重回80当大佬 [校对全本] (浙东匹夫)

　　张仲谋沉默了一会儿，哂然一笑：“反正我是美国人，我对香江没什么感情。我回来，也是希望躲开短视的股市投机者。反正现在香积电只是把工厂设在香江，未来你要去哪儿，我无所谓，只要不让业务和供应链陷入被管控压制的境地就好。”
　　说句题外话，眼下的香积电，确实只有把生产研发基地设在香江，而控股公司是另有严密设计的，放在一套可以绝对防止公司股权被上市交易的国家或者地区，具体就不透露了。
　　由此可以看出，张仲谋因为德州仪器内部矛盾被提前引爆，对股市有多么仇恨了。
　　顾骜对这个答复很满意，笑着说：“张叔在这个问题上可以与我达成一致，那就再好不过了。既然咱都是做好了十几年后要走的打算，这块地皮拿下来，就要充分利用榨干剩余价值，别到时候便宜了其他地产家族——
　　咱不是炒房，但咱也不能凭空忍受香江的实业创业成本，比河对岸的特区贵那么多。现在对岸找个肯加班、有技术有文化的工人，统统打包每个月300块人民币绝对够了，而这边找个清洁工也要1500港币起步，有点技术文化的产业工人至少2000多接近3000港币。
　　咱可以给那些新移民工人提供宿舍租住，未来走的时候也可以把宿舍卖给他们——也别卖贵，就卖他们在咱企业苦干20年，所能够积攒下来的积蓄这点价钱好了。或者说，卖这边的工人和对岸特区的工人，20年工资总额的差价部分。
　　我觉得这么做的良心已经很不错了，不会比市场价高的，这些新移民，奋斗了20年，居然能在香江居者有其屋，也不算白移民了。”


第642章 可以跳看不订阅的日常
　　顾骜在香积电板块的配套地产生意，只能算是一种风险对冲。
　　性质跟人家做实业的人，为了确保自己的上游供应链成本不波动，而防御性做期货指数差不多——
　　如果未来香江搞实业的土地、人力成本上升太快，那么就靠如今低价拿到的这些地皮做对冲，摊掉那部分上涨的成本。
　　不过既然做了，就要做好，该在商言商提高效益的地方，就要精打细算。顾骜既不是来敲骨吸髓的，也不是来做慈善的。
　　跟着张仲谋在工地上转了一圈之后，顾骜别的没发现什么问题。
　　只是注意到，沙角开发区地块、一片靠近海岸边的、未来规划作为香积电厂房的区域，此刻正在平整沙滩，并且有大型机械在往海里推石头填海。
　　“造厂房怎么还要填海？填海的成本多高呢，这不划算啊。眼下沙角不是地价很便宜么？”顾骜不解地问。
　　不过这事儿张仲谋也不知道，他闻言也只是问身边的人。
　　填海这个情况，张仲谋一周前就发现了，不过没当回事，他是搞电子的，对地产一窍不通，所以并不知道填海的成本有多贵。
　　顾骜么，好歹是当初跟着霍氏合作、在温哥华做过一波地产投机的收割，其中也涉及不少当时港资在温哥华自建的高层楼盘。所以顾骜多多少少扫盲了常识。
　　他知道，一般搞地产开发，开挖山体盖一层地下室的成本，至少相当于平地起楼盖四五层的造价。而填海的成本，可以达到平地起楼二十层的造价。
　　见张仲谋也不知道，顾骜就问了身边的助理：“这个施工是外包给谁的？”
　　“报告老板，是置信地产下属的建设单位。”助理回答得很小心，并不敢对老板的健忘有任何意见。
　　顾骜稍微想了一秒钟，才反应过来，置信地产是霍家名下的一家地产企业，老合作伙伴了。
　　“把负责人叫来，我问几个问题。”顾骜当下吩咐。
　　助理立刻去联系人，然后顾骜当面问了对方为什么要规划填海，对方却显然是级别不够，只说奉命行事。
　　顾骜无奈摇摇头，只好回车里，用车载电话打给霍少——85年，香江电讯已经开始计划搞“大哥大”移动电话了，不过还没铺网施工，属于筹备阶段，所以最豪最便捷的通讯方式，依然只是车载电话。估计下半年或者明年来，就可以用手机了。
　　“顾生有何见教？”对方接起电话时，倒也一点不托大。
　　顾骜客气地问：“霍兄，有个事儿我不接头，打扰你下：置信地产在沙头角的厂房地块旁边，怎么还在搞填海？这成本凭白高了太多，你们是另有深意么？”
　　霍少：“这不是你让林教授做环评的时候，把‘沙角沿海地貌填海并不破坏滩涂、海地珊瑚生态’这一条一并通过的么。我们也是装模作样稍微填一点，造成一个先例的既定事实，便于以后想填的时候重开先例么。这次填海并没有专门从其他地方运送山石土方，只是把打鼓岭和其他周边坡地施工平整挖出来的废料就地倒到海里，能填多少算多少，不会贵太多的。”
　　顾骜刚才印象里的“填海造地盖房子、成本抵得上平地直接起20层高楼”这一算法，那也是不严谨的，只是针对特地运送土方过来填，比如后世摩纳哥新开辟国土面积做豪宅别墅区，大概就是这个成本。
　　但摩纳哥人之所以贵，是因为摩纳哥国土太小了，本国都无山可挖，而法国人又卡死他们，后世不许他们从海里抽沙吹填，说会抽坏海地的珊瑚，环评通不过、“虽然填的是摩纳哥自己的领海，但抽坏的是法国大陆架的海地生态”。
　　所以后世摩纳哥人等于是进口土方石料往海里倒，那自然天价了。
　　如果可以跟后世中式的南海就近抽沙吹填，那成本就可以比运送土方石料倒海里便宜数倍。至于直接处理旁边山地施工炸下来的废料，那就更便宜了，只是施工规模无法保障。
　　顾骜听霍少的意思，这次置信地产显然是搞的第三种，纯属做做样子先占个坑。将来也便于林教授继续在EST发论文论证、根据实际案例跟进，进一步坐实“某某施工方式不破坏某类近海海床生态”。
　　这倒是应该的，哪怕稍微多花点钱也就多花点钱了。因为EST期刊和TNC协会毕竟都是美国人主导的、全球性影响力。那上面要是形成了一股新的环保风向，不仅是适用于香江的，也适用于外国。以后顾骜要是指望这块敲门砖、抛砖引玉回摩纳哥正式扩大生意、夹带私货，也好多个筹码。
　　“那霍兄还真是体谅我，谢了。”顾骜不是计较明细账目的人，当下大大方方谢了对方，挂断电话。
　　然后他回头招呼在场的工程负责人，拍拍对方肩膀：“好好干，干得好我这里还额外有赏。这块地，咱不求量大，但一定要做精，把目前的先进填海工程技术，都往上招呼，试验一下。回头我招呼林教授带些外国科学家来考察，让他们见识见识我们中式填海施工后的环保情况。”
　　哪怕是施工完之后造假，也要把包括珊瑚在内的海床生态造假得看起来不错。
　　当然这最后半句潜台词，顾骜憋在心里没说出来。
　　具体怎么造假，不是他这个黑心资本家需要关心细节的，交给林教授吧，术业有专攻嘛。
　　……
　　对香积电和配套项目的工程进度视察，就此结束。临走的时候，顾骜听取了汇报，厂房部分的土建，至少要半年才能完成，如果带上内部装修、无尘化设备安装，估计要年底才能使用——这已经是重赏之下的、比“特区速度”还快的“香江速度”了。
　　在基建进度的基础上，张仲谋评估说，至少要给他再多三个月，用于无尘车间完工后的设备采购、调试，所以香积电正式能生产半导体，怎么也要86年2季度了。
　　顾骜对于这个进度，倒是没什么好说的。历史上台积电光建厂也花了两年呢，这个速度已经是快很多了，全靠资金到位速度快。
　　不过，顾骜只是提了一点额外要求：“我不管你什么时候厂子造好，但是光刻机也好，其他你觉得需要从日本进口的设备，尽量在三季度采购完，最迟不要拖到年底。”
　　张仲谋觉得不能理解：“这是为什么？暂时还用不上的东西，先买下来的话，凭白放在手上折旧贬值么？而且这么多资金占款，财务成本也不低吧。另外，设备每年都会升级换代，虽然旧的不至于跟电子消费品那样降价……”
　　很显然，张仲谋话里话外，都是跟其他普通人一样的思路习惯：早买早享受，晚买有折扣。如果暂时买了也没条件享受，那就等折扣。
　　顾骜：“我比你懂国际贸易战的走势，我在美国商务部的朋友也多。我觉得，以美日逆差这么尖锐，美国人会采取措施的。具体手段、程度、时机不好说，但我觉得那些‘世界上只有日本人一家能造’的日元资产，有可能要涨价。”
　　他不能直接把广场协议拿来说，不过说到这一步程度还是可以说的，不会被人怀疑成穿越者，张仲谋也不至于过于盲信然后过度动作。
　　将来就算应验了，别人也只会暗赞顾骜的分析能力和眼光。反正他也当了好几年远见卓识的预言家了，从国际关系分析领域，到贸易战形势，也不算跨行太远。
　　以顾骜的估计，多拖几个月到半年，不可替代性日元资产可能就要涨价三成以上。