房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　老人和老人之间太熟了，身份的转变，很容易会给新上位的管理者制造管理上的难题，管也不是，不管也不是。不管不听，管也不听，同时，还会破坏之前的良好关系，所以，团队慢慢地就会出现问题。
　　除非整个团队都比较和谐，有一个强有力的领导帮着副手上位，慢慢地将副手的威严给带起来，给副手养成习惯，那么他才会在新的角色上快速适应。
　　但是，一般这种情况，在任何一家房产公司都很难实现，原先的管理者一旦上位，或者调离或者是离职，必然会直接出现一个真空的局面，空降的或者是新上位者都很难服众。
　　空降的或许会比新上位者好管理一些，毕竟，他谁也不熟，在摸清楚状况之后，可以迅速的快打斩乱麻，对于不服从的管理者，下手也快，杀人立威的事儿，他们做起来也没啥顾忌。
　　这不，经过几天的相处，三个新人对高海萍还是很尊重的，而且，几个人的状况也还不错，工作量也都比较大。
　　陈飞将大家聚集在一块，然后，让所有人都坐着，他自己站着给大伙儿开会，这样，会让所有人更容易吸收会议的内容。
　　陈飞直接宣布了将来会与新楼盘合作的事儿，但是，陈飞没有透露是哪个楼盘，所以，员工们猜也无法猜测，只会顺着陈飞的思路去听。
　　由于有了以马健为首的三人组的配合，陈飞这次全员大会开的挺顺利，这次会议的大致意思总结为两点。
　　第一点就是大力招人，找些有素质、有能力的人，只要转正视员工级别分别给予300或者1000的现金奖励。
　　第二点就是加大管理力度，为接新盘做好充分地准备。
　　因为整个团队大部分人都是陈飞带起来的，而且，即便是高海萍直接自己带人了，但是，店内的主体思路以及管理模式，还都是沿袭陈飞特色，严格管理，提高工作量。所以，整体队伍的管理力度还是可以的。
　　听到公司将要拿下楼盘，准备做新房代理了，整个团队的人都十分的兴奋，毕竟，这是一个提高个人收入的机会，谁也不想错过了。
　　再加上陈飞的口才，给大家画下的大饼，又使得众人对日后充满了期待。
　　给大家开完会，陈飞顺势直接给打击组织了一个晚宴，算是给员工做一个圆满的总结，给大家来一次聚餐活动了。
　　......
　　一切就绪之后，12月份姗姗来迟了。
　　由于今年的春节比较早，大概在阳历2010年的2月中旬，就是大家熟知的阴历新年了，所以，陈飞觉得，这个12月份肯定是非常忙碌，且非常重要的一个月份。
　　因为，人们一旦进入了腊月，基本上所有工作都在首尾了，花钱的地方可能也多了，所以，这个时候，人心思动，买房的欲望就不再那么强烈了。
　　所以，12月，陈飞给大家定下了每人一万业绩的要求，并且，这还是在不耽误日常的工作，以及学习的情况下，保底一万的业绩。
　　因为这个月的事情还比较多，不单单要和蒋哥的开发的新楼盘做好签约事宜，还要给他们凑齐保证金，同时，还要给冯妈妈那边凑齐20万的所谓的‘彩礼’钱，同时，还得把蒋哥写字楼的20万尾款给交完了。
　　所以，这样大致一算的话，陈飞这个月的支出，保底就已经40万了，而与蒋哥新楼盘的合作，保证金陈飞估计怎么也得百八十万起步，甚至，多的话，也可能一两百万。
　　这才是令陈飞最头疼的问题。
　　而至于店内的业绩，陈飞做出来，是为了填补那些小窟窿的，毕竟他手里现在还有将近十七八万，除去12月中旬所发放的工资，应该还剩下十五万左右。
　　这离着陈飞那40万的小窟窿，还有些距离，所以，压在陈飞身上的担子依然很沉。
　　月初第一天，一上午的时间，陈飞用来给所有员工开启动会了，一番励志演讲，一番转正仪式，再加上一番嘉奖环节之后，陈飞还进行了代店长任命仪式。
　　这一次，陈飞直接任命了高海萍分别作为二店的代店长，代替陈飞管理店面事宜，而一店暂时还是由陈飞管理，提名陆超为一店的储备店长。
　　而在这次任命之前，陈飞先和马健做了一次沟通，因为，现在马健的头衔是后期经理，待遇也是按照后期做手续人员薪资给定的，所以，这次所谓的提干，没有马健，所以还是要跟他打个招呼的。
　　同时，陈飞也和赵倩这位干的不错的老人做了一番简单的沟通，赵倩是个奶妈，对管理目前还不是很关注，所以，她对谁是店长人选，也没有什么太大的意见。
　　因为手里还拿着十五万现金，并且，手里还有一个大杀器，那就是一整栋写字楼正在跃跃欲租，陈飞自认，这个写字楼，最低也可以租到30万，因为现在是特殊时期，陈飞打算报价38万，从这个基础上往下谈，能坚守一点是一点，这个月直接拼了。
　　开完了会之后，中午，陈飞简单的吃了一点东西，然后，也没顾得上休息，就直接开始翻腾自己的通讯录，开始寻找可能租赁或者是认识能够租赁写字楼的潜在客户了。
　　打了几个电话之后，陈飞突然看到了一个备注，名字是‘干教育的刘哥刘总’。
　　这个客户陈飞并不陌生，想当年，他租赁长乐苑的时候，这个哥们一下子租了他五间房子，陈飞给了他优惠不少呢。
　　而就在上一个月，这个刘哥还说，他有个干教育的朋友，正在找写字楼，并且，还答应陈飞给他问问来的。
　　可是后来，陈飞一忙，也没顾得上再和刘哥沟通，而刘哥也一直未再找陈飞过，此时此刻，陈飞的心里开始琢磨开了，不知道这个刘哥到底有没有正事，记得当时，陈飞还答应过给他一些好处的，刘哥也是呵呵一笑，看似很爽朗的答应了。
　　先不管这么多了，现在是非常时刻了，先联系、联系他吧，看看他那边怎么样了。
　　站在店门口，陈飞点上一颗烟，直接按下了拨号键。


第四百九十九章 意外的收获
　　响铃持续响了四十多秒之后，便是自动挂了，电话那头没人接听电话，陈飞眉头微微一周，心里闪过一丝失望，难道这哥们没信儿了，还是当初只是说着玩的？
　　无奈地摇了摇头，陈飞将手机揣进了裤兜里，然后，在门口徐徐蹲下，慢慢吮吸着嘴里的香烟，开始一个人在门口思考起来。
　　世事无常，如果哪个刘哥爽约也是正常的，毕竟陈飞给人家的许诺并非多么的高，而且，这也不是人家的正事，人家没有必要这么上心的。
　　在门口抽完了一根烟，陈飞觉得还是有些头疼，于是，索性又是拿出一根，麻溜地点上，刚把剩余的烟揣进兜里，他的手机却是嗡嗡地响了起来。
　　吁~！呼出了一口烟气，难道是面试的？嗯，极有可能，这个时候打电话的，出了面试的，还能有谁？陈飞慢慢掏出手机，定睛一看，竟然是刘哥回过来了。
　　咦？没想到这哥们还挺有正事的呢？心里对着刘哥赞许了一下，然后，陈飞就按下了通话键。
　　“喂，刘哥好啊~！”
　　一上来，陈飞客气一番。
　　“你好啊老弟，刚才打电话来啊，我正开着会呢，没接起来~！”
　　电话那头，刘哥解释了一下。
　　“噢，是啊，好久不见了，正想着哪天约刘哥出来吃个便饭，聊聊呢，向你学习学习~！”
　　陈飞一时间也找不到啥可聊的话题，随口说了一句。
　　陈飞是干中介的，刘哥是干教育的，俩人本来就不是一行人，而且，论交情，没有多少，说熟吗？也不算太熟，所以，陈飞想找个借口，顿时觉得也挺难的。
　　“呵呵，老弟啊，你这是笑话老哥吧？你还用得着跟我学啊？你这么厉害，产业那么大，我还得跟你取取经呢~！”
　　电话那头，或许是以为陈飞在打趣了，于是直接跟陈飞开起了玩笑，耍起了嘴皮子来了。
　　“呵呵，说真的老哥，我觉得你们干教育的发展潜力大啊，你看看，你们租写字间都是一大片一大片的租，哪里像我们啊，那么寒酸，我觉得还是你们赚钱啊，想跟你学学，看看能不能混口饭吃呢~！”
　　陈飞笑了笑，继续打趣道。
　　“呵呵，老弟啊，我算是看出来了，你这是在笑话你哥哥是不是啊？你呀在这里不提啊，我都差点忘了，上一次你不是说有一座写字楼要租来吗？我也跟我行业内的朋友宣传了一下，他们当中有两个做的不错的，都表示有这么点意思，其中有一个，说这个月去你那看看的，不过时间还没定好，到时候我给你打电话吧~！”
　　刘哥是个聪明人，陈飞稍微一提写字间的事儿，他立马就想起陈飞拜托他的事儿来了。
　　毕竟，陈飞还是他的房东，日后，有关于房租也好，还是其他事情也好，说不定还有用得着陈飞的地方，像刘哥这种人精，当然懂变化，脑子转的飞快的。
　　“嘿嘿，这事儿啊，老哥你不说我倒是不好意思提了，最近啊老哥，我这里接了个项目，资金有些吃紧啊，所以啊，老哥你教育界认识的人多，大佬也多，就劳烦老哥多多使劲了啊哈~！山水有相逢，有事儿您说话~！”