重回80当大佬 [校对全本] (浙东匹夫)

　　香江人可没兴趣去纽西兰养不有机的奶牛，人家是为了投资增值的，不是去生产的。
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　　香江那边的消息，传到身在华生顿的顾骜耳中时，他才刚刚跟威廉·克拉克顾问套好交情没两天呢。
　　是韩婷打电话通知顾骜的。
　　洗清了嫌疑、结交到了足够重量级的朋友、形成共同利益以绝后患后，顾骜听说喜讯，当然要轻装上阵，喜提打怪爆出来的装备了。
　　“谢谢，我明天飞一趟香江，参加完拍卖会立刻回美国。你帮我先做一下准备工作。”顾骜意气风发地吩咐。
　　韩婷：“你不用低调了么？不怕被人觉得是你陷害了孔尚忠？再说，拍卖会跟你没什么关系吧，这是花钱的地方，你现在需要的是赚钱。”
　　顾骜：“怕什么，我跟孔尚忠本来就有商业上的竞争关系，他挂了我要是不过去落井下石两脚，别人才觉得我可怕呢。年轻人就是要气盛，不气盛还叫年轻人么？
　　至于钱，你不用担心。我跟霍少合作的盘口，这个月出货速度暴涨，自从纽西兰出事儿之后，两边观望的人群马上就站队了。11月份温哥华的房价比10月初又暴涨了两成。
　　而且不是没有量的虚高震荡，是真的量价齐升！成交量也在暴涨！目前，我们已经出掉了一万户高档住宅，出货量超过60%了，剩下的尾盘，到明年年关之前，基本上能出干净，最多剩5%以内的鸡肋尾盘。”
　　韩婷在电话里听了，暗暗心惊。
　　她是第一次知道顾骜盘面的具体规模。
　　温哥华如今的房价，哪怕是公寓，最小最差的户型每一户都得5万美元往上了。别墅更是涨到15万起步。
　　这个价格跟寸土寸金的香江相比，并不算贵，但对于地广人稀的加拿大，涨幅已经非常惊人。几乎相当于是在一个没什么拳头产业的普通港市，凭空靠政策市利好，打造出来的奇迹。
　　已经脱手一万户，那怎么也得有10亿美元左右的本金回本进来了。
　　凭良心说，这笔钱可比顾骜辛辛苦苦搞实业来的钱，要多好几倍。
　　也亏得顾骜对钱不是很感兴趣，做事情的目的不光是为了钱，他才没有就此放弃人生追求、变得堕落。
　　韩婷扪心自问，要是她有那么多钱，还做什么事业啊，至少不会再对目前的事业有成就感了。
　　“那我等你。”韩婷不再怀疑，敲定之后，挂断了电话。
　　顾骜这一次，可是真真要上演衣锦还乡的戏码了。
　　各路香江资本大佬，将会知道这里的市场规则，终究是被那个卑鄙的异乡人说了算了。
　　管你英资的汇丰还是太古，都挡不住顾骜的毒计。
　　挂断电话后，顾骜非常诚恳地亲自开车去学校，当面跟基辛格教授请假，而不是选择打电话。
　　顾骜：“教授，给我两天假，我回一趟香江。”
　　基辛格好气又好笑：“你这学期认真做学问的时间有多少？两个月前你刚长假回来！再过两个月你就要毕业了！”
　　顾骜：“所以，这次我只要两天，再加上一个周末，够了。”
　　“去去去！”


第533章 算总账的日子到了
　　顾骜究竟在温哥华楼市赚到了多少钱，这笔账外人恐怕很难算清楚。
　　从1982年年中，到1983年年底，18个月之内，温哥华的平均房价最终上涨了80%~90%。这个数据看起来还不是非常夸张。
　　但所谓的“平均”，其实是被很多持房观望、不管涨跌都不会卖的白人自住刚需给拉低了的。
　　哪怕一户白人小市民家的破房子，从4万美元涨到了10万美元，因为他家只有这一套，自己要住，也不打算离开温哥华，那就捏着“被涨价”呗。
　　相比之下，这一年半里，实际成交过手的那部分活性盘的房价，平均涨幅达到了150%以上——如前所述，顾骜和霍少，不仅利用了房价本身的平均上扬，还利用了白人和华人在“什么是好房子”这个问题上，价值观的分歧，又牟利了一大笔。
　　比如白人觉得有地铁的房子治安差，华人觉得有地铁的房子是好房子，方便。
　　白人觉得市中心不够幽静，鱼龙混杂，华人却沿用香江的思维惯性，觉得越“繁华”的地段就该越贵。至于觉得让黑人来得太方便、治安不好，可以靠起超高层豪华公寓、并配以高质量的门禁制度和保安来解决。
　　黄白价值观差异，至少能形成三成的价值洼地空间，也就把顾骜的实际买卖盘比价，进一步从180%拉到了260%。
　　82年6月进场时，顾骜本金2亿、40%杠杆率贷款3亿美金。加上霍少那边本/贷总额3亿美金。
　　这8个亿，在一年半后，变成了21亿美金，收获极为喜人。到83年11月底为止，这21亿有11亿已经套现，还有10亿要到84年春节档才能收9亿，最后1亿尾盘要多滞销一会儿。
　　进一步按照投资分配比例，顾骜的那2+3变成了13亿，霍氏的3亿变成了8亿。
　　另外，顾骜要刨除掉融资成本，也就是一年半的利息。加上其他财务成本、隐性的做局利息、结交权贵确保美阿等国制造“黑天鹅”的步骤同步。
　　这些林林总总加起来，1个亿美金的开支还是有的，光利息就占了一半多了。
　　清偿贷款后，顾骜当初投入的2亿美元资本金，就变成了5亿现金加4亿应收账款的期权，净赚7亿。
　　160%的涨幅，能做出3倍的利润，毫无疑问是因为顾骜大胆使用了杠杆炒作，只有40%的本金率。
　　另外，顾骜对孔尚忠的阻击，对于本次炒作盈利的作用也是非常巨大的——可以说，如果不把孔尚忠打掉，顾骜和霍氏最后收到的就不会是21亿美金总额，而是15亿。
　　毕竟多了一个口子和选项，分流恐慌性的外逃人群，那么大家出高价的念头就会被极大遏制。而多出来的这一部分，都是纯利润。
　　可以说，顾骜是在为了自己而干死孔尚忠，把自己的纯利润从3亿变成7亿。
　　顺便也为国家做了贡献。另一个时空，84前后被吓出去的香江人大约有5万多户，20多万人。
　　现在被顾骜的布局硬生生压到了2万户左右，把三分之二原拟移民的有钱人都留了下来。（因为头号拟出逃地房价被炒得太高，钱不够多的人就逃不起了，冷静下来之后就会发现大陆对香江也不错，就不想跑了）
　　根据后来统计，跑掉的2万精英劳动力，主要是炒手类的金融业从业者，还有些害怕大陆法系后无用武之地的律师。这些人跑了就跑了吧，大陆也不需要他们。
　　而更多的技术人才、艺术创作人才、医生之类原本可跑可不跑的有用之才，大多留了下来。
　　后来，温哥华的城市历史也彻底改变了，即使到了21世纪，那里也没有承接到好莱坞转移出来的“低附加值落后产能”，任由罗品新市长如何上蹿下跳招商引资都没用。因为历史上本该来温哥华的香江传媒精英，压根儿都没来。
　　好莱坞淘汰的低端产能，转移到各处去的都有，还有相当一部分居然转移到了大洋彼岸的兰亭影城，只因那里有千丝万缕的业务联系、基础设施和廉价又能胜任的人才团队。
　　当然这都是至少十几年后的后话了。
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　　回香江的前一夜，顾骜在华生顿的寓所里，百无聊赖，就一个人把上面的账都算了个清楚。
　　得到结论的时候，他内心也是颇为感慨的。
　　似乎，他偶尔神来之笔、靠操控国际大势炒东西赚钱，收益都能是他同期勤勤恳恳搞实业的三到四倍。
　　比如三年前，他的电子实业总收益才两千万美元的时候，因为两伊战争和石油期货，就赚了七八千万。
　　三年之后，他的电子实业扩张了十倍规模，历年电子业总收益总算有个两亿了，结果利用香江—温哥华的历史大势，一赚就是七亿，又是三倍半。
　　虚拟经济总是比实业来钱快三四倍呐，太伤士气了。
　　（毫无疑问，按照经典定义，“金融”才是虚拟经济，而互联网不是。国内有很长一段时间，大家觉得互联网是虚拟经济，这是误解和被别有用心的人污蔑了。）
　　不过现在顾骜是虚拟经济的既得利益者，就暂时选择性失明一下，不去想这些不痛快的事情了。
　　12月8日，星期四，一大早，顾骜就由保镖护送着去了华生顿国际机场，然后经停东京、飞赴香江。
　　预计在香江逗留两三天，周日就能飞回来。
　　之前几天，他也火线调集汇兑了价值数千万美元的资金，弄到香江，想看看狗汉奸孔氏这次因为破产被强制拍卖的东西，有没有什么可以捡漏的。
　　资金调度并没有什么困难，因为温哥华的地产生意，本来就是顾骜跟霍氏合股的。顾骜负责制造黑天鹅和国际局势导向，霍氏负责具体经营。
　　顾骜只要在温哥华把钱划到霍氏账上，霍氏在香江随时可以给他等量的流动资金。
　　实话实说，顾骜如今的总固定资产和流动资金，满打满算也就刚刚爬上10亿美金级别，其他都是技术、品牌之类的无形资产。
　　真比有形资产，顾骜的家产依然没有霍氏家族多，也不如其他香江排名前四的大家族。所以资金拆借调度的盘面，香江富商的私有资金就应付得过来。