驭房之术 (铁锁)

　　“你……”钱永年抬手指向儿子，被气的脸都变色了，他半晌才道：“合同都签了，你特么有那么多钱吗？”
　　“我、我拿不出来这么多钱……但是父亲您不是有么……”钱能硬着头皮说道。
　　“我有个屁！2500万的现金，让我上哪弄去！”钱永年愤怒地说道。
　　“那、那咱们可以抵押贷款……先、先把房子给买了……然后再还贷款呗……”钱能小心地说道。
　　“你真是个商业鬼才！还抵押贷款买房？这个利息要比按揭买房的利息高出来多少，你自己没点数吗？定金是多少，咱们不要了，不管是什么样的房子，也决不能这么买！”钱永年强硬地说道。
　　“主要是我已经在房主的面前夸下海口，并且人家已经知道我是轩家不动产的……要是突然变卦，岂不是等于自己打自己的脸……现在网络那么发达，事情传到网上，搞的世人皆知……我的名声毁了是小，要是影响到公司的名誉，事情可就大了……”钱能慢吞吞地说道。
　　“你也知道，会影响到公司的形象！”钱永年恨恨地说道。
　　“父亲，其实这房子确实很好，而且距离文世集团文若娴小姐的家也近，以后少不得会经常见面……万一一下子成了……抵得上多少……再说，凭父亲您的实力，真要是想想办法，全款买房，应该也不是问题……”钱能说道。
　　钱永年迟疑了一下，说道：“付款时间是哪一天？”
　　“房主想要明天去不动产大厅办理手续，到时候自然是要付款的。可是我寻思着，得先跟您商量一下，就定在大后天了。也算是有个缓冲。”钱能说道。
　　“行了，我知道了。你先出去吧……”钱永年摆了摆手，压着火气说道。
　　“是，父亲。”钱能马上出了办公室。
　　在钱能走后，钱永年的手指在老板台上反复瞧着。
　　迟疑了一会，他掏出手机，拨了一个电话号码。
　　电话很快接通，里面响起了一个中年男人的声音，“喂，你好。”
　　“喂，牛老板么，我是钱永年。”钱永年客气地说道。
　　“钱总，找我什么事？”牛老板说道。
　　“是这样的……中午的时候，我不是给您打过电话，说是按照市场价格一亿五千万拿不下这套老庭院，怎么说也要两亿一千万，溢价个六千万……您也说了，这个没有问题……”钱永年说道。
　　“是的。我当时就说了，有个几千万的溢价，也在我的预料之中，不过再多了的话，我是绝对不能买的。卖家不会又出什么变故了吧？”牛老板说道。
　　“这个倒没有……只是其中涉及到一些问题，比如说需要给卖家部分定金什么的……毕竟您也知道，产权持有人不止一个，对方的口头承诺，还不能作数，只有拿了钱，签了合同，才不怕他们赖账……”钱永年说道。
　　“没有问题，你可以让卖家和我到轩家见面，当时候我当面将定金付给对方。”牛老板说道。
　　“卖家是在松纯市，其中涉及到很多事情，比如说还要打析产官司，这些都属于商业机密。不过牛老板请放心，我这边一定能够解决。牛老板看看这样如何，您先出3000万的定金，由我这边进行操作，其中的1500万，就按照原先说好的，事后当作中介费。牛老板只需要支付尾款就好。然后，我会亲自跑一趟松纯市，将老庭院的买卖给谈下来。”钱永年说道。
　　“这……”电话另一头的牛老板，明显有点迟疑。
　　钱永年马上说道：“我们轩家的信誉，难道你还不相信吗？”
　　“好吧，那我明天去一趟你们公司。”牛老板说道。
　　“好，钱已到账，我这边马上就去松纯市帮牛老板将事情给办妥。”钱永年说道。
　　又客套了几句，钱永年才挂断电话。
　　之前钱永年告诉聂芯，有买主愿意出800万的中介费买老庭院，他愿意给聂芯500万，来跑这件事。聂芯早就猜到，钱永年不可能这么大方，其实一点没错，牛老板愿意出的中介费是1500万。
　　但是，即便是1500万的中介费，这里面也是有说法的。普通房屋的买卖，买卖双方各支付1％的中介费，加起来就是2％。老庭院的中介费，需要看产权是否明晰，如果不明晰的话，视难度大体上需要买卖双方各承担2％到3％的中介费。
　　另外，老庭院大多是卖房市场，特别是产权持有人太多的话，很有可能发生纷争，导致交易流产。在钱永年将一系列的问题告诉牛老板之后，这位牛老板很是爽快的表示，愿意出市场价10％，也就是1500万的中介费。至于说，万一成交价格高于市场价，中介费也是这些。
　　整个交易的中介费才1500万，钱永年答应给聂芯500万，这里面难免是有问题的。
　　钱永年跟着又拨了钱能的电话号码，将钱能给叫了进来。
　　钱能一到，钱永年就从抽屉里掏出来一份合同递给儿子，说道：“明天有一位牛老板要来签合同，交定金，到时候我会亲自接待。这笔中介费高达1500万，有了这笔钱，你的别墅才能有着落。所以，该怎么做，你应该明白。”
　　“明白、明白……”钱能连忙点头，说道：“我会做一份合同的，在转账账户上面……留下咱们的账户号码……”
　　“牛老板也不是容易糊弄的人，但是只要生意谈成，拿下他要的老庭院，一切就都不是问题。好了，你去安排吧。”钱永年得意地说道。
　　说是为了儿子，其实钱永年压根也没打算这笔钱走公司的账。至于说，到时候是否兑现对聂芯的承诺，显然也不大可能。


第497章 第三个
　　张余按时接苏莺下班，半路之上，接到了文若娴电话。文若娴表示想要请张余一起吃晚饭，可张余已经先后答应苏莺和倪妮，哪有时间再跟文若娴一起吃饭。婉言拒绝之后，文若娴提出，要不然我去你家接你，到我们公司来一趟。
　　张余大概也知道是什么意思，让文若娴不用亲自来接，明天自己直接去一趟文世集团就行。等到了地方，给你打电话。
　　文若娴似乎觉得这样的话，有点不够郑重，可张余一再坚持，也只能如此。
　　张余挂了电话，继续开车，将苏莺接回家。两个人一起吃了晚饭，张余向苏莺请假，去帮助战警队破案。
　　张余能够破案的事情，苏莺当然清楚，加上也知道有跳楼的命案，所以当即批准。张余离开家门，便驾车前往倪妮所说的富景园小区。
　　快到地方的时候，给倪妮打了个电话，约定在小区正门见面。
　　富景园小区是10几年前的小区，设施什么的，比不上现在的新小区，但大体上也什么都有，只是停车有点困难。张余好不容易才找到一个停车的地方，跟倪妮碰面之后，倪妮带他进到小区，来到物业的值班室。
　　随同倪妮一起来蹲点的，还有吴襄望等七名战警。他们有的负责盯着监控录像，有的轮班出去溜达，观察有没有可疑人员。
　　倪妮让张余坐下，讲解起目前的情况。其实也没有什么太多的事情，战警队的人一直都在盯着，还没有发现任何的异常。
　　目标人物何烁的女儿何欢欢已经回家，且有专门的战警守在何欢欢的家里，以防万一。也不知道，今天晚上，那个戴墨镜的女人会不会出现。按照经验，这个女人都是白天出现，还没有晚上登门的时候。
　　他们一直等着，时间一点点的过去，当到了晚上九点多钟的时候，倪妮的手机突然响了起来，“铃铃铃……铃铃铃……”
　　她掏出手机看了一眼，随即接听，“喂，头儿么……什么……好、好……我这就带人赶过去……”
　　挂了电话，倪妮起身说道：“宝石湾小区发生命案，同样是有人跳楼自杀！吴哥，你和华子留在这里继续盯着，其他的人跟我来，这就出发！”
　　“好！”“好！”……在场的战警纷纷答应。
　　他们当即出发，驱车前往宝石湾小区。
　　因为接连的两桩命案，战警队难免对辖区内的所有治安所打招呼，如果发现跳楼的命案，特别是死者身上没穿衣服的，必须马上通知战警队。
　　宝石湾小区是一个较新的小区，进到小区，很快在一栋楼下发现了许多治安。
　　到得近前，便看到有一具女人的尸体趴在地上，跟之前的两个案子一样，女人的身上啥也没穿。
　　倪妮跟治安进行交接，得知楼上已经有治安上楼查看，再确定家里没人之后，联系了物业和锁王，过来开门。由于案子需要移交战警队，所以门还没有打开，只等战警队来人呢。
　　他们一同上楼，由锁王将门打开，进到房中。房子不是很大，能有70平米，一室两厅一卫的格局。死者同样是从卫生间的窗户跳下去了，经过简单的查找，张余果然在卫生间的柜子里找到了异常的手纸。
　　看到这个，张余完全能够确定，凶手还是一个。只不过，凶手杀死女人的理由是什么呢？
　　这个问题，少不得需要战警队进行调查，包括死者的身份，以及死者家属的身份。倪妮丝毫没有怠慢，在确定死者身份之后，立刻联系家属。