穿越四合院里做倒爷 (牧秋雨)

　　230万平方英尺可以建上万户房屋，还有大型的配套商业区，足以居住超过五万余人，更何况还有一个船厂的设备，太古船坞公司有一个五千吨级的船坞，还有两个三千吨级的船坞，可以制造和修理五千吨级以下的轮船，正好可以进入船舶制造业。
　　卫东回到深水湾，秦夏月和阎解娣已经眼巴巴地等着卫东，秦夏月埋怨道：
　　“你还知道回来？”
　　气的上前捏了一下秦夏月气鼓鼓地脸颊，松手后笑道：“我今天给你们买个城。”
　　“买个城？”
　　秦夏月气道：“赶紧洗手吃饭，我们都饿了。”
　　阎解娣也催促道;“就是，天大地大吃饭最大，我们都饿了。”
　　卫东摇了摇头先去洗漱，回来先吃饭，两人对卫东现在公司也有些上心，边吃边聊卫东把这两次的谈判详细地解说了。
　　秦夏月惊讶问：“你说花五亿买下一家船厂？”
　　“是啊，很大很大的，可以住五六万人的地方，这不就是一个城了吗？”
　　后世太古洋行就是用这一块土地建成了太古城，足有50栋30层的高楼，仅这一块地就赚翻了。
　　阎解娣眨了眨眼：“你不是说是一个城的吗？”
　　卫东笑道：“我这是先买地皮，以后再盖啊，这个太古船坞公司放在你们名下，以后等开发了里面给你们盖个城堡，你们是我的公主，我是你们的守护骑士，我用长枪永远保护你们。”
　　阎解娣鼻子一酸，臭卫东就知道哄自己开心，花五亿买的公司就要放自己和秦夏月名下，给卫东夹了一块排骨笑道：“奖励你的。”
　　卫东叫屈道：“这块排骨真贵啊，价值五亿了。”
　　秦夏月也加了一块放在卫东的碗里：“这下两块就值了吧！”
　　“值了，我有两位如花似玉的老婆这辈子是值了。”
　　阎解娣早已经和卫东办过婚礼，对老婆的称呼是习惯了。
　　秦夏月却十分地害羞，餐桌下踢了卫东一脚，嗔道：“吃你的饭，两块排骨都堵不上你的嘴。”
　　卫东嘿嘿地笑了两声，也不再刺激秦夏月。
　　吃完饭上楼后秦夏月给端来凉茶说道：“眼下快开学了，我和解娣什么时候去漂亮国？”
　　卫东沉吟一下道：“等两天吧，把太古船坞公司协议签下来我包机送你们去。”
　　“你要包机去？飞机票也不便宜，为什么要包机去？”
　　卫东说道：“你们不觉得飞机上的烟雾太多了吗？这可是十多个小时的时间，正好国泰航空是属于太古洋行，回头我问问包一次头等舱。”
　　“烟雾多一些忍一忍就是了，可包一次飞机要好多钱吧？”阎解娣还是很节俭的，觉得卫东包机有些浪费。
　　卫东把凉茶喝了，说道：“马上电子表就赚大钱了，别说包机了，就是大飞机我也想买一架，以后出门还是做自己的飞机舒服。”
　　见阎解娣还想再说这个，劝道：“别说这个了，你们今天谁陪我一起睡？”
　　阎解娣把秦夏月推到卫东的怀里笑道：“今天小月姐刚来，当然是小月姐陪你了。”
　　阎解娣转身跑自己房间了，卫东抱起害羞的秦夏月，小声地问：“几天不见，想我了没有？”
　　“我才不想你这个小坏蛋呢！”
　　“口是心非，回头要叫我哥哥才能饶你。”


第433章 完成
　　第二天早上的报纸就登出了秋雨集团和五家洋行已经谈妥电子表代理协议的事情，顺便向公众普及了电子表的好处，一节电子可以使用一年才需要换掉，价格只有机械手表的一小半，比石英手表也便宜很多。
　　秋雨商贸公司还承诺爱琴海电子表三年内有质量问题只换不修，之前停掉的爱琴海品牌卫东又重新拿出来使用，在港澳台都是用爱琴海的品牌。
　　米晓舟放下茶说道：“老板，我一共收了一千一百万多一点的股票，看样今天是要直接上涨了。”
　　消息都出来了，洋行股价受利好刺激，不仅会恢复原价还会有一波明显的上涨，米晓舟这一波时间太短吸收到的股份很少，也就是赚一些零花钱。
　　片刻后阮桃和晏莉一起过来向卫东汇报工作，以后晏莉将会逐步接手秋雨集团的日常工作，不过阮桃最少还有工作半年的时间，现在只是在备孕，还不知道什么时候能怀上卫东的孩子。
　　阮桃先说道：“老板，你花五亿去买太古船坞溢价有些高啊？”
　　太古船坞作为太古洋行的重要资产，公司市场部早就有具体的资料，阮桃也是早上看到报纸才知道卫东出手用代理费加现金的方式置换了太古船坞全部的股权。
　　相比香江另一家黄埔船坞，太古船坞在轮船制造上没有什么优势，两家只是半斤八两，只不过黄埔船坞土地面积稍小一些，没有太古船坞土地面积大。
　　卫东说道：“这也是没有办法的事情，太古船坞作为太古洋行比较核心的资产，出价低了是买不到的，现在看是有些亏，可如果把时间向后再放几年来看，我们这一次买卖还是比较划算的。”
　　晏莉带给我的两份资料道：“这是太古船坞和黄埔船坞的资料，黄埔船坞作为上市公司现在市值在2亿港元左右，太古船坞土地储备稍多一些，估值也就三亿多一些，这是算上太古船坞拥有的船队资产的结果。”
　　卫东先翻看一遍黄埔船坞的资料，现在还是一家独立的上市公司，陷入了沉思，后后著名的和黄是属于李超人旗下的著名公司，现在和记还属于祁德尊的家族，和黄埔船坞没有一毛钱的关系，也不知道黄埔船坞是什么时候被和记拿下的。
　　难道祁德尊最近发行7200万优先股是要入股黄埔船坞？也只要这样体量的公司才值得和记发行这么多的优先股吧。
　　“你们觉得和记发行股票是不是要收购部分黄埔船坞股份？”
　　阮桃惊讶问：“你是说和记要收购黄埔船坞？”
　　见卫东点头，阮桃接着说道：“这和我们现在无关，现在在谈收割太古船坞的事情。”
　　晏莉笑眯眯地看着卫东被阮桃反驳，确实阮桃和晏莉都不看好这一次的收购，五亿现金也太多了，说道：“财务那边统计过了，我们公司手上只有两亿两千万的现金，即使代理费抵消后，我们还有八千万的缺口。”
　　卫东笑道：“缺的钱好办，回头我来处理，再说这么大的资金调拨，也不能一次就付清全部的款项。”
　　这么多的现金交割，拖了两三个月都是快的，慢的半年以上都是可以的，马上电子表就要大批出货，可以收到大量的现金，更何况卫东空间里还有一些现金正好趁这个机会拿出大部分出来使用，通过财务手段，变成借款货款等入账。
　　阮桃知道卫东资金不缺，只是对这个五亿的价格感到有些不值，论市值只有三亿多，花了五亿来购买看上去就是亏了。
　　谈完太古船坞的事情，然后是公司的琐事了，以后每天早上都要三人开个小会，讨论集团的工作，这样卫东可以把控整个集团内部的事务，也是给晏莉的管理进行把关。
　　等晏莉出去后，阮桃说道：“我感觉你对太古船坞的信心过于自信，你是不是还有什么别的消息？”
　　卫东拿出东区地图指着太古城说道：“你看这太古的地皮，230万平方尺在港岛都没有这么大连成一片的面积，我们在海岸线继续填海制造陆地，之前也让规划人员做过简单地计算，10年后进行开发我们可以把面积扩充到300多万平方英尺，足以盖60余栋房屋，超过1.3万的住宅单位，居住人口在五万左右。”
　　接着说道：“除了住宅单位，还有大片的面积可以盖商业中心，提供商铺出租，发展餐饮，百货，休闲娱乐设施，配套的中小学，托儿所等，再加上配套的物业管理等服务，这一块地怎么也能赚上百亿的利润。”
　　阮桃都被上百亿吓一跳，这也太多了吧，怎么可以赚这么多？
　　“不是阿伟，你这房子是按多少价格去计算的？”
　　去年香江平均房价在56港币一平方英尺，已经是是比较高的价格了。
　　卫东笑道：“我如果说在八十年代开始的时候房价可以涨到1200左右，进入九十年代可以到五六千，以后甚至可以涨到上万一平方尺，你信不信？”
　　阮桃惊讶道：“怎么可能？这么高的价格卖给谁？”
　　卫东道：“到时候工资也高啊，上万的平均工资也都是正常的。”
　　“我不信，现在连300都没有，怎么可能涨到上万的工资？”
　　“不信就算了，反正我短时间还没有开发的打算。”
　　买下太古船坞就把秋雨集团所有的现金抽干，短时间是没有钱来搞开发了。
　　再加上现在那上面可是有造船厂，维修船坞的，还有大片的面积是仓库，现在还正常进行各种业务，还要花时间把这些业务给换个地方继续经营，需要花三两年的时间才能转移出去。
　　阮桃虽然口上说着不信，可心里也稍微做了计算，即使等到十年二十年以后房价涨到上千块，再开发也能赚的盆满钵满了。
　　这是船厂，999年产权的，又没有开发时间的限制，什么时候拿出来开发房地产都可以。