穿越四合院里做倒爷 (牧秋雨)

　　下面就是围绕代理费用进行谈判了，一共三千万确实是比较少的，只是故意报个低价好有谈判而已。
　　先谈了整体框架，连易卫东的五家公司都不要，洋行会重新设计笔杆外观和商标，易卫东只要提供笔芯就可以了，具体的价格以后再一起协商。
　　然后就是商量代理费用了，经过多轮的拉锯战，以每年一亿的代理费用先敲定了三年，三年后在重新协商代理费用。
　　桑爵士说道：“一亿的代理费用就不能给现金了。”
　　“不给现金？”易卫东装作惊讶地问道。
　　见桑爵士点后问道：“那给什么？公司的股票吗？”
　　要是按现在的股票价格股份也行，集中到一家公司里也不少了，或许会是一个董事席位呢。
　　桑爵士摇头道：“股份是不行的，现在还没有大股东是华人的，这个是别想了，你还需要什么？”
　　在香江会买一些股份就算了，洋行是不会允许出现华人大股东的，易卫东也清楚这一点，只是当面提一下，看看洋人的底线是哪里。
　　易卫东想到最近在中环找地方当做公司的总部，还有要筹建远东会都需要办公场所，说道：“我要中环的一栋楼当做公司总部，不足的部分给我一些地皮挑选。”
　　有要求就好办了，这都在之前的协商范围内，桑爵士说道：“中环附近有一栋可以给你，半山上的别墅也能给你一套，北角的地皮也能拿一些给你，你还没有上大学吧，要不要一个特招的名额？”
　　阮桃见有这么多的好处，示意易卫东答应下来，易卫东也知道，中环的商业大厦不好弄，能弄到一栋就可以作为立身之本了。
　　这还只是头一年，以后要是年年弄一栋也可以，中环的地皮就那么多，弄到一栋是一栋，这时候的人根本想不到后世一栋可以值几百亿，一栋楼收租金一年都可以有十几亿，当然是推倒旧楼新盖的楼，李超人后世在中环才有四栋大厦，现在易卫东用一年的代理权就可以换一栋，看上去是吃亏了，实际上一点也不亏，不转让代理，中心区的大厦是花钱买不到的。
　　易卫东笑道：“这次合作我很满意。”
　　桑爵士站起来握手道：“我只是出面协商，你们再谈具体的细节。”
　　“合作愉快。”
　　“合作愉快。”
　　剩下的具体合作都会交给阮桃和洋行的代表，两人告辞出来上车后，阮桃说道：“阿伟，你是不知道有一栋中环的商业大厦和半山的别墅意外着什么！”
　　“能意味什么？”
　　“很多富豪为什么选浅水湾和深水湾的别墅？还不是这边对华人有限制，现在给你一栋半山上的别墅，就是说主流社会正式接纳了你，社会的地位将会大大地提高了。”
　　这个易卫东是知道一些，李超人的家就是深水湾79号的别墅，只是因为太平山这边房子少，一般人买不到，李超人结婚前还只是塑胶花大王，还没有进入地产行业呢，都没有资格住在这边。
　　“原来是这样，选楼的时候找个占地面积大一些的，到时候拆了盖它100层。”
　　阮桃看着得意洋洋的易卫东笑道：“想得美，还100层，那会花多少钱啊？”
　　易卫东笑道：“到时候一栋楼可以值几百亿。”
　　阮桃摸了一下易卫东的额头，说道：“没有发烧啊，怎么净说胡话？怡和洋行都没有三十亿的市值。”
　　易卫东也不多说，这时候中环的地皮是值钱，可谁也不知道后世会那么值钱，一栋五十层的摩天大楼可以值三五百亿。
　　笑道：“你才发烧呢，以后要多赚钱买它十栋八栋的。”
　　阮桃发动汽车，暗笑易卫东今天是失心疯了，中环的地皮和大厦几乎都是在洋人的手里，转让的时候都是卖给洋人的。
　　看时间差不多了，来不及送易卫东回浅水湾，先去接了阮蜜放学，才把易卫东送回去。
　　第二天一行十多个洋人来到秋雨大厦，半山上给了一处五层的楼房，有三个单元六户，这个没有选择的余地，领头的沈经理说道：“这已经是最高的位置了，这一处距离利丰公司冯家的房子不远，他那还是四层的洋房呢！”
　　六个单元的地皮也不错，面积足够大，正是易卫东喜欢的。
　　然后就是中环的大厦选择了，有三个选项，易卫东指着距离华人行只有一街之隔的大厦说道：“要这一栋，改成秋雨行。”
　　这一栋就是两千万的资产，不过相比后世还真是白菜价，单层有1100个平方，十二层的老楼，过几年就拆了重新盖，前些日子还让李福照帮忙找楼层要租赁当总部，现在直接有一栋楼了。
　　按照现价甲级写字楼1.25元每平方尺的月租，一年收租都有150万，现在因为是经济萧条的时候，再缓几年等香江经济大发展的时候，租金翻个三四倍是很正常的事情。
　　然后就是地皮的选择了，除了北角还有其他的地区，总共十六处地皮，从三千万到七八千万的都有，易卫东说道：“这个地皮就不能立刻决定了，要多考虑一下时日。”
　　沈经理说道：“这是应该的，我们先讨论其他的事情也行。”
　　其他的谈判就没有什么好说的了，昨天大体框架都说过了，只要是范围内的事情，双方律师等确认一条，就记录一条，中午的时候吃了工作餐稍作休息就继续进行协商。
　　易卫东下午就没有继续作陪，用过饭就打拿起电话：
　　“福照兄，有找到要出租的写字楼吗？”
　　易卫东之前要求是整层当做总部的，一直都没有找到，抱歉地说道：“最近没有要退租的写字楼了。”
　　易卫东道：“不用找了，我已经找到了，顺便连交易行的场地也找到了。”
　　“你找到两层楼？”
　　易卫东笑道：“还不止，一栋大楼都是我的了。”
　　刚才沈经理已经确认过了，十二层的秋雨大厦有四层在下个月到期后不再续租，都是五大行关联公司，到时候会直接腾出来楼层的。
　　“你开什么玩笑？”
　　易卫东说道：“这事情是开玩笑的吗？”
　　卖代理权的事情很快就可以协商完了，这时候透漏出去也无所谓，华人都知道五大行在图谋易卫东的圆珠笔专利。
　　李福照惊讶道：“你把专利卖了？”
　　“没有，只是把代理权交给五大洋行。”
　　李福照都不知道说什么了，很多华商都认为易卫东被在五大洋行的压力下丢掉专利，现在易卫东只是交出了代理权，可是保住了大部分的利润和主动权，这也太让李福照意外了。
　　当得知华人行对面的大厦被易卫东收入麾下，变成了秋雨大厦，连声道好。
　　易卫东这一栋秋雨大厦虽然不是华人第一栋，可已经是比较靠近核心区了，再次拿下一栋大厦，也足以让华人骄傲的了。
　　易卫东客气了两句，才放下电话，虽然交出了代理权，可自己还有大部分的利润，也保留了批发的定价权，用圆珠笔为自己赚取起步的资金，这也足够了。
　　没有多久李福照和王庆明一起过来，先是对易卫东安全过关表达了祝贺，顺便询问了秋雨大厦的事情。
　　具体的细节易卫东没说，只是简单地说了结果，有半山的楼房和商厦这都足以让人震撼了，不是价格的高低，是洋人对易卫东地位的认可。
　　易卫东承诺会留下一层当做东远会的交易大厅，还有一层的办公场地，两层的地方足够东远会早期的发展了。
　　这对易卫东也有好处，有了证券交易所相关的公司都会选择开在同一栋大楼里面的，这足以保证大厦的出租率了。
　　可惜现在都是老楼，只有十二层，过几年一定推到重建，盖个三百米的摩天大楼来。
　　聊了一会远东会的进度，就到了下午茶的时间，易卫东到茶餐厅请了下午茶，又被迫请了晚餐，李福照很快打了电话，上次见过的那几人都有，还有李福照新找的同学连易卫东一共十二人。
　　李福照表示远东会的筹备就是这十二人了，今天是全员聚会的时候也是宰易卫东这个大老板的时刻，谁让易卫东是这一群人里最有钱的呢？
　　易卫东哥哥姐姐地一叫，很快就打成了一片，一口口易老弟叫着，如同多年的老朋友一样。
　　易卫东赖皮再也不敢喝酒了，拿汽水充数，顺便埋怨李福照上次找的司机不靠谱。
　　连着两天才把代理协议协商完，最后易卫东选了宝马山道附近的一大块地皮，作价7200万，面积有6.1万平方英尺，可以盖十四栋的高楼。
　　依然是上次的茶餐厅，易卫东带着阮桃出席，桑爵士作为见证人，怡和的主席纽壁坚，和记国际主席祁德尊，太古的主席彭励志，会德丰的主席约翰马登，英之杰的主席韦彼得分别和易卫东签订了代理协议，自2月1号起，代理协议就直接生效了。
　　对于易卫东来说，只是挤掉了原来直接拿货的中小型的商行，吃掉的不是易卫东的利润，损失并不多。
　　这样也好，易卫东只要开足马力生产，只要维持港澳台三地的市场就行了。
　　签完协议，桑爵士说道：“易先生，晚上的酒会一起参加吧？”