我的搭档是财神 (穷拾叁)

　　要说买多少套，赵俊就得算一算了，要估摸着自己手上有多少钱，然后贷款能贷多少，接下去按揭每月要多少，自己能不能承担。之前他是有大概算过的，但是这会儿他还是需要再鼓捣一番。
　　小江于是赶紧递上了一个计算器。
　　“要是买一幢呢？”
　　就在赵俊噼里啪啦按着计算器的时候，宋谦忽然开口问道。
　　“一幢？！”小江愣了愣，随后看向赵俊。
　　“哦，这是我朋友，我拉他来也看看房子。”赵俊连忙介绍道。
　　闻言，小江只能尴尬解释：“一幢房子可是有44套大户型和44套小户型，总面积超过一万平呢。”
　　后面的话，小江就不说了，按照五万一平来说，一万平方米就是五个亿！首付30％也得1.5个亿了。
　　虽然1.5个亿对有钱人来说也不是很夸张，但赵俊他还是有所了解的，几百万放贷的主儿，他的朋友，应该不会这么有钱吧？
　　不过，小江还是给出了最低价：“我可以把我这边的返利都让出来，要是你们俩凑起来买1000平以上，真的给你们四字头，四万八！四万八绝对是震撼价！四万八买了不吃亏，四万八买了不上当，四万八买了倒手就是钱！”
　　宋谦没有继续说话了，他看到桌子上放着一张缩小版的户型销售表，于是拿了起来。
　　整个金庭御府有6幢高层，大户型和小户型刚好各一半，应该算是小户型开得比较多的楼盘了。加上这边有个比较好的小学学区，确实是刚需首选。
　　买吧，自己手上五个多亿，能买近五万平方了，要是都买成小套的……
　　“不不不，你不能把这好楼层的小套都挑走了啊！我这价，你得大套搭着！”小江第一时间发现宋谦拿着铅笔在销售表上勾勾画画，连忙阻止道。
　　小套他们不怕卖不出去啊，所以这所谓的内部销售，主要还是针对大客户，把大户型销售出去。而他刚才说的价格，也针对的是大户型。
　　“那三套小户型一套大户型搭着？”
　　“不行不行！”小江依然连连摇头，“怎么的也要一套搭一套！”
　　说完，他又觉得这样还是有悖公司的销售宗旨，赶紧改口：“小套我们基本不作内部销售的。”
　　“喂！你开始没跟我这么说啊！”赵俊这会儿也急了。他又不准备自住，主要为了倒手，自然是越热销的户型买越多越便宜越好咯。
　　小套，当然要的是小套！
　　大户型，那得死在手里很久！
　　“算了，好货不便宜，便宜没好货，你现在问问他，给你小套多少的内部价？”宋谦激将道。
　　“小套没有内部价！”小江肯定道，“你们看外面排着这么多人，别说五万五的均价，就是到五万八，也是抢光的份。”
　　事实上，萧氏地产已经计算好了，在把消息散布出去之前，前100号都是托，到时候便能省下100多套的小户型房子，放到以后，指不定能卖出六字头的价，那就是五千万的净利润啊！


第491章 要求一次性付清
　　就在有些尴尬的时候，这小江的手机响了。
　　“我在我在呢，你往后面走，看到有个小门了吗？”“对，就那个小门，推进来再往里面走一段就是。”
　　说着，这房间的门就被人推开了。也是进来两个人。
　　“给什么内部价啊？”来人直接冲着小江就问道。
　　“绝对震撼价，你到哪儿都买不到，错过这一次，再等一万年！”小江又是一番激昂的说辞。
　　“……”
　　“……”
　　宋谦和赵俊无语，面面相觑。
　　看来，他们跟那些在外面彻夜排队的，也差不多嘛。所谓的内部震撼价，其实不过就是分类击破而已。
　　“都说了好货不便宜，便宜没好货啊，真要好房子，喏，排队去！”宋谦挤兑赵俊道。
　　“日了狗了，害我大清早的跑过来！”赵俊愤愤道。
　　虽然不买房了，其实是买不了房了，但赵俊真的很郁闷，感觉原来想好的一倒手就能赚几十上百万的幻想破灭了。
　　宋谦也不爽，有钱还买不到房子？
　　“你们有钱也不一定能买到房子的！”小江对新来的两人说道，“看到外面排队的人了吗？小户型，最多五搭一，买到就是赚到，绝对的！”
　　我勒个去！
　　愤愤离开这个可以“内部购买”的办公室，又到了外面人山人海的大厅。
　　“刀疤脸！”
　　宋谦冲着正跟癞头三扯皮的刀疤脸喊道。
　　“宋总，有事儿您吩咐！”
　　“这排在前面，多少是你的人？”
　　“咱们的人，宋总，是咱们的人。”刀疤脸谄媚道，“最前面有150号，都是咱们的人，中间夹了几个傻叉，后面很多又是咱们的人，总之，前五百号，基本都是自己人！”
　　“很好！”宋谦的嘴角扬起了一抹不可见的笑意，“吩咐下去，从最好的开始挑，把小套房源统统给我拿下！”
　　“什么？！”刀疤脸一时间没有明白，重复问了一遍，“您的意思是，让弟兄们真买房？”
　　“对啊，这么辛苦排下来，不买房干嘛？”
　　“可是……一套小户型，即便最差的楼层，也的五万三一平啊，首付至少得130万，这钱……”
　　“尽管选房，钱都由我来出！直接现金转账！”
　　“……”
　　没有理由不相信帮主，连昔日的丐帮如今都发展成垄断岭城的跑腿公司了，更何况帮主，买下百来套房子，小意思吧！
　　离开盘的时间，越来越近，等待的人，越发焦急起来。尤其李沐一家。
　　“得再确认一下，是不是可以用公积金贷款啊，很多开发商都不让公积金贷款。”李沐的老妈忽然想到这一点。
　　“说不确定啊，现在连最终的价格都还没出来。”李沐郁郁道，“不过我算过了，按照传闻的五万五的均价，首付需要132万，剩下的全部商业贷款，三十年，平摊了之后每个月也就比公积金贷款多付500元的利息。”
　　听起来似乎五百元并不是什么大钱，但是当首付耗光了一家两代人的积蓄，装修要背负几十万的债务，每月有占据一家一半以上收入的按揭时，这五百元，搞不好就很沉重了。
　　李沐一家人都知道，但是没有办法。
　　如今他们只想着，可以选上好的楼层，希望待会儿出公告的时候，均价低一点。
　　正想着，售楼大厅里突然骚动了起来。
　　“出公告了！出公告了！”有人喊道。
　　听到声音的同时，李沐一家人踮脚张望，看到两个保安，扛着一块足有四五平方大的销售表，将它放到了售楼大厅正中。
　　销售经理，一个略胖的中年男子，拿着话筒，直接站到大厅门口的花坛上开始喊话：“金庭御府，12点正式对外发售，六幢总共528套房源全部一次性推出，其中小户型占50％，最低5.3万起售。”
　　一听到售价，李沐一家人小激动了一把，他们可是做好了五万五甚至更高单价的心理准备，没想到最低价只要5.3万，这样一来，他们搞不好可以选个好楼层，采光就更好了。
　　果然是没有白排队。
　　停顿了一会儿，这个微胖的销售经理又开口了：“鉴于国家对楼市进行调控，我们也反对炒房，希望能让更多的刚需买到房子……”
　　这话听起来，好顺耳啊，李沐一家，心里暖融融的。
　　“……所以，金庭御府，只接受一次性付清。”
　　多好的政策啊，为了防止炒房，一次性付清……
　　一次性付清……
　　付清……
　　清……
　　李沐一家，直到这最后一句话落十几秒才反应过来，特么的！怎么会突然要求一次性付清？！
　　人群立刻骚动了起来，这哪里是打击炒房啊？简直就是把刚需往死里整！几户家庭可以一次性拿出四五百万？！
　　若说能够一次性拿出四五百万的，他们能缺房子吗？
　　“怎么办？怎么会这样？！”
　　李沐一家人，彻底没了主意，现在这队，到底还排不排？！
　　前面百来号人，除了有一个拖着疲惫的身影从队伍中走出，郁郁的离开之外，其他人，依然翘首期盼着，似乎这全款还是首付百分之三十，对他们一点影响都没有。
　　确实没影响，因为他们待会儿买房花的都是别人的钱。
　　“凑吧，人家都能应对，我们难道就应对不了？！”李沐的老爸，身为一家之主，在这种关键时刻做出了决定。
　　“缺口三百多万啊，怎么凑？”李沐的老妈郁郁道。
　　“咱住的房子，拿去抵押贷款，应该可以贷出150万，这样就解决一半了。”李沐老爸建议道。
　　“人家要全款啊，就是今天全款啊，房子抵押贷款，哪能这么快出钱？”
　　“找小贷公司啊，当场给钱的，我这还有名片呢。”说着，李沐的老爸还真从口袋里掏出了一张名片。
　　那是昨晚在这边排队的时候有个人过来发的，当时觉得没啥用，但是拿来多少能扇风，就没有丢，这会儿想来，幸好没丢。
　　“小贷公司的利息很高吧？”