韩警官 (卓牧闲)

　　我公司完全是按照要求做的，同时进行了报备。老齐，你赶紧回去一趟，把，萍北市场群重大火灾隐患整治指挥部的文件和消防大队的限期整改通知拿过来。”
　　“好，一会儿就到！”
　　配合得挺默契，姓齐的主任微微鞠了一躬，忙不迭跑出会议室。
　　为体现改造的必要性，宗永江又强调：“区物资公司很多年前就改过制，由于种种原因，改得不是很彻底，导致金茂市场由三个产权单位组成，长期各自为政，且结构复杂，隐患更加严重，改造难度大。
　　对此，我公司对这三个地方的消防和市场摊位，统一进行了新的布局规化设计。整体规化布局设计无论是对消防隐患的整改，还是对市场的繁荣等都有极大好处，这一举措是绝对正确的。”
　　“宗经理，你们公司属于什么性质的企业？”
　　“股份制。”见韩博紧盯着他，宗永江急忙补充道：“民营的，民营股份制。”
　　“你们公司有没有市场的股份？”
　　“公司没有，我们职工有，大概占7%左右，这不影响管理权，三个产权单位和一些个人股东，也就是物资公司以前的职工，全权委托我们管理。”
　　这就有点意思了！
　　金茂市场地处萍北批发市场群中心地段，位置优越，有十几年经营服饰批发的历史，是全省南部最专业的时尚、休闲服饰批发市场。
　　人气火爆，客源稳定，客户辐射南部几个市和南云省部几个市，是进货客商必经之地，日客流量峰值达十几万，成就了大批资产过百万乃至千万的经营者，以“生意火、人气旺、能赚钱”而著称。
　　你一个相当于物业公司的“二房东”，一点股权没有，并且公司本身又不是国资，居然拿下这么一个“日进斗金”的市场的管理权，凭什么？
　　“萍北市场群消防整改指挥部委托设计院设计的消防整改方案只是一个初步方案，我公司请了三家具有资质的设计院进行整体深化设计，出具了盖章签字、负法律责任的设计方案。”
　　宗永江不知道韩博在想什么，振振有词：“新的设计方案，就东南角通道进行了调整，将原严重影响市场形象且无人行走的东南角西通道调整至市场西北角，通道由原来的1.2米加宽至1.7米，加上原有的1.8米，通道加宽至3.5米。
　　整改指挥部对通道的要求是总宽度不低于5.9米，而我们现在的通道实际总宽度达到7.4米，在符合国家现行消防技术规范标准下，通道位置的设置，我们管理方有这个决定权。总之，金茂市场消防改造是形势需要，是政府强制要求的，不可能因为几个闹事的人要求没得到满足就停止不改。”
　　做生意看市口，也就是位置。
　　你把通道从东南角改到西北角，一进门的摊位变成最里面的摊位，东南角的商户肯定不愿意。
　　韩博下意识看了一眼徐政委和林所长，两位一个摸摸鼻子，一个装着做记录。刑警队指导员和副中队长表现得却比较淡定，似乎这事真跟刑警四中队无关。
　　眼前这位可不是一个“好好先生”，徐政委被看了一眼，心里有点发毛，觉得应该说点什么，突然问了句：“宗经理，据说按照新的方案，市场改造完之后，会增加几个摊位，有没有这回事？”
　　“徐政委，确实有这么回事。我公司打算利用原来闲置弃用的空调机房隔道位置，大概40多米长，3米多宽，改造新增部分摊位，这也是我们市场管理方的基本权利。”
　　左一个权利，右一个权利，说白了还是利益。
　　对管理方而言，多一个摊位就能多收一份租金。
　　对租赁户来说，同一个市场里多一个摊位就等于多一个竞争对手。
　　或许把通道从东南角改到西北角，也是出于利益考虑，比如在通道外面再设几个露天摊位。
　　这事既不能怪基层派出所，更不能怪分局。
　　既然你想管，那就让你管，徐政委看看韩博，追问道：“宗经理，改造费用大概多少？”
　　“我们向每个租赁户收取两三万元设备设施改造费，公司早在收费时就明确该费用用于设备设施，主要是空调系统、变压器系统等四大系统的更换。目前这几项工程都已按时完成即将投入使用，收取的这点费用对于整个改造工程来说只是杯水车薪。”
　　“两万还是三万？”这个出入太大了，韩博冷不丁问。
　　“按摊位大小，两至三万不等。”
　　“可是我怎么听说你们向每个租赁户收取十万。”
　　“韩局长，您是看了他们的那些诬告材料吧，我向您保证，改造费就两至三万不等，另外几万是租金。您有所不知，租赁合同是十几年前签的，十几年是什么物价，现在又是什么物价，租金不可能不涨，这也是我们管理方的基本权利。”
　　担心韩博追问这个问题，宗永江立马岔开话题。
　　他舔舔嘴唇，条理清晰地说：“他们在网上发的那些污蔑我公司乃至政府的材料，我们看过，也请律师看过。天地良心，我们并非像那些闹事者谣传的不给他们安排摊位，区里和我公司起码有几十次请这些未选摊的原承租户来选摊。
　　他们不来选，还四处造谣、煽-动、威胁其他人不准来选摊。没办法，我们只有将部分摊位重新对外招租，以保证改造后市场的正常运转。但市场改造好重新开业，他们竟然对已选摊的原承租户及新进的承租户进行辱骂、人身攻击、甚至打砸抢夺人家摊主的货物、躺在摊位内耍赖、不许人家做生意。
　　这些行为已严重扰乱了整个市场的经营秩序，我们市场方不能因为他们违反合同、无理闹事就妥协，为维护市场的正常经营秩序，我公司市管人员万般无奈，只能将无理闹事者抬出市场。”
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第六百七十五章 “二房东”（二）
　　
　　这位经理口才不错，或许这件闹了不是一天两天，早就练出来了。
　　条理清晰，有理有据。
　　措辞该强硬的时候强硬，时不时把“区里”、把“整改指挥部”扛在前面。该婉转的时候非常婉转，比如把无理闹事者“抬”出市场。
　　这个“抬”字用得好，人家站那儿或躺那儿不动让你抬？
　　尽管没找到那个大学生的父母，但韩博能想象到他父母就是在那次冲突中被抬出市场“抬”伤的。
　　到底什么情况回头慢慢核实，现在先听他说。
　　一点股权没有居然能拿下这个市场的管理权，不可能没点背景，不管黑的还是白的，必须先把这一点搞清楚。
　　韩博从刚跑进会议室，正气喘吁吁的齐主任手中接过一叠文件，指指对面的椅子，让刑警队副中队长给他们倒了两杯水，让他们喝点水继续介绍。
　　宗永江突然觉得年轻的市公安局副局长挺好说话的，喝了一小口水，气呼呼说：“韩局长，原租赁户的那些无理要求，我向您说明一下。他们一是要求摊位位置不能变、面积不能变、号码不能变，这样的要求严重违背双方合同的约定，这些无理要求也是在这次消防改造中无法做到的。
　　他们提出要把我公司在这次改造中增加的部分摊位归他们所有，他们只是租赁户，又不是产权所有者，我公司不可能满足他们这样无理的要求。”
　　“事先有没有沟通过，比如通道改造，比如增加摊位的事？”
　　“沟通？韩局长，提起市场改造，林所长最清楚有多困难。2001年，原来的陈副区长在管理萍北市场时要搞市场改造，这帮人也是同样无数次组织闹事。其它楼层都很配合搞好了，唯有金茂市场一楼这些闹事的人，有组织的搞抗拒、吵闹、上-访、堵路。陈副区长当时也是没有办法，只好放弃，最终导致那次金茂市场改造流产。”
　　林所长点头确认，宗永江心里更踏实了。
　　他再次敬上一根烟，发现韩博确实不抽，放下准备给自己点上的打火机，接着道：“金茂市场的消防改造工作从2002年初就开始了，由于受到这几个为首闹事者无数次有组织的野蛮阻扰而无法实施，一拖再拖，直到2003年底才动工。
　　我公司也不想去惹这个麻烦，但不做对政府和消防部门交不了差。区政府和萍西分局无数次约谈我公司董事长，要求不管难度有多大，不管有多少人闹事，都必须要把金茂市场的消防改造工作完成好。
　　相关监管部门也多次下文督促我公司必须赶紧把消防改造搞好，所以真是没有办法，几头为难；这地方‘水深’、关系复杂，政府内部有个别人员在其中推波助澜，煽-动这些人上访闹事。作为一个企业来讲这是个非常难搞的地方，要做好这个事非常艰难。”
　　“政府内部有个别人员？”韩博下意识问。
　　“韩局长，您问我是哪些人，作为金茂公司总经理我不能乱说，毕竟我还要在这经营，谁也不能得罪。不过这是公开的秘密，林所长都心知肚明，您稍稍打听一下就知道。”