驭房之术 (铁锁)

　　“这肯定的……不过，我听郑博文说，辉煌集团给你开出来的工资太高了……他说，轩家的副总裁都拿不到500万的年薪……说是180万都算是武南的第一高薪了……”张余说道。
　　苏莺点了点头，说道：“这个倒是没错。一般的设计行业，都是底薪加奖金……辉煌集团的人只说是给我年薪500万……但具体没有说……”
　　“反正这种事，你自己选择……我就不跟着掺和了……反正不管怎么样，我都永远支持你……”张余笑着说道。
　　二人一起吃了晚饭，张余负责刷碗。小喜鹊和老鹰都不在家，正好给了张余机会，两个人一番亲密，无奈苏莺的那个还没走，顶多是晚上搂着睡。
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　　次日。
　　辉煌集团。
　　苏莺早上一上班，就接到了展柏的电话，询问她考虑的怎么样。苏莺表示没有问题，展柏倒也痛快，请苏莺到辉煌集团面谈。
　　不得不说，辉煌集团展示出对苏莺的重视。展柏接苏莺来到集团副总裁办公室，由副总裁常嘉祥亲自跟苏莺免谈。
　　常嘉祥能有五十上下，看起来就十分的干练。
　　详谈了一会，苏莺说道：“昨天展柏跟我说，辉煌集团给我开出来的年薪是500万，这个是怎么算的呢……”
　　“这个是税后年薪，另外年底还有奖金……不过，在项目完成上，我们集团是比较严格的……必须要精益求精……如果项目设计出现问题，导致公司受到损失，需要扣工资的……”常嘉祥说道。
　　“这样……”
　　大公司要求严，也属于正常，特别是苏莺的工资，已经不仅仅是行业顶端的工资了。
　　另外，在哪些公司都是一样，设计出现了问题，比如说没有按时完成，设计的不合理，耽误了工程，都是要处罚的。
　　“好像没有问题。”苏莺点头。
　　“对于苏小姐的实力，业界内还是有口碑的。另外，展柏也说过你的实力，所以我才放心给苏小姐开出这样的工资。尤其是现在，洪桥商业广场的设计方案，更是重中之重。所以我才这么迫切的希望苏小姐能够加盟。”常嘉祥真切地说道。
　　“多谢常总的赏识，我一定会做到最好。”苏莺说道。
　　“如果苏小姐没有问题，那就看看合同吧，我这边已经准备好了。”
　　常嘉祥说完，便取出合同，交给苏莺。


第423章 合同
　　苏莺接过合同，大面上看了一下。合同一共是两份，一份是聘用合同，一份是门店收购合同。
　　苏莺先看了关于自己的聘用合同，合同的主要内容包括工资、奖金和年底分红，并且包括惩罚条款，如常嘉祥先前所言，如果发生设计失误，没有按期完成任务，需要进行处罚。合同期一共是五年，其中还包括违约金，即公司想要与苏莺解约的话，需要赔偿合同剩余的工资总价。
　　另外，合同中还包含竞业条款。如果苏莺辞职离开公司，五年内不许从事设计行业的工作，否则将赔偿当初合同剩余工资的两倍。如果辞职时一次性交纳合同剩余工资作为违约金，则不受竞业条款限制。
　　通常来说，行业内高端人才，在签署合同的时候，都会有相匹配的竞业条款，这个十分正常。像苏莺这种，拿着行业内顶级的工资，自然是行业内的高端人才。
　　苏莺看过之后，觉得并没有任何问题，便翻看起门店的收购合同。
　　收购合同很简单，无外乎就是对门店一次性买卖，价钱分为两部分，一个是硬件设施的买断，一个是无形资产的买断。无形资产主要是招牌和目前门店内的业务和房租。
　　硬件设施的买断，辉煌集团开出来的价格是50万，毕竟店里也就是些电脑什么的，横看竖看也不值这个价。“安安不动产”这个招牌，对方开价50万，几乎也是高价。店内业务需要进行评估，暂时没有报价。房租方面，也是空白，可以直接填写数字。
　　苏莺看过之后，说道：“合同大致没有什么问题，只是在房租方面，我希望贵公司可以跟房东自行谈判。”
　　“这个是为什么？难道你和房东签署的合同中，不含房租，还是房租快要到期了？”常嘉祥说道。
　　“因为房东给我的房租是当初的友情价，远低于市场价格。如果我来到贵公司上班，那房租就是贵公司的事情了，理应贵公司和房东进行商谈确认。”苏莺说道。
　　“这样啊……”常嘉祥迟疑了一下，然后说道：“其实也没有太大的问题，只是我希望苏小姐能够从中斡旋，以便能够以市场价格完成租赁合同。”
　　“这个没有问题。”苏莺点头。
　　“如果苏小姐没有问题，我们这样进行如何，因为关于洪桥步行街设计的事情，就在日程，咱们不如今天就签署合同，然后尽快展开工作。我这边等会就可以派人去安安不动产进行评估，并且给门店的员工送上用工合同。都是正式的合同，包括五险一金。”常嘉祥说道。
　　“可以。”苏莺答应。
　　她这边先行签署了自己的合同，常嘉祥这就安排公司审计人员和人力资源部的人跟苏莺走一趟，前往安安不动产。
　　到了地方，张余也在门店，苏莺一边召集大家伙开会，一边由审计人员进行资产核对，另外还得请程玉梅过来，专门谈接下来的租金问题。
　　看起来事情很多，但一切都有条不紊。
　　到了下午的时候，事情就全部搞定。门店目前的业务，总利润额为350万，辉煌集团愿意一次性承担这350万的利润，甚至多拿出50万。如此一来，收购合同的总价达到500万。
　　门店的租赁合同，也是按照当前市场价格来的。只是在年限方面，辉煌集团希望是十年，可程玉梅不同意，认为市场价格每年都会上涨，一次签十年有些不划算，三年一签。最终，辉煌集团以优先续租权拿下了房子。隔壁后租的房子，因为房租符合市场价，所以不需要再谈，辉煌集团直接把钱给了苏莺，一次性买断合同。
　　店内的众人，也都跟辉煌集团签署了考务合同。不过，张余没有签，因为对他来说，打工是不可能打工的。同样，还有一个人在犹豫，这个人是聂芯。但是最终，她还是签了。
　　事情就这么搞定，辉煌集团的人离开，安安不动产门店的众人，眼下一个个都是欢欣鼓舞。不说别的，光是辉煌集团给他们开出来的底薪，就已经超过门店的底薪了，加上还有保险什么的，待遇更是小门店没法比的。
　　只是有一点，别人都签了合同，就张余一个人没签，以后似乎也不用来上班了。其实他也想留下，毕竟这里是他收入的来源，总不能再去盗墓什么的吧。奈何自己的事情多，别人是老板了，自己哪能像以前那么自由。
　　算了，一切只要苏莺高兴就好，对于他来说，无所谓了。反正门店这边没有收入不要紧，以老骗子的效率，估计用不了几天就有活了。
　　他坐在位置上瞎捉摸，这时候手机响起了M信的通讯声。
　　张余掏出手机一瞧，是萧月盈发过来的语音对讲，张余起身出了门店接听，“喂，你好。”
　　“整的还挺客套，在哪呢？”萧月盈的声音响起。
　　“没什么事，瞎溜达呢……对了，是不是让我去你家……”张余说道。
　　“真聪明……你来千达广场跟我汇合怎么样……”萧月盈说道。
　　“去千达广场做什么……”张余不解。
　　“你过来就行了。我现在也往那走，见面说。”萧月盈很是痛快地说道。
　　“好吧。”张余答应。
　　门店基本上没有他的什么事，张余向苏莺请了假，便开车前往千达广场。
　　到了地方，张余联系了萧月盈，两个人在商场一楼见面。随后，萧月盈便带着张余前往超市，进行购物。好家伙，各种名烟名酒买了一大堆，张余见状，赶紧说道：“用不着跟我这么客气。”
　　萧月盈闻言，马上斜了他一眼，说道：“又不是给你买的，是给我爸买的……”
　　“呃……”
　　张余讨了个没趣，也不说什么了。
　　买了一大堆东西，结账的时候，张余自然是不会出手的，因为兜比脸还干净。
　　萧月盈也不用他算账，刷卡结账，花了能有两万多。两个人离开超市，张余说道：“咱们现在去哪？”
　　“当然是去我家了……你好像有车吧，停在哪……”萧月盈说道。
　　“跟我来吧……”
　　张余领着萧月盈来到自己停车的地方，一路前往萧月盈家。
　　到了地方，二人提着大包小包进门。萧祯道此刻在家，两下一见面，萧月盈就道：“爸，张余来了，这是他给你买的东西。”


第424章 有话说
　　“来就来吧，拿什么东西……快放下、放下……不用这么客气……”萧祯道热情地说道。
　　张余也不知道该说点啥，毕竟这些东西也不是他买的。他将手里的东西给放下，扭头看向萧月盈，等待萧美人的示下。
　　萧月盈立刻说道：“你怎么连句话都没有，给我爸打个招呼呀……”
　　“对……萧伯伯好……”张余忙笑呵呵地打招呼。