餐饮巨头 (義海藏龙)

　　“是。”
　　说完，谢立新站起身子道：“董事长、狄经理，那我先下去了。”
　　人走后，狄益民这才笑着道：“董事长，我配合的不错吧。”
　　“你小子！”李国豪咧嘴一笑，又认真的问道：“谢立新的能力你觉得他担任总经理是否可以？”
　　狄益民见董事长认真起来，也是沉思道：“谢立新是我应聘进来的，能力方面是毋庸置疑的，但毕竟国豪南顺现在是集团内较大的一个产业，他是否能掌控，底下的同事是否能服气，就要看他自己的本事了。”
　　“嗯，看他自己了，给了他机会，就看他自己能不能把握的住了。”
　　李国豪漫不尽心的说完，站起身子，走到落地窗前，望着远处日渐攀高的国豪大厦，笑着道：“益民你过来看看，这国豪大厦，我在这里都看的到，你说往后我要是坐在最高楼上面，岂不是俯视整个香江？”
　　“差不多吧。”狄益民走近说道：“大厦总高度在三百米左右，董事长要是站在最高处的话，俯视香江岛以及大半个九龙和新界，是完全没有问题的，再远一点可能就要借助望远镜了。”
　　话音刚落。
　　陡然，电话铃声急促的响起。
　　李国豪快步走过去接起电话。
　　听完电话里齐柏恒有些急躁的声音，李国豪整个人的脸色阴沉不定，淡淡的说道：“行，我知道了，你在那等我。”
　　“啪唧”一声，电话被李国豪狠狠的按在了座机上。
　　旁边的狄益民忐忑的问道：“董事长怎么了？”
　　“妈的，这李家诚居然背后搞事情！”
　　李国豪不顾形象的破口大骂。


第600章 被卡住咽喉
　　傍晚，两辆汽车飞速的往新界元朗小镇奔去。
　　一个钟头后。
　　元朗小镇，新界地产有限公司临时办事处。
　　李国豪一下车，就直奔办事处而去。
　　齐柏恒焦急的在门口等着，隔着老远就看到董事长那辆专属劳斯莱斯，也是立刻走过去迎接道：“董事长您来了。”
　　“现在是什么情况？”李国豪走过去皱眉问道。
　　齐柏恒叹气道：“有超过三千户居民跟长江实业签订了收购协议！”
　　李国豪费解不已：“怎么可能！我们溢价那么多，都能让李家诚给拿走三千户的合同？？”
　　“李超人也溢价了，还比我们多，一般居民楼是溢价百分之二十到二十五，商铺二十五到三十，比我们高五个百分点！”
　　“他有钱嘛！”
　　李国豪气的不行，之前郑家淳已经明确的说了，李超人手上是没有太多现金的，最多不会超过一个亿，就算从银行贷款，也只能贷款两三亿不到，这点钱拿来收购都成问题，就跟别提往后小镇的拆迁与开发了。
　　“这个...不知道。”齐柏恒犹豫不决，他是真的糊涂了，都已经没钱了，为何还要溢价那么多来收购！
　　“郑总呢？”李国豪问了一句。
　　“郑总跟霍总都在楼上。”
　　“走，上去说。”
　　片刻，两人上了楼，陈胜以及阿杰等保镖紧随其后。
　　推开办公室的门。
　　只听郑家淳喊道：“阿豪，你终于来了！快快坐下。”
　　李国豪一屁股坐在沙发椅上，皱着眉头朝着二人问道：“郑大哥，霍大哥，这到底是怎么回事？”
　　霍震霆一脸烦躁的摇摇头，表示对这件事情了解的也不是很多。
　　至于郑家淳则是气愤的拍了一下桌子说：“我刚刚打电话给我父亲询问了一下，潮汕商会明天才会正式开始，而且到目前为止，还没有听到任何有关李超人跟商会的会员合作的风声，这说明李超人还没有资金能够完成这么大手笔的溢价收购！”
　　“那他哪来的底气敢喊出溢价百分之三十收购！这不是几千万，是几亿的事情啊！”一旁的霍震霆发火道。
　　这事搁谁谁不发火，明明今天就能全部拿下小镇所有居民的收购合约，却半路杀出个程咬金来！狠狠的咬走了一块肥肉不说，这块肥肉里面还有一些他们必须要的楼房，否则要是建造楼盘的话就是七零八散的，不能聚在一块了。
　　李国豪看着愤怒的两人，那原本气愤的心，却也是莫名的静了下来，沉思了片刻问道：“齐经理，李超人拿下的居民楼是在那？”
　　齐柏恒听罢，立刻从桌边拿起元朗小镇的平面图，摊开来指着中心部位道：“就在小镇中心附近，正好卡在我们的咽喉部位！哪里我们之前是准备做个超级市场加高档写字楼的！而且，我刚刚从下面的人口中得知，这李家诚很早之前就已经在私密收购居民楼了，已经拿下三栋，这三栋正好卡在我们要修建高档小区的位置！”
　　“他这是自己拿不到，也要恶心我们啊！”李国豪冷冷的笑道。
　　“不错。”郑家淳深表赞同，他不信李超人能有那么多的钱玩溢价收购，对方有多少的资金，郑家淳是不知道，但从最近几年对方的投资上就可以估算出大概来。
　　霍震霆问道：“你们说，这李超人是想恶心我们？但是他没有钱完成溢价收购，到时候等合同一到，支付的钱没有支付，那些居民将他告上法庭，吃亏的好像是他吧。”
　　“几亿港币，我想李家诚还是能在合同到期前凑出来的。”郑家淳阴森着说：“这笔溢价收购的钱，李超人是出的起，但后期建设的资金，恐怕就没有了，就怕他拖着旧屋不建，到时候吃亏的反而是我们！”
　　拿下地皮不是重点，重点是拿下地皮后所要建设的资金，那才是所有地产商头疼的问题。
　　几千万，几亿港币拿下地皮，这些地产商东凑凑西凑凑，找银行贷款还是能够拿下来的，但想要开发的话，就必须要有一定的资金和实力了。
　　大的地产公司不怕，他们可以找银行贷款。
　　小的就不行了，银行不敢放贷给他们。
　　长江实业倒是可以找银行贷款，但就连地皮都是找人凑钱拿下的，恐怕银行能够贷款的资金也是很有限。
　　而且，他溢价这么多，后期想要开发的话，成本会提高很多，卖的太贵的话，就没人会在这买房买楼了。
　　郑家淳的话，李国豪是明白的，这就好像你要修建一个长城，突然被告知中间最重要的防御地带卖给了其它人，改为做娱乐场所，这种感觉就像吃了屎一样！
　　齐柏恒看董事长以及郑总霍总的脸色都不太好，有心不想此时提出来，但这件事情是至关重要的事情，只能硬着头皮说道：“刚刚我下楼的时候，底下收购部的负责人跟我说，就在刚刚有几十个人跑到我们这来，要求我们提高收购价格，否则就不卖给我们了！”
　　“什么意思？”霍震霆一时半会没弄明白。
　　倒是李国豪和郑家淳瞬间明了，必然是那些已经谈妥合约的居民，见李家诚溢价比他们高，想要毁约或者提价了！
　　当齐柏恒把这事解释给霍震霆说的时候，只听霍震霆皱眉道：“不就几十户人家么？怕什么，都已经签订好合约了。”
　　“你是不是傻！”郑家淳没好气的说道：“现在只有几十户，明天可能是几百户，几千户，到最后所有签订好合约的居民全都来闹事！闹腾到港督府哪里，你承担得起责任？”
　　霍震霆被怼的尴尬，一时无话，刚刚的确是他犯傻了。
　　“好了，郑大哥别生气了。”李国豪张口劝慰道：“现在先想想怎么解决明天可能会出现的麻烦事吧！”
　　“能怎么办！他们都签了合约了，该怎么办就怎么办，我是不可能涨价的，要是这么一搞，我们的资金链就会出现问题，而且我们可是拿下了七千户，每户溢价多个百分之五都是一笔不小的额外开支！”
　　郑家淳依旧是在气头上，这是他第一次正式的执掌一个拥有十亿现金流的公司，刚上任发个策略，就被李超人给怼的不行，这口气怎么可能咽的下去！


第601章 两个新的地产收购营销模式
　　长江实业。
　　“董事长高明！这一招使得恐怕明天新界地产的人都会焦头烂额吧！”马正康拍着马匹道。
　　李超人心里高兴，以往不喜欢听到马匹，这会儿格外的悦耳，哈哈一笑道：“郑家淳那小子想跟我斗还是嫩了一点，钱我是没有他们三家多，但论商战，老郑来了还差不多！小郑他，还不够格！”
　　“是。”马正康高兴不已，这下不仅拿下了元朗小镇最中心的位置，往后等新界地产的人开发以后，长江实业也能借光把中心地带的价格给抄高。
　　李超人问道：“你说，新界地产的人能不能给那些居民在溢价？”
　　“我觉得不可能，合同都已经签好了，哪有反悔的道理，就算反悔了，也是那些居民反悔，他们还要赔偿给新界地产钱呢！”
　　“话是这么说，但要是几千个人拖家带口的闹事，我想也够他们喝一壶的了。”李超人笑了笑。
　　“董事长您的意思是？”
　　“没什么意思，随口说说，就这样吧，你先下去吧，明天你陪我一起参加一下潮汕商会。”
　　“是！”