铁路子弟 (曲封)

　　宋玉虎一听立即明白齐栋梁有了新的想法，他既想交好任志成也不想赔钱的，十分期待的问道：“栋梁，都有什么条件？”
　　齐栋梁说：“既然这是一项惠民工程，我们就不能简单的把住宅楼一建就完事儿，我们要给居民提供更好的生活环境，比如，把这个简单的住宅区变成一座多功能的综合社区，让居民的居住环境更好，生活更方便。”
　　“多功能综合社区？”宋玉虎不由得疑问道。他的头脑中根本没有这个概念，但是从字面上他能理解一二，他急切的想知道这个多功能社区到底是什么样子。
　　齐栋梁说：“多功能综合社区简单的说，就是集饮食、住宿、医疗、教育等为一体的综合性住宅区。”
　　宋玉虎一听有些发懵，齐栋梁给他的这个概念太大了，一时间有点反应不过来，有医疗服务就得建医院，有教育就得建学校，这根本不是一个房产地公司能做的。望着齐栋梁说：“有些东西不是我们能做的呀？”
　　齐栋梁一笑说：“宋大哥，我刚才说的只是一种概念性的东西，具体实施的话，我们可以在社区内建商场，建超市，居民不出社区就能买到生活所需的商品，还可以建一个社区活动中心，像乒乓球、羽毛球、台球和健身房这些适合室内的项目都可以上，像医疗这一块，可以请东阳区政府协调一下，在社区里设立一家社区医院，也就是一家大一点的诊所，可以方便居民就医治疗，至于学校暂时就不搞了。”
　　宋玉虎听到这里一下子就明白了齐栋梁的意图，不由得兴奋了起来。要建多功能综合社区，就必须建商场、超市什么的，这么一来纯住宅的项目就变成了商住两用的项目，就可以不受住宅楼10层的限制，可以建20层甚至更高层的，这样虽然投资更多，但是却根本扭转了亏损的局面，不但可以交好任志成，而且还可以大赚一笔！
　　宋玉虎心中兴奋之余不由得感叹，跟着齐栋梁是自己这辈子最正确的选择，他这脑袋是怎么长的呢，本来怎么看这个项目都是一个死局，他却可以化腐朽为神奇，这可真是点石成金啊！
　　“栋梁，你的点子太高了！”宋玉虎由衷的赞叹道。
　　齐栋梁笑着说：“宋大哥，你明白就好！”
　　“这到底是几个意思，我怎么越听越糊涂呢？”齐海根本不知道齐栋梁和宋玉虎在打什么哑谜，一脸疑惑的问道。
　　宋玉虎急忙解释说：“大海，栋梁的意思是建这个多功能综合社区就是改变了单纯住宅区的定位，变成了商住两用的性质，这样就可以不受单纯住宅10层的限制，我们可以建更多的房子，不但不用亏损，而且还能大赚一笔！”
　　齐栋梁点头道：“是的，我就是这个意思。我们还可把一二层都建成门市房，像市场和超市我们自己可以经营，其他的门市既可以卖，也可以租，这部分的收益就是一大块。然后我们可以把楼房建到20至28层，土地还是那么大的土地，但房屋我可以多建上万套，从根本上改变亏损的局面，还能大赚一笔！”
　　“哦，原来是这么回事儿啊！”齐海想了想问道：“栋梁，这只是我们一厢情愿的想当然，东阳区政府能同意吗？任书记能同意吗？”
　　齐栋梁一笑说：“小叔，既然我想这么做当然会考虑任书记和东阳区政府的反应，现在我给你们分析一下，你们看我说的在理不？”
　　宋玉虎急忙说：“栋梁，你快说吧，都急死我了。”
　　齐栋梁说：“棚户区改造是京城市委市政府的一项重大决策，而且涉及到市中心区域的几个区，任书记做为市委常委兼任的东阳区委书记，他是不是想要比别的区做得更好，更到位？如果只是简单把棚户区那片的房子一拆建上住宅楼，这只是完成了市委市政府的任务，根本没有什么亮点，但是，像我说的建设一个多功能的综合社区，把居民的衣食住行和医院文化需要什么的都解决了，两相一对比，你们说是不是这个多功能社区更能让人眼睛一亮呢？”
　　齐海由衷的说：“那是！”
　　齐栋梁说：“只要我把这个多功能社区设计的好，极有可能成了京城市棚户区改造的样板工程，以任书记的政治智慧，绝对会大力支持我们做这个多功能综合社区的，这样不但东阳区高标准高质量的完成棚户区改造任务，获得政治上的加分，我们公司也从中得到好实惠，这是一个双赢的局面！”


第768章 亮相
　　宋玉虎根本没有想到齐栋梁考虑得这么深远，不但考虑到了公司如何赢利的问题，更站在任志成的角度替他着想，为他的政绩添砖加瓦，任志成绝对接受这个提议的。更重要的是，齐栋梁还是看到规划和设计册之后，这么短的时间内就形成整个思路，用天才已经无法形容齐栋梁了，只能说是神一样的存在。
　　宋玉虎兴奋的说：“栋梁，你的想法太绝妙了，我相信任书记一定会被你的这个绝妙的想法打动的。”
　　齐海此时也反应过来了，高兴的说：“栋梁，你太厉害了，本来一个赔钱的项目，让你这么一鼓捣，就变成了挣钱的项目，更主要的是还交好了政府，树立中兴房地产公司的社会形象。”
　　齐栋梁摆了摆手说：“现在我只是这么一个想法，具体操作起来还有很多的工作要做，也有很多的事情要靠东阳区委区政府帮助，大家现在就议一下，看看具体有哪些方面需要东阳区政府出面解决。”
　　于是大家你一言我一语的把需要东阳区政府解决的问题列了出来，其中最主要的问题就项目由住宅楼转变成商住两用的立项问题，也是这个项目的核心问题。这样的问题中兴房地产公司是没有任何办法解决的，只要靠任志成来推动。投资增大，贷款的额度也要增加，也需要任志成出面协调，只要把这两个大问题解决了，其余的问题都是小事情了。
　　宋玉虎眼看着一个赔本卖吆喝的项目变成了一只下蛋的金鸡项目，心里是十分激动的，想到任志成等待自己的回话一定很心焦，同时也想把这个项目尽快的拿到手中，他看了一眼手表，还有10分钟5点，他决定把公司的决定通报给任志成一下，以利于下一步的洽谈。
　　拿起桌上的电话给任志成的办公室打了过去，电话只响了三声那边就接起了电话：“您好，区委办公室。”
　　宋玉虎一听是秘书胡亮接的电话，笑着说道：“胡主任你好，我是中兴房地产公司的宋玉虎啊，任书记方便接电话吗？我有重要的事情要跟他谈。”
　　胡亮捂住话筒对坐在办公桌前的任志成说：“任书记，中兴房地产公司的宋总要跟您通电话。”
　　任志成一听是宋玉虎的电话，心里顿时紧张了起来，他刚回去没多长时间就给自己打来电话，这么短的时间他根本无法召集公司的股东开会，很大的可能是中兴房地产公司不想接这个项目，当面不好意思拒绝，采用电话的办法回绝自己。
　　心里虽然紧张伴随着忐忑不安，毕竟任志成在体制里街上这么多年，又身居高位，这点心里承受能力还是有的，向胡亮一伸手说：“把电话给我。”
　　胡亮急忙把话筒递到任志成的手中，任志成接过话筒爽朗的笑着说：“老宋，开过股东大会了？这是要告诉我好消息吧？”
　　宋玉虎一听任志成接了电话，急忙笑着说：“任书记您好，我回来之后立即召集公司的几个大股东开研究这个项目，众位股东表示，做为一个房地产公司不能只追求一个钱字，还要有相应的社会责任感，因此，大家一致表示同意接手这个项目！”
　　“啊！”任志成本来都做了被拒绝的心理准备了，没想到宋玉虎却是承诺接手这项工程了，幸福来得太突然了，以至于惊喜的出了声。
　　任志成一下子坐直了身子兴奋的问道：“老宋，你说你们公司决定接手这个项目了？”
　　宋玉虎笑着说：“是的，任书记！”
　　任志成感慨的说：“太好了，老宋，你可帮了我大忙了！”
　　宋玉虎笑着说：“任书记，我们公司是决定接手这个项目了，但是，我们公司还有一些想法和需要任书记帮忙解决的问题要和您谈，您明天什么时候有时间，我们专门的谈一下相关问题。”
　　任志成爽朗的大笑说：“老宋，只要你们公司肯接手这个工程，什么问题都可以谈，需要解决的问题我会全力以赴，你们可以尽管的提出来。”
　　宋玉虎笑着说：“感谢任书记的帮助，您看明天我们定在什么时间谈？”
　　任志成想了一下问道：“老宋，你现在在哪儿呢？”
　　宋玉虎说：“在我办公室呢，刚和几位股东开完会就第一时间向您汇报了这个决定。”
　　任志成说：“你们公司的股东都在就更好了，这样，你在公司等我，我到你们公司去谈。”
　　宋玉虎一听任志成要来公司谈，而且还要和股东见面，急忙捂住话筒对齐栋梁说：“栋梁，任书记马上就过来跟我们谈这个事情，并要和股东见个面，你看？”
　　齐栋梁本来是不想和任志成见面的，不想这么早就向他公开自己的身份。但是，中兴房地产公司和东阳区政府合作这么大的一个项目，必然要对中兴房地产公司进行全面了解的，以任志成的级别，了解到幕后的他不是什么难事儿，就不如大大方方的和他见个面了，而且，这个项目也是自己临时想到的，有许多东西宋玉虎和齐海根本说不清，自己上阵无疑是最好的选择。