和一个中年已经在里面聊天。
　　他笑着想那个站起来的中间人伸出手：“秦老板？我是唐浩泽。我迟到了，让你久等了。”
　　“没有没有。”秦老板伸出双手握住他的手用力摇晃，说。“是秦某久仰唐董，所以迫不及待提前来了。”
　　唐浩泽哈哈笑了一下，说：“秦老板、莫总，你们请坐！”
　　这秦老板是唐浩泽通过莫宇约来的。为的是对方手上的一片地。
　　秦老板的早年买下一片工业用地，那片土地在浦东，本来是计划卖给一个台商建一个摩托车厂的，但填了土之后因为某位官员落马，项目也就没了后续，最后只修了围墙，然后就一直没有动工。秦老板似乎有出售的打算。
　　莫宇知道这件事，就和唐浩泽说了。问他是否有兴趣。
　　唐浩泽查过那片地的位置之后，虽然不算特别好，但肯定是有兴趣的。未来沪市的城区的可不小，而且扩张得很快。这块地，他可以肯定是在浦东城区规划范围之内。而且并不算偏僻。未来的开发价值不会低。
　　这才有唐浩泽和秦老板的见面。
　　见面后，唐浩泽自然不会急吼吼地张嘴就问那块地的事。
　　秦老板也不是没有城府的人。
　　莫宇只是一个介绍人，主客双方都没开口他更加不会多嘴。三人就好像只是为了吃一顿饭认识一下。但当吃得差不多了，唐浩泽就跟起来报班说了约对方吃饭的目的：“秦老板，我听莫总说你手上有一片地要出手？”
　　秦老板也是憋许久了。唐浩泽不急，他可是急得很。如果唐浩泽还不开口，他就忍不住要主动提出来了。
　　这会唐浩泽问出来了，他也就松了一口气，但他面上不显，点头说：“莫总说的没错。我手上确实有一片地打算卖掉。那片地在我手上也压了十多年了。最近我的生意需要资金周转，计划将这片地转手换点流动资金。”
　　唐浩泽知道这位秦老板经营着一家贸易公司。但出售土地的原因未必就真是为了周转资金。不过人艰不拆，他也没打算说穿了。
　　他笑着说：“我听说那片土地的用途是工业用途。”
　　秦老板心里微苦。
　　他手上那片地面积不小，有五百三十多亩。如今城区已经贴近那片地，那里是不可能在建工厂了。而秦老板因为多次抵押贷款利息压力越来越高，银行甚至已经开始计划申请拍卖那片土地回收债务。
　　但那片地是工业用地，如果被银行拿去拍卖，那片的土地因为还没有明确的开发价值，以同业用地拍卖，所得可能还不够秦老板还债。所以他这段时间一边求着银行宽限，一边找人接手他手上的土地。
　　可是他问过不少人，都压价。
　　秦老板正该踌躇间，莫宇就找到她了。
　　这会他还想蒙混一下，但听唐浩泽方才的话，似乎是知道他最近奔波卖地了。
　　秦老板不确定唐浩泽知道了多少。他脸上笑着说：“那片土地已经闲置了多年，已经到了年限申请转换用途。那里虽然还只是空地，但是眼看着就要开发到了，一旦划入开发范围，那里的地价翻上两翻绝对没问题。唐董手眼通天，更改那片土地的用途，不过是举手之劳。”
　　唐浩泽笑吟吟地问：“那不知道秦老板打算卖多少钱？”
　　秦老板眼角余光扫了一下莫宇。看到对方低垂眼帘喝茶，似乎是不打算插嘴。他犹豫了一下，说：“那片地一共是五百三十二亩。去年附近的一块商业用地，一亩卖出一百二十万。不过我那片土地是商业用地，但很容易变更用途。如果不是我需要资金，按沪市的地价增长速度，在过两三年，这价格可能还要翻上一番。不过这其中肯定要让唐总麻烦一些，我吃亏一些，就每亩八十万吧。”
　　唐浩泽笑着说：“两亿！如果秦老板同意，我可以出价两亿。如果秦老板觉得低了，就当我没说过。”
　　“唐董，你这砍价也砍得太狠了。这不是街边摊档买衣服，一砍就是对半开。”
　　唐浩泽笑着说：“如果你那块地被银行当做工业用地拍卖了，拍卖价最多不会超过一亿。”
　　他顿了一下，看到秦老板神色一变，笑说：“两亿，而且你要帮我将那片地的用途改成商业用途。当然费用可以体现在成交金额上。合同金可以是是两亿一千万。那一千万是请你帮忙跑更改用途的辛苦费。”
　　啊啊啊……郁闷啊！好像要变懒了。明天尽量三更……


第三五八章 讨厌麻烦

　　按照秦老板的那块地来说，两亿元肯定是给高了。
　　唐浩泽也知道可以继续压价，秦老板肯定会因为资金压力不得不同意他的出价。只因他再压下五千万，也要远比他卖给其他人或者土地被银行收回拍卖高得多。
　　但是在这个交易中，他需要秦老板保持高度的热情。
　　那是一块工业用地，唐浩泽确实也可以自己去办理转换手续。但那肯定要跑关系，塞红包，甚至可能要送美女。
　　唐浩泽不想牵扯那些东西。
　　沪市未来两年不太安宁。现在他已经是树大招风，如果牵扯进去了，届时难免会有麻烦上身。
　　开出高价，是他索性当做是花钱消灾，让秦老板去弄那些事情。以后出什么事，违规的不是他，贿【2】赂的也不是他。不管以后出什么事，他都能将麻烦避开。
　　两亿买下秦老板手上的那片地现在是贵了，但再过几年肯定是大有赚头的。
　　只要操作得好，他将开发出来的部分房地产留在手中出租，等待升值。比如普通的公寓，比如写字楼，比如商铺。那些房地产资产，都是可以留在手中的。
　　等再过七八年，那些资产都抛出去，他还怕亏了这买地的两亿？
　　两亿在已经在秦老板的心理价位至上。现在听说要再给他一千万用来跑关系。虽然他觉得那可能不够，但两亿已经要比他的心理价位高出不少。而且这个价格比他找过的十几个人出的价都高出很多。
　　因为这块地已经被银行盯上的缘故，他去跑用途转换需要的“成本”会比较高。