重生之地产大亨 (八爪章鱼)

“张大千画的石涛比真品还值钱呢。”程远志说。

“那是现在，以前可不是。”刘香蝶说，“再值钱那也是假的。他卖画的时候就是想赚钱，和艺术追求一点关系都没有。”

“好了好了，今天我们又不是来讨论艺术的。”黄文斌眼看话题越扯越远，只得站出来打断。

程远志也觉得火候差不多了，就说：“原来刘小姐喜欢齐白石，我这儿正好有几幅齐白石的虾，请刘小姐品鉴。”他朝着秘书点点头，秘书赶紧走到隔壁，不一会儿拿出三幅小画来，一一展开，都是虾，看着很是有趣。趁着刘香蝶在看画，程远志就对黄文斌说：“黄老板刚才是去看工地了？”

“是啊。”黄文斌说，“建设得总算是不错。”

“黄老板这眼看就要落成了。”程远志说，“我那儿才刚做完拆迁，八字都没一撇，愁啊。”

“这有什么好发愁的，”黄文斌说，“地价这么个涨法，囤着地收益才高。”

“收益再高也是亏本生意。”程远志说，“只有建起大楼来，才可能赚钱。”

“其实呢，那块地是在繁华的市中心，建什么都很容易赚钱。”黄文斌说。

“可究竟要建什么，实在是心里没底啊。”程远志说。

“最保险的当然就是住宅了。”黄文斌说，“市中心的高级公寓永远都好卖。”

“这个……似乎浪费一些。”程远志说，地段太好了，光是建公寓划不来。

“那就建办公楼。”黄文斌说，“办公大厦，只要找到好租客，世界五百强什么的，价格都不封顶。”

“风险也大呢，万一要是没有好租客，价格可就低了，这个太看运气了。”程远志早就考虑过了。

又想赚得多，又不要冒风险，世上哪有这么好的事，黄文斌摇摇头，“那你想怎么样呢。”

“就是不知道该怎么办，所以才来请教黄老板嘛。”程远志其实早就有了腹稿，“要不这样，我把这块土地交给黄老板开发，土地作价五十亿，黄老板给我保底。开发完成以后再评估，五十亿之内的部分归我，五十亿以外的部分，我们一人一半。如果我自己运营的话，我就把黄老板应得的钱给黄老板。如果我没法子运营，那就把地块卖掉分钱，或者黄老板直接买了去也行。”

这算盘倒是打得响，黄文斌说：“那不如我现在给你五十亿把地买下来算了。”

“这个……”程远志刚想说这也可以，看到黄文斌似笑非笑的脸色，连忙把后头几个字吞了下去，“这怎么能行呢，这块地顶多也就是四十多亿，要黄老板花五十亿来买，这不是对不起黄老板吗。”

你也知道对不起我啊，黄文斌心里说，“其实呢，程老板想赚大钱，这无可厚非，谁不想赚大钱啊。但是程老板还不愿意冒风险，这就有点强人所难了。凡是做生意，那都是有风险的。”说着黄文斌顿了顿，“不过，这也不是完全没法子。”

“哦，是什么法子？”程远志连忙问。

“程老板是做农田水利之类的生意对不对。”黄文斌说，“主要是什么呢？”

“主要就是承包各地的水利工程，修水库啊水电站啊水渠啊灌溉系统什么的，还有就是收购外地的农产品，运到京城卖。”程远志不明白黄文斌怎么忽然说起他的生意来，“有时候也不一定来京城，哪里高就去哪里。如果碰到有合适的地方，也会租下来自己种。”其实他的主要生意是利用水利工程搭上各地关系，走通门路，提前预知农产品信息，把农产品价格炒高炒低，重中牟取暴利，什么姜你军啊蒜你狠啊，统统都有程远志的身影。

“那不就是了。”黄文斌昨天已经打听过程远志的生意了，“你可以在这块地开发一个对自己生意有帮助的项目嘛。好像我为什么开购物中心，那就是因为我承担了沿海省外销转内销的任务，只要购物中心做起来了，其他生意都是纯赚的。”

“额……难道要做农贸市场？”程远志问。

“当然不是农贸市场了。”黄文斌哈哈大笑。

“那要建什么？”程远志脸上一红，知道自己露怯了，农贸市场才能赚几个钱。

“要是百年大计的话，可以建农产品期货市场。”黄文斌说，“你炒高抄底，其实就是做期货嘛。看看国外，农产品期货市场多发达。我们国内就不行，连生猪这么大宗的货物都没有期货市场。有了期货市场，各地农民可以直接联系买主，提前把农产品卖出去，就可以平抑风险，增加利润——这是说给别人听的。只要程老板掌握了期货市场，炒作起来就更加方便了，赚的钱就更多了。”

“期货市场啊。”程远志听得很是心动，美国期货市场他也去过，人家那是真发达，什么棉花小麦猪肉牛肉，全都可以放到期货市场买卖，要是他可以掌握一个期货市场，光是手续费都能发财了，更不要说利用这个期货市场进行各种炒作。可是再想想，他又有些灰心，农产品是国家重点调控目标，小打小闹也就算了，真要弄个期货市场出来，他的层次还不够高，“这个牵扯太大了，一时间做不了。”

“一起做当然是牵扯太大，不过可以先做单项品种嘛，大米做不了，生猪总可以做吧。”黄文斌说。

“也不行。”程远志说。

“猪做不了，牛啊羊啊总可以做。”黄文斌说，“再做不了，驴子总能做吧。”

“也做不了。”程远志说。

“哪还有蔬菜水果之类。”黄文斌说，“程老板最熟悉哪一个品种，哪一个品种接近垄断地位了，就可以先做哪一个。”

程远志仔细一想，不论什么品种，自己的份额都不大，一个都没法子垄断，面对着几个月工夫就垄断了冀省钢材贸易的黄文斌，不由得十分羞愧，“做不了啊。”他给自己辩解，“农产品这门生意门栏太低，只要有两个钱的都可以去做。牵涉到农民利益，各地政府调控得厉害，经常改变政策，一有什么风吹草动的就用行政资源来干预市场，很难做。”

第809章．齐白石的画

（二更，别的不说了，努力码字）

“世上无难事，只怕有心无人。”黄文斌说。

“这个……暂时是做不了。”程远志眼看着明明人参果就在眼前，自己却不够实力咬上一口，十分沮丧。

“那也没什么，循序渐进也就是了。”黄文斌心中暗笑，他早就知道程远志没有这个实力，所以才故意这么说，“只要踏踏实实的前进，一步一个脚印，迟早都能做出来。现在就是一个很好的契机，我们在海定这块地画出一部分来，给程老板的公司做办公楼和农产品的展示中心，以后有什么订货啊销售啊，都拿到这里来进行。别人一看，这么高大上的地方，公司实力还能差吗？有什么业务，当然要照顾你不是。”

“做办公大楼和展示中心？”程远志一愣，似乎是个好主意。

“其他地方，也用来造超高级办公大楼。”黄文斌说，“表面上租金可以定很高，实际上给很大的折扣，先把名声放出去，不在乎赚多少钱，甚至亏损了也不要紧，只要把租金吹高了就行。租金高了，楼价就高，楼价高了，你的办公大楼和展示中心就值钱，对你的生意好处就大。这样基本上一点风险都没有的，收益却很大。当然，暂时没有现金收益，要等十年八年之后，高档写字楼的名声稳固了，那时候才能把收益兑现出来。”

“还可以这么玩！”程远志一拍大腿，先把地价吹高，整体升值，就可以用来炒作，炒作起来就是自家的生意得好处，想来想去，都是毫无破绽，只是还有一点，“万一要是找不到合适的公司来入住怎么办？”

“程老板还怕这个？”黄文斌觉得好笑，“你那么多亲戚朋友，做生意的不少吧？既然做生意，那都需要办公室，没买办公室的想来也不少。反正都是租，租哪里不行。程老板这块地位置好，实际价格低，给他们装修好，难道连这个面子都不给？再不行，我那家北田公司也可以进来啊，给我多点折扣就行。”黄文斌当然不会这么做，自家都有那么老大一块地盘，何必上程远志这里来。万一被人安装了窃听器怎么办。

“包装修？这亏得可有点大啊。”程远志说。

“亏什么啊，又不是卖，租给他们而已，租期满了，装修又带不走。”黄文斌说，“你不包装修，到时候他们随便装两下就搬进去用了，多掉价。做事要看长远，程老板你现金流没问题的话，就不要急功近利了。当然，如果找到五百强什么的进驻，倒也不用包装修，人家不缺钱，有自己的风格，你装修好了人家也要拆掉重新装。”

“五百强能进来就好了，他们本身就是金字招牌。”程远志说，“可我不认识几个五百强啊。”唯恐这话得罪了黄文斌，又赶紧解释，“其实黄老板的几家公司加起来，差不多也够五百强了，北田公司垄断冀省钢材贸易，神弓集团是老牌外贸企业，现在更是全国各地建购物中心，就是名声还没原来五百强那么大。”

黄文斌对此当然毫不在乎，虚名有什么用，他距离五百强那个层次还很远呢，“只要价格便宜，总能吸引优质客户的。”