年代:梦回1998盛夏 (贪杯的饺子)

　　按照陆泽的想法，肯定是要把书院建在后山景区为佳。
　　前山景区虽然人文景点多，人气足，但太像一个景区了。熙熙攘攘的人流无时无刻都在提醒你，不要慢下来，赶快走。
　　而后山景区，则几乎都是一些自然景观，才更像一种风景。
　　随意的小道，偶尔相遇的路人，重山复水间的又一村和深山里的孤庙，慢慢行走其中，沉浸感受着那远离城市喧嚣的孤独感。
　　也唯有后山的幽静，方能让人静下心来，好好体悟“问道青城山”的意境。
　　前山山脚下有青城山镇，而后山也有泰安古镇。
　　而且泰安古镇沿着西河而建，沿河往上走一段，就有大块空地可以用来建设酒店、山庄、民宿等设施。
　　在陆泽记忆里，前世这一片的旅游开发也相当不错。
　　这会儿他和老杨同志，就走在泰安古镇附近的山间小道游览考察，对这一片地方相当满意。
　　老杨同志笑着问道：“小陆在，怎么样，这个地方不错吧。”
　　言语间那急切的口气，恨不得陆泽马上签订投资协议。
　　“我说老杨同志，你那么急干什么，我不得四处多看看么。”陆泽没好气地回道。
　　二人认识的过程也算缘分，陆泽原本要喊杨市长来着，可惜人老杨非不同意，硬逼着陆泽改回原来的称呼才行。
　　称呼的随意，也代表着关系更亲近，得知老杨身份后陆泽也有心结交，也就随他去了。
　　老杨急着说道：“你都看了三四个位置了，还没看中啊？不就是一个书院么，至于看这么久？”
　　“别急啊，万一看到好地方，说不定我还要追加投资，建个更大的度假山庄呢。”陆泽随口解释了一句。
　　老杨同志一听，顿时更来劲了：“好，好，那你慢慢看，不行，我再带你再多看几处地方去，哈哈……”
　　这年头拿地，只要不是在最热门景区的核心位置，属实是超有性价比。
　　陆泽今天来青城山游玩考察的时候，就已经在脑海中不停思考。
　　如果只是投资个书院，好像白瞎了这年头的时代优势。毕竟十几年后再想如此轻易的拿地，可就没那么容易了。
　　先不说到时候地价会贵的离谱，而且有钱也不一定能选到满意的地方。
　　越随着时间推移，最好的位置都会被人逐步占据。
　　也只有现在，各地旅游经济还未腾飞的时候，才能有足够的选择余地，可以随意挑地方。
　　看着青城山后山的泰安古镇周边，陆泽心里有了个更大胆的主意。他想以书院为主体，建一个包含游学、休闲度假、生态体验、风景旅行为一体的综合式度假山庄。
　　看着这一片片空地，以后都会被一个个小酒店、小客栈、小民宿分隔，不如他趁早包下来，做一个深度旅游开发。
　　除了招待一些土老板们过来培训，还可以接待来自全国各地的高净值游客游玩入驻。
　　甚至可以承接很多公司的团建活动，只要度假山庄运营的好，不愁没有客流。
　　至于投资额会增加许多，陆泽一点都不担心。
　　可以先忽悠那圈土老板们多交点学费，再以校董和共建人的身份，让他们拉人头，多为书院发展点学员。
　　一个老板收个五万十万的，一点都不多。
　　而且，这个度假山庄也不用一次建成，可以分成三到四期进行开发。
　　先把筠海书院建起来就行，其它的住宿、游玩配套慢慢来即可。
　　而且，他打算按照前世国内度假村的标杆品牌——裸心谷的运营模式，来打造自己的筠海度假山庄。
　　前世的裸心谷之所以闻名于世，就是因为其秉承了顺应环境的设计理念，不去破坏当地原有的自然景观，而是把所有的建筑都采用原生态的设计风格，让建筑融入环境之中，成为景观的一部分。
　　最关键的是人家的发展模式，还会协同当地资源一起发展，以自身的名气带动周边地区的旅游人气，拉动当地的经济增长。
　　自从裸心谷出名后，不仅成为了旅游度假村的标杆品牌，更是成为了各地文旅地产的模仿典范。
　　裸心谷的创始人之后是要地有地，要钱有钱，各地纷纷希望引入这个品牌。
　　接下来几年，裸心谷的创始人又在全国各地拓展出了很多类似的度假村，一时间堪称整个行业的顶级标杆。
　　最关键的是，人家建的裸心品牌的度假村收费还很是不菲，可偏偏客流不断，旺季时有钱都订不上，根本不用愁生意和客源。
　　让无数同行艳羡，却有模仿不来。
　　其实人家的核心并不复杂，本质就一点，舍得花钱砸设计，舍得付出部分利益给当地村民。
　　再加上以不破坏原有生态环境的模式建度假村，到哪里人都会受欢迎。
　　而青城山后山风景区，以及泰安古镇周边的地块，就很适合以这样的模式去运营。把度假山庄的所有建筑融入山中，不仅可以降低建设成本，还能融入当地环境，融入当地村镇居民们的生活当中。
　　无非是设计成本会增加许多，可那又如何？
　　设计是为资产增值的，设计越好，以后无形的品牌价值就越高，花钱在这上面，不亏。
　　这种超前的综合旅游开发思路，现如今可是独一份的。
　　毕竟最早的裸心谷，都要等到十年以后才会出现。
　　当陆泽和老杨同志简单地说了几句后，他又懵逼了，再次对陆泽惊为天人。
　　心里大为感叹，现在的年轻人都这么厉害吗？
　　就这思维，怪不得年纪轻轻就成了亿万富翁。
　　老杨在心里嘀咕，回头要多请教一下这个家伙，让他为蜀都市的招商引资出谋划策才行。
　　有这么好的脑力羊毛不薅，会天打雷劈的。


第394章 隆中对
　　古泰饭庄，就是青城山后山脚下泰安古镇上的一个小饭庄而已。
　　因为青城山后山游客要少很多，以往在这种淡季时候，即使已经到了饭点，古泰饭庄也依然没多少客人。
　　可是今天却发生了一件怪事，小饭庄内竟然全都坐满。
　　因为刚刚来了一大群人吃饭，而且还点了一大堆菜，搞得古泰饭庄的老板于大头急的都快上火了。
　　本来店里已经不需要他亲自掌勺，平常都是两个徒弟在忙活，这会儿客人一多，他不得不亲自上阵，加入了颠勺的队伍。
　　刚炒好一道火爆腰花，正准备装盘，就听得媳妇儿张红霞在厨房门口喊道：“大头，啷个那么慢啰，客人都催惨啰，快点撒，再加一份辣子鸡。”
　　“好喽，好喽，莫催啰，脑壳都要催炸啰。”于大头真的头都要大了，忍不住凶道。
　　媳妇儿张红霞一听，火冒三丈：“又不是我要催，是客人们在催。凶撒子凶，长本事了你？”
　　“借我两个胆子，也不敢凶你嘛，别啰嗦啦，快去上菜撒。”于大头立刻服软，当着徒弟们的面，只好借着催上菜掩饰了一下自己的丢人场面。
　　两边的徒弟早在一旁偷笑，他这师傅啥都好，就只有一个毛病让他们经常不齿，因为他们师傅是个耙耳朵。
　　耙耳朵在川蜀地区就是怕老婆的意思，或许是地方文化使然，这里的男人多数都是耙耳朵。
　　“笑个屁啊，还赶紧炒菜。”见两个徒弟在偷笑他，于大头当场发飙。
　　治不了老婆，还治不了你们两个徒弟吗？再说了，他也不是真的怕老婆，而是一种敬爱有加的体现。
　　男人嘛，胸怀就应该像大海，让着点女人怎么了？
　　古泰饭庄忙得热火朝天，可陆泽却和老杨悠哉悠哉地在享用本地特色的川味美食。
　　夫妻肺片、钵钵鸡、毛血旺、干锅肥肠，基本上每道菜都是又麻又辣，让人食欲大增。
　　尤其是那道麻辣兔头，更是麻辣鲜香、回味无穷。
　　换了一般女生来，都不敢下嘴。兔子那么可爱，怎么能吃呢？
　　可是川蜀地区的女孩子可不这么认为，没有一只兔子能活着离开蜀都。
　　陆泽当然不会这么想，他正捧着一只兔头啃的津津有味呢。
　　“我说小陆啊，除了投资这个度假山庄，你就不打算在我们蜀都投资点别的？”
　　老杨同志从夫妻肺片里夹了一块牛肉送到嘴里一嚼，唇齿留香。牛肉都还没下肚，他就又着急问起来。
　　看了青城山后山及泰安古镇附近的环境后，陆泽终于打定了主意。
　　筠海书院就建在这里，不光是书院，而且还要搞搞大，建一个大型综合性度假山庄。
　　总投资额，估计在一个亿左右，将分成四期完成。
　　至于度假山庄的盈利问题，陆泽丝毫不担心，光是组织土老板们过来游学，一年都不少客流。
　　更何况，他打算按照前世裸心谷的模式来运营，定位高净值客户，让这个度假山庄也成为一个超级现金流项目。
　　要知道，前世的裸心谷除了名气大，赚钱也是很猛的。
　　据统计，人家一间客房一年创造的营收就超过了百万，回收成本不过就两三年的事情。
　　这种投资回报速度，远比一般的酒店强多了。