明朝小公爷 [校对全本] (贪狼独坐)

　　“诸位，码头呢……”
　　小周管家是啥人啊？！这是张小公爷专门培养起来的，虽然伺候人这功夫小周管家无师自通。
　　但这计然之策，小周管家敢说自己不比小公爷的任何一个弟子差。
　　三大车行是他操持起来的，三大成衣行是他操持起来的。
　　整个新建张家庄子是他盯着建起来的，甚至潮白河码头都是他一点点看着建起来的。
　　还有那军械营造局的大坝，也是他周瑾山一点点看着修建起来的。
　　过手的银子打底都是几百万两，于咱小周管家看来这粤北士绅豪商不过尽然土鳖罢了。
　　“是可以入股的，但入股的资质得需要考核啊！”
　　听得小周管家这么一说，这些个士绅商贾们心思百转千回。
　　莫非……这是要咱们厚礼一番，才肯放下名额？！
　　“诸位都是名门望族，良善人家所以这考核自然不是问题的。”
　　小周管家现在的气度也算是养出来了，天然的带着张小公爷的那种范儿。
　　却见他笑吟吟的望着众人道：“只是啊，布政使大人、按察使大人这边怕是有些挂碍……”
　　挂碍？！莫非是说他俩要卡脖子？！
　　“瑾山公啊，这关节想必您是有所见解的罢？！还请不吝赐教！”
　　其他人还在琢磨的时候，一年纪看起来接近七十的老者捻着须髯微笑的对着小周管家道。
　　看着这老头儿小周管家亦是心下感慨，不愧是这羊城头面人物啊。
　　家里数代跑海，永乐陛下年间人家便看准了把陈祖义卖出去换得一身荣华归来。
　　又用着功勋打通海路，数代跑海之下已然隐隐为这粤北海商之首。
　　童商童成春这老家伙果然是眼毒的很呢，不好应付。
　　“好叫老先生知晓，二位大人如今志非在粤北也。”
　　小周管家心里那弯弯道道自然也不可能少到哪儿去，虽然心里转了一大圈。
　　可脸上却丝毫都没有带出来，笑吟吟的道：“吏部功考司的考课，可就要开始了……”
　　这话一说顿时这些个士绅商贾们就明白了，原来根子在这儿啊！
　　士绅商贾们其实算下来亦都是读书人，这个时代不是读书人生意都不好做。
　　假假你都得是个秀才的身份，没挂上功名的话随便来个衙役就把你收拾了。
　　能够混起来的不是祖上有武勋传家，便是父祖辈儿出过进士举人。
　　而他们很多自己本身便是举人老爷，最次的也是个秀才身份。
　　于是他们自然是清楚，这考课的情况。
　　大汉时荀仲豫作《汉纪·哀帝纪上》上曰：
　　“于是建诸侯之贤者以为牧，故以考绩黜陟，不统其政，不御其民。”
　　考课这事儿最惨的是要面临罢黜，这种是做的极差的了。
　　大明朝这会儿除非是犯下了大错又极为得罪人，否则很少会出现罢黜的情况。
　　而第二多的便是“告老制仕”，算是给你个体面退休的机会。
　　一般出现这个情况多数是年纪差不多了，政绩方面又算是中平甚至中下。
　　那就别赖在位置上了，赶紧回家啃老米饭拉倒。
　　第三种是平调，这种是年纪不算大、政绩也不算是优秀只能算是中平。
　　最好的那部分中上的则是稳中带升，或许是职务调整或许是调往其他布政使、两京任职。
　　当然，最厉害的那种必然是“擢”。
　　成化二十年进士张恒山当时那就是“擢”了，直接奔上二品大员。
　　但人家这是举国考课第一啊，吏部都说要举国效仿的。
　　“此码头兴造自然是可归入考课中，然田亩……”
　　却见小周管家抚着额头，叹气道：“之前陛下将我家小公爷寻去宫里大发脾气……”
　　“天下田亩由洪武年间迄今未曾增长不说，居然损失泰半……”
　　这话一出口，顿时士绅商贾们的脸色就不太好看了。
　　侵占田亩这事儿他们可谁都犯过，说起来这身上可没一个干净的。
　　更重要的是，大明这年代里谁都把土地看的是极重的啊！
　　即便是他们这些跑海发家的海商们，挣到了银子第一件事情是做什么？！
　　买地！大量的买地，拼命的给自己家里买地、置办宅院。
　　便是连他们这些做生意起家的都这么干，可想而知其他人会怎么干。
　　于是在整个大明朝，甚至可以说延伸到后来的清、民国时期，对土地的渴望、渴求是几乎刻在骨子里的。
　　见得他们都不再殷勤反而是面露犹豫，小周管家亦不甚在意。
　　笑吟吟的望着他们，轻声道：“诸位倒是不必忧心，生意还是可以做的嘛……”
　　“诸位想要了解这码头规划，可随在下看看沙盘……”
　　说着小周管家回身抬手，命人将一个制作好的巨大沙盘给抬了上来。
　　看着这沙盘，顿时这些个粤北土鳖们“咕嘟～”的咽下一口口水。
　　这西洋景儿，他们可是真没见过啊！
　　这沙盘长约六尺、宽三尺，呈长柜形。
　　须前后六人以四角、中段支撑之脚小心抬起，才可运至这场中放下。
　　看着上面制作的那栩栩如生的码头、江面、宅院、街道……等等，这些个粤北土鳖们皆尽目瞪口呆！
　　尽管这沙盘若是后世来人得看的是简陋，但架不住这些粤北土鳖们没见过啊！
　　“诸位且来看看……”
　　小周管家熟门熟路的从台子下拿出指挥棒，点着码头虚画了一圈。
　　“按照设计规划，码头全数用水泥新料为主、辅以军械营造局铸造司所制之精钢为骨……”
　　这水泥他们倒是知道的，毕竟知道潮白河码头的话自然是知道水泥的。
　　但这水泥他们是用不上的，因为京师自己的营造都特么不够用了。
　　几乎是水泥还没出厂就被订下来用哪儿了，津门炮台上呼啦啦的大面积倾倒。
　　还有从潮白河修筑往京师的那条直道、京师新移民们的住宅、沿码头至京师的铺子街道……
　　一桩桩、一件件，那砸进去的水泥可谓是山海一般多啊！
　　铸造司的精钢也是，虽然粤北亦产出好钢、好铁。
　　可若是说要拿来修筑码头这就可太奢侈了，毕竟一口铁锅得好几钱银子呢！
　　“这……这耗糜太大了罢？！”
　　即便是童商童成春这样的羊城豪商魁首，见此亦不由得目瞪口呆。
　　小周管家心里撇嘴：呸！一群土鳖，要不是我家小公爷吩咐谁想跟你们在这儿瞎耗啊！
　　我周瑾山那也是一刻钟几十万两上下的人、是帝国第一俊男子文武双全玉螭虎麾下第一狗腿王！
　　你们这群土鳖算个毛线，麻溜的点儿！
　　我，狗腿之王周瑾山！你，二愣土鳖快掏钱！
　　“码头预设，一次可停泊千料大船三十……”
　　“此处为货栈，预建仓储占地五十亩。后续可扩至百亩……”
　　“这里预设为码头直道，水泥铺设、青砖为底。可并行四辆马车……”
　　“沿街百一十丈，筑商铺六十八间、楼二十又三……”
　　一众粤北土鳖们这下真是傻掉了，若是这里修造起来了还有羊城啥事儿？！
　　尤其是人家这大道、这铺子、这码头的便利，卧槽尼玛！这明显就是未来的黄金地段啊！


第三百七十二章 不喜搭理士绅商，赴会工匠周瑾山
　　“前后街六街二十巷，且介时‘庠序教谕部’新教谕抵达后将于此开设教谕学堂授课……”
　　唔……此教谕区域也，哪怕是不在此置业亦须在此租赁宅院罢？！
　　毕竟到时候若是从羊城中带着孩子赶来此就学，那孩子得多早起来啊？！
　　至于名师……开玩笑啊，没看人家说了这是“帝国庠序教谕部”的新教谕么？！
　　一时间这些个士绅商贾们心下琢磨开了，不断的开始计算得失。
　　甚至小周管家都介绍完毕了他们居然都还不肯走，饭都不吃了直接围着那沙盘小声嘀咕着。
　　还吃个鸡毛的饭啊，没吃过饭么？！
　　这可是关乎到大家未来生财之道，甚至可能是十数年、数十年发展的路数啊！
　　这一顿饭直接吃到了月上柳梢，更准确的说是聊到了月上柳梢。
　　然后才依依不舍的告辞离去，好在小周管家笑吟吟的告诉他们明日可以继续来看。
　　但这登记的时间可不长啊，最多五日码头就截止了。
　　到时候码头会开始募工，交由军械营造局营造司的大匠们培训后开始根据规划干活儿。
　　在上车之前，各家士绅们互相使了一个眼色。
　　不必专门约定他们也清楚，明日大家必然是要聚上一聚的……
　　小周管家确实没有时间搭理他们，因为他明天一大早还有别的事情要办。
　　羊城郊外蕃隅的莲花山，乃羊城古之采石场。
　　始于西汉传承至今，甚至当年南越武王尉佗之陵寝用石亦是采集于此。
　　是以这里历代以来都是官方的采石场，只是到了这大明朝……
　　崛起的士绅豪族们开始瓜分这里的采石场，好在因为利润不大倒是采石的人也不多。