我的搭档是财神 (穷拾叁)

　　那就感谢财神爷赐给的房子，终于在家里有点家庭地位了！
　　次奥！
　　……
　　振兴广场上依然热闹，而且是越来越热闹，因为壕无人性的大正药厂，又增加了三万张彩票，同样三十套房子，一百根金条。虽然规则变成了购物满三千才能有一次抽奖机会，且每人限购九千，依然挡不住大家的热情。
　　没办法，中奖几率太大了，而且大奖太诱人。
　　与振兴广场的热闹相对应的，是金庭御府售楼处的闹腾。
　　没错，是闹腾。
　　李沐一家不需要再排队了，他们买了一套相当实惠的房子，户型好、楼层好、价格合理，关键，可以分期啊。
　　但是在他们之前，也有一些已经排到队伍并且签订了认购协议的，并不是刀疤脸的人。
　　“为什么二手房网上会有比你们这里便宜的房源？才半个小时，眼见着我就损失了六十万！”一个刚排队买了三套小户型的男子在那里几乎要冲销售经理干架了。
　　他哪里会信之前有人朋友跟他说金庭御府的房子跌价了这种事？他跟一般的炒房团不同，都是靠着真本事排队，靠着真金白银买下来的，然后放置个半年一年，出手赚点差价。
　　满打满算，这三套房子买下来，放三个月，应该能卖到500万+一套，赚个百来万，也就是两三分月息的样子。
　　像自己这样老实本分的炒房者，真的不多了！
　　尼玛这样都会栽？
　　自己前脚买下来470万，后脚就发现有人在二手房网上挂了比自己所买的楼层更好的房源，居然只要价450万！
　　开始以为这只是有人恶作剧，实际并不会成交。可是，一套450万是恶作剧，两套、三套、四套……十套呢？！
　　关键，尼玛这些诡异便宜的房子开始是无人问津的，但后来也不知道怎么回事，竟真的都被抢了。
　　房源被抢，按理说价格要涨，可这些房东，居然还争相在那里降价。就刚才一刷新，居然看到了一套9楼的，只挂了420万！
　　闹腾的购房者其实并不多，但金庭御府的销售经理依然焦头烂额，他当然也看到了二手房网上的信息，不仅如此，甚至已经有人在朋友圈里晒自己已经买到的便宜房子。但这会儿他只能违心的安抚这些购房者。
　　而这诡异降价的背后推动力，就是被作为一等奖的六十套房源，抽奖的地点，就在一个路口之隔的振兴广场。
　　尼玛真邪门，为了卖几百块钱的药，拿几百万的房子作为奖品。关键，这奖品还是现场兑现的。
　　关键，那个药厂的老板，是怎么搞到这六十套房子的？！
　　……
　　“他们是怎么搞到那六十套房子的？！”
　　同样疑惑且恼火非常的还有萧遥。
　　目前仅仅在岭城二手房网上挂出来的金庭御府的房源就有40套，已经成交了37套。最高成交价470万，最低的只有420万。还有三套之所以没有成交，是因为挂了买入价。
　　这本来排队才能买到的房源，挂买入价卖出，居然无人问津？！
　　萧遥的助理，这会儿更是战战兢兢，40套，这已经是十五分钟之前的数据了，最新刷新，这数据已经飙升到了51套。
　　“我……我查了这些成交的房源，大多集中在我们售出的前一百套房源里。那些排队的人，本来是我们自己的人……就那些排队的托……”
　　“排队的托买了房子？！这种事你怎么不早说？!”
　　千算万算，想过很多种可能，萧遥怎么能想到，他会被自己挖的坑给坑死？那些托来自的跑腿公司，萧遥给洗过底，一群无业游民组合起来的乌合之众，靠着还算不错的组织纪律性，才拉点跑腿的业务，他们怎么可能出得起这么多钱买房子？
　　还有那个什么大正药厂，不查不知道，一查更崩溃！在可以查询到的信息范围内，还挂着这个大正药厂因为欠房租被起诉的案件，就在几天前。
　　一个几天前还欠了几百万房租，即将进行破产清算的生产便宜药的小药厂，转眼之间就跑到自己的地盘，花几个亿搞什么展销抽奖活动？
　　会是邓秦昇搞的鬼吗？
　　可这稍微一分析就是两败俱伤的做法。高价买了自己的房子，再低价卖出，虽然可以杀自己一个措手不及，但损失却是实实在在的。更何况那些房子还被免费赠送了。
　　百思不得其解啊！


第501章 岭城的房价要跌了
　　但是不管怎么样，事情已经发生了，现在萧遥需要作出决定，接下去该怎么办。
　　“金庭御府，暂停对外销售。”
　　这是萧遥思考了十几分钟之后作出的决定。这做决定的期间，岭城二手房网上，又以迷之低价销售出去五套房源。
　　白助理不敢问为什么，更不敢问暂停销售后怎么办，他现在只要抵着头按照老板说的去做好了。
　　在萧遥看来，即便已经售出的一百多套房源都被那个跑腿公司亦或者是什么大正药厂买了，也无非就是这两百套。不管他们想要干什么，一旦这些房源被消化完了，就再也掀不起波浪了。
　　理论似乎是这样，但就看大众认不认可了。
　　任何事情最经不起的就是怀疑，三人成虎说的就是这个道理。
　　“岭城的房价要跌了吗？”
　　“岭城的房价很可能要开始跌了！”
　　“岭城的房价已经开始下跌了！”
　　于是，大家都开始观望了。最可怕的观望！
　　不管炒房的还是买房的，房价不稳定期间，大家都要观望。
　　其实大家不是没房子住，即便租房子，也不会露宿街头。所以房子这种东西，若一定说它是刚需，其实是个伪命题。
　　面包是刚需，因为没东西吃会饿死。
　　水是刚需，因为不喝水会渴死。
　　衣服是刚需，因为不穿衣服没脸出去见人。
　　钱也是刚需，因为没有钱，就买不到面包，买不到水，买不到衣服，于是就不能保证最基本的生活。
　　但房子真不是刚需。五百万买一套可以住，五百块租一间也可以住。有自住房不会多几年寿命，没自住房也不会少几年寿命。
　　倒是买了房子然后为了还房贷日夜辛苦，是肯定会少活几年的。
　　但为什么到处都在强调房子是刚需？
　　因为对政府来说，卖土地造房子，是刚需。
　　现在岭城的房价是看得见的在跌了，新开盘的金庭御府，二手房市场比开发商销售价低了好几十万。
　　这个跌幅并没有让所谓的“刚需”和具有敏锐投资眼光的炒房者趋之若鹜，几番争抢便宜房源后，大家都开始“理智”起来了，“理智”地等待房价的“稳定”。
　　国人喜欢锦上添花，其实更爱落井下石。谁知道这是不是一个套路？开发商变相快速出存货的套路！
　　有人给金庭御府算过这样一笔账，当年买地的成本，加上建安成本，还有囤地三年的利息，售价两万一平可以保本。
　　事实上，这里面还有一些猫腻，例如车位的另外加价，容积率的变化，对外宣称的高档建筑材料被偷换等等，使得金庭御府的房子从性价比来说，它只值两万块一平。
　　这笔账其实是公开透明的，就像李沐一家，潘海晨一家，还有那排队买了三套房源准备倒手的，都可以算出来。只是当房价疯了一样往上窜的时候，大家不会考虑这些本质的东西，只会考虑在这一轮的击鼓传花游戏中，怎么不成为最后一棒。
　　但现在，大家都怕成为最后一棒，这游戏，有点进行不下去了。
　　晚10点，振兴广场上终于渐渐安静了，只剩下围绕今天这个激动人心的事依然不停息的讨论。总之，这种买药抽奖送房子送金条的事，在岭城可以被谈论很久很久。
　　宋谦这会儿窝在沙发里，正在听着朱建华跟他的电话汇报。
　　“我们一共收了金庭御府117套房子，通过摇奖送出去60套，剩下的都在网上挂牌出售了。我们挂的那57套，全部销售出去，一共损失2180万……”
　　“不要跟我说损失了多少，说卖了多少总价。”宋谦打断了朱建华的汇报。
　　在朱建华看来，老板这么做，单单经他的手就损失了两千多万，这个是关键。可是在宋谦看来，他还得考虑卖房子得的这些钱，怎么散出去。
　　“目前回笼的资金是2.4亿多，现在我都放在公司的账上，您看……”
　　“对，就放在公司账上。”
　　没错，五天后还要去竞拍城北D区块，才两个多亿，宋谦还等着苏东升的财产被进一步查出来，然后落到自己的口袋里呢。
　　朱建华继续汇报：“不过，现在凡是高于五万三一平的挂在网上，基本上都没什么人过问，待售状态的多越来越多。”
　　很显然，这是摇奖送房子惹的祸，毕竟不是每一个摇到房子的人都需要拿来自主，他们很多更想要尽快变现。
　　而当房价不稳定，甚至传出跌价传言的时候，这些天降横财的人，将房子尽早变现的想法就更强烈。
　　横竖是免费来的，能够卖480万最好，如果不行，450万，420万，甚至400万，也是极好的。