我的搭档是财神 (穷拾叁)

　　虽然有自己使用“吸金石”在先，现在又有论坛帖子的小道消息，但宋谦还是想进一步求证一下。就当八卦好了。
　　这种事是真是假，找个内部人问一下就清楚了。
　　宋谦只认识一个体制内的人，就是黄皓。
　　电话打给黄皓，黄皓在一分钟之前刚结束了和自己同学的通话，他同学正是跟苏东升当秘书的。
　　听说他跟的领导出事，黄皓自然第一时间打电话去确认真假，同时也安慰一番。
　　奈何，一般来说跟的领导出事了，这秘书也就被雪葬了。资历老的，运气好一点的，会被下放到乡镇，运气不好的，兜兜转转，一般也不好再跟其他领导。毕竟每个当官的都怕出事，都不愿意占晦气。
　　所以，黄皓这个给副市长当秘书的同学，那真是昨天还在云端，今天就跌入泥塘了。
　　“是晚上在办公室里，直接被纪委带走的。”黄皓复述了他同学的话，确认了宋谦向他求证的事。
　　这么说来，苏东升确实出事了。“吸金石”果然给力！
　　当然，宋谦也没想到“吸金石”会以这种方法让苏东升破财。敢情天庭是没官员贪污受贿，所以没有监察机构，财神爷在散财、吸金的同时，顺带就解决贪官问题了。
　　无名英雄！无名英雄啊！
　　若真有这种能力，什么老虎苍蝇啊，哪里用得着纪委设这么多人？他一个代理财神，晃着“吸金石”，一个一个官员探测过去就行了，谁的钱多了，还说不清由来的，至少能给他定个“巨额财产来源不明罪”啊，然后没收！没收！
　　哇咔咔！
　　苏东升出事，这下不仅买地的钱有了，而且最大的竞争对手萧氏地产应该也挺头疼。
　　宋谦记得下午的时候柳贺东还跟他提起，说此次城北D号地块公开招拍挂的事，最大的竞争对手就是萧氏地产，而萧氏地产之所以会成为最强有力的竞争对手，并不在于他们的经济实力是最强的，而是他们一直受着苏东升的关照。
　　同样的地，如果萧氏地产拍下来盖了房子有钱赚，那其他企业也可以，事实却并非如此。
　　开发房地产时，是要考虑容积率的。
　　容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，
　　容积率的重要性在于，当你获得的土地面积已经确定的情况下，它意味着你在这块地上能够建设的建筑面积的上限有多大。说的直接点，你拿了一块150亩的地，容积率有2.5，就意味着你的建筑面积可达25万平方米，如果容积率只有2.4，建设面积只有24万平方米。类似魔都和帝都这种寸土寸金的地方，这容积率差0.1，就意味着数以千万计平方米的建筑面积上限差距，也就是数以亿计人民币的营收啊！
　　虽然对于容积率国家是有一些硬性规定的，但其实，一直以来地方政府都有很大的自主权，尤其关于地下室是否算容积率的问题，不算容积率，可以说是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间；计入容积率则可以说是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
　　反正“官”字两张口，怎么解释都行得通。
　　同样，对于目前房价正在急速上涨的岭城来说，容积率也是开发商最需要考量的一个点。
　　所以萧氏地产胜券在握，城北D区块原定容积率为2.5，而苏东升已经答应了在萧氏地产拍下这块地后，会将容积率改为3。一下子增加0.5个点的容积率，不仅使萧氏地产可以在拍卖中取得绝对性的价格优势，而且后续的开发上也会获得很多支持。
　　当然，如果萧氏地产可以因此多赚三个亿，他们至少得给苏东升送去三分之一，要不然以后就不好合作了。
　　但他们肯定打死都想不到，这今天还刚刚参加了市委常委会，就城北D区块出让事宜进行最终确定的苏东升，下午还收了几千万的“好处费”，转眼就被请去喝咖啡了。
　　别说萧氏地产想不到，连苏东升自己也想不到。若是能想到，他早就可以跑路了……


第484章 买房那点事儿
　　只要不是天塌下来，即便岭城整个领导班子都换了，老百姓的日子照样过。宋谦身为代理财神，依然需要每天散财。
　　所以，已经放出去的城北D区块，依然会在五天后进行公开拍卖，今天是最后一天接受报名。
　　宋谦一点都不急，拍卖保证金只需要1000万，只是他每天散财额度的一半，随时都可以去缴。苏东升估计是打死都不松口，所以他那46个亿，还没有被挖出来，自然也没到宋谦的口袋里。
　　不过，那都是迟早的事儿。
　　要涉足岭城的房地产了，宋谦有些莫名的兴奋。他得到处去各个楼盘看看，提前熟悉熟悉这要当开发商的感觉。搞不好还能顺便散些财。毕竟一个月前，他想要岭城的一套房子都想疯了。而事实上，大多数普通老百姓，都想要一套属于自己的房子想疯了。
　　奈何岭城房价疯了似的上涨，一步踏空，步步空。
　　当然，城北D区块要挂牌出让了，据传会成为新地王，据传，岭城房价会站稳六万。一夜之间，很多已经谈好价的二手房，房东都不卖了。一套价值300万的二手房，房东宁可支付十万的违约金，也不肯再转手，因为只要等上一两个星期，搞不好可以多卖五十，哦不，一百万！
　　有房的人惜售，没房的人自然急得像热锅上的蚂蚁。家住城北的李沐，天还没亮就睡不着了。
　　当然，比李沐起得还早的是他的老妈。
　　“妈，你身子不好，就不要去了，我跟爸就行了。”李沐夺下了她老妈手里的板凳责备道。
　　“不不不，你去上班，我去把你爸给替下来。这一次肯定给你排到号。”李沐的老妈坚持道。
　　没错，李沐的老爸在昨儿个听到金庭御府的房子将在今天提前开盘的消息后，扔下吃了一半的饭碗，连小板凳都来不及带就跑过去排队了。
　　李沐的老妈，因为身体不好，52岁的时候，也就是三年前便从一家国企病退了，如今每月能够拿到四千多工资，在退休老太太的队伍里，算是高收入人群了。
　　李沐的老爸，原先也在国企上班，后来赶上下岗潮，便下海经商。跟人家合伙买了辆大货车，然后雇人搞运输。前些年收益还不错，每年刨去各种费用后，能有个十来万，便是这家中的顶梁柱。不过这两年有点不行了，去年还因为出了个事故，直接腰斩了收益。但也好在下岗时国家给兜底了养老，待到60岁时，每个月能拿四五千。
　　李沐也挺争气，从小成绩不错，大学毕业就老老实实的去考了个事业编制。
　　按照李沐这种条件，自己有稳定工作，长得还也不错，父母有国家养老，这找对象简直是香饽饽。
　　然并卵！李沐今年30岁了，在相亲界混了三四年，累计相过的女生没有一百也有八十，却依然还未婚。这让闲赋在家，一心想着给儿子带孩子的李沐他妈，愁的头发刷刷的掉。
　　李沐自己也愁，30岁，跟他同龄的同事，小孩都会打酱油了。但相亲这种事，跟自由恋爱是不一样的。对方更多的要看硬指标，说白了就是车子房子和票子。
　　李沐自己赚的工资，三年前就买了一辆大众波罗，还是顶配的，上下班开开，偶尔跟朋友出去玩，都挺实用。自己的存款就有六位数了，加上父母这几年存的，估摸着能有个近百万，这要办婚礼，送聘金，还有结婚后的养娃，都不会有太大压力。毕竟有稳定工作呢，父母又不会给压力，还能帮着干很多活，保姆都省了。
　　但是，这一切一切的优点，在一个现实面前就被悉数抹杀了——李沐没有婚房。
　　当然，不是没有婚房就没有老婆，按照李沐的条件，稍微降低一点条件，要不然女方颜值差一点，要不然学历低一点，或者没稳定工作，都不会嫌弃李沐没有房子。但从小受传统教育，李沐又好胜，加上家境还行，自然不愿意降低标准。
　　可是，房子这种事，价格高是一方面，有时候有钱也不一定买得到。尤其在岭城。
　　李沐一家就吃尽了步步踏空的亏。真的是七八年前就开始想要准备婚房了，那时候岭城的房价是一万八九的样子，一个小套八十平，一百五六十万，还在李沐一家的承受范围内。李沐的老妈还算计过，全部家当掏出去，基本可以全款买下来。
　　但是装修的钱呢？就得借了。
　　当时李沐刚参加工作，连车都没买，一家人便犹豫着要不要背这个债。思来想去，加上看的几处房子不是光线不好就是户型不满意。当然，最大的问题是，才八十平的房子，怎么都不会有好的居住感受。
　　23岁的李沐，那时候还没有强烈的想要买房子的感受，甚至安慰父母，反正自家现在住的房子有160多平，四居室，结婚后住一起也绰绰有余，父母还能帮着带小孩。
　　果然是太年轻，李沐怎么会知道。这年头已经不可能有女生愿意跟婆婆住一起了，即便考虑到照顾小孩的因素住一起，这婚房，还是必不可少。