再花五百亿[穿书] (人间观众)

　　吴天佑不会对外人讲，昨天不见白有贤他们是因为他私人恩怨、心中不痛快，不想见了面看到白有贤与别人亲亲热热的。
　　而今吴天佑不得不为了家族的迫切需求低头。他叹了一口气：“这样吧，昨天临时让你改了时间，对庄氏那边已经有点怠慢了。你帮我问问他们住在哪里，帮我们约好时间，你陪我一起登门拜访一下，或者约个饭局也行。”
　　吴天佑是明年本科毕业，不过他已经申请了海外的一所知名学校进修硕士，只要家里不差钱，在Q大的成绩暂时也没问题，缺的是一些社会历练。如果经他的手做出了什么大业绩，肯定更利于让他拜入有名气的导师门下。
　　像吴天佑这个经济管理类型的专业，技术上其实没有太大难度，在国外名校读书是为了积累更多的社
　　吴天佑明白这一层道理，才在学业上一直没敢掉链子。也以学业和事业的发展为借口，对刘娅的投怀送抱虚与委蛇，相对冷淡的敷衍着，好说歹说约定，在刘娅没有毕业前，两人不结婚不同居，只维持未婚夫妻那种交往而已。吴天佑还信誓旦旦说不会再对别的女人假以辞色，整天将订婚戒指戴在手上，装作守身如玉的模样。
　　这一点不费成本的作秀，让刘娅莫名感动，暂时抵消了吴天佑对她的敷衍带来的负面影响。
　　南方的那个大项目，刘娅虽然是从吴家得来的消息，却比吴天佑更热衷。如今大学里的课都不怎么上，一个月有半个月都在南边忙项目的公关。刘娅的父亲刘宏更是亲自常驻南方那个城市里，投钱投力，搞得热火朝天。吴家自然不疑有他，也想着借这个项目机会能大赚一笔，补上之前一些窟窿隐患。
　　刘娅不在身边的时候吴天佑的压力少了许多，到了杭城听闻白有贤的消息，他的心情很难不激动。
　　期待中夹杂着某种恨，恨白有贤有眼无珠选了别人，恨庄算……居然走了狗屎运，高价拍地花了那么高成本做豪宅项目，居然一下子赚了更多的钱。那些有钱人脑子都有坑么！那种多层公寓卖的比郊区独门独院的别墅还贵，根本不值啊！
　　最可恶的是，连他爸妈也被洗脑，前段时间叨念着一定要买一套留作他结婚时的新房，若不是他百般不同意，还真有可能花那冤枉钱。
　　不过也是最近吴氏投资集团现金流吃紧，爹妈真想买豪宅的时候才知道那个项目居然是全款交钱才签约，根本没有首付贷款这一说。都是些人傻钱多的土豪挤着买，互相抬轿子拉高了门槛，正常做生意的人，资金怎么都能压在那些还没盖出来的房子上？
　　最终爹妈没买成豪宅，吴天佑心里还松了口气，他才不要买那种“破”房子呢！
　　他这时候根本想不到，随着CBD东扩，周边住宅地稀缺容积率大幅提升，这样的低容积大公园相伴高品质的豪宅已
　　这年头做什么生意能一年获得翻倍的稳定收益呢？何况交易流程相当简单，去房管局办个二手房过户手续，立马钱能到手。两千万买来，四千万出，一年的时间净赚两千万，辛辛苦苦做实业的人哪有这么高收益？
　　“小吴总，他们住在西湖边的XX大酒店，说是今晚上有空，您看是约饭还是……”
　　吴天佑脸色阴沉，想了一下说道：“先订个有包间的餐厅，我们下午4点多过去，在酒店里聊几句，若是对方也有诚意，就一起饭桌上聊。”


第43章 能感情用事
　　今天本来就起的晚, 吃了早午饭，庄算不好意思再继续午睡。勉为其难装作勤奋, 叫来了他们的司机和豪车，按照白有贤推荐的项目名单，抓紧下午的光景，进行所谓的调研工作。
　　这几个项目都不在滨江区，而是在西湖周边，也有在湿地公园那附近的。沿途能见到还在施工中的湿地公园大门，围挡上贴着公园波澜壮阔的规划效果图。不过这都只是宣传湿地生态建设，造福周边环境的，并没有整个区域的用地性质布局。未来这片区域究竟是什么样子, 哪里是建住宅的哪里是可以盖酒店的，庄算不敢随便将现实情况代入进来。
　　毕竟书中的世界虽然本身或许取材现实，但目前剧情已经脱离原着, 奔向了无法预料的未来。书中本就没有描写到的杭城的其他项目，谁又知道会是怎样的发展呢。
　　庄算一想到这些，就莫名担忧, 害怕自己某一天又突然晕倒，或者在大家都没有任何准备的时候，消失而去。他下意识拉紧了白有贤的手，格外珍惜当下的时光。
　　白有贤侧目问他：“怎么了？”
　　“有点担心。”庄算随口应了一句, 又开始惦记着晚上与吴天佑碰面的事，眉头不由得皱了起来。
　　白有贤正要安抚几句, 手机忽然响了，是吴家那个项目总来电。
　　庄算他们此时正坐在自己雇的豪车上往酒店赶，吴家那个项目总就是再次确认一下他们的会务时间。而且说明他们可能早到半小时，参会人员是项目总本人、带上一个男助理, 再加上吴氏集团的少东家吴天佑。
　　白有贤客气的应答了一句就挂了电话，而后温柔的对庄算解释道：“算算，你是不是担心吴天佑出面，谈判会不顺利？”
　　“算是吧。”庄算顿了一下又说道，“其实也没啥，谈不拢就不买他家的地，一拍两散。”
　　“他们昨天应该是与某家有外资银行背景的机构谈的很深入了，不知道今天约我们是礼貌一下走过场，还是想比比价格。或者只是找个机会，奚落咱们一下？”白有贤并不觉得吴家能有什么诚意，所以话里透着几分悲观。
　　毕竟昨天的感受，就好
　　回到酒店的时候，吴家已经先租了酒店内的一间小会议室，一个年轻的助理早调试好了投影设备，将地块的信息放到屏幕上，看起来倒不像是敷衍的样子。
　　吴天佑还皮笑肉不笑的站起身，与那位项目总一起，算是迎了一下庄算与白有贤，表面上礼数到位，让他们坐在了上首主位。
　　项目总熟练的介绍了地块情况，地块购买前后的手续文件照片，也报上了吴家的理想价格，一亿三千万，三个月内支付完毕就行。
　　白有贤眼睛眯了起来，庄算知道他有话说，也没拦着。
　　本来买卖东西就是该讨价还价的，庄算虽然想再加点钱买地，但他一开始就那么说，在场另外四个人恐怕就会当他精神异常了。忍住花钱的冲动，先看看情况。
　　得了庄算的默许，白有贤冷声道：“贵司买地的时候是一年前，一个亿的成本，为什么现在加价出手呢？据我所知周边的地块价格没有这么大的浮动，你们这块地又这么大。”
　　那位项目总也知道自己这边的报价一般很难成交，都是留着给买家砍价的空间的，他客气问道：“那贵司认为多少钱买地合适呢？”
　　“平进平出，现金交易。如果你们手续齐全，我司可以在办土地权属变更当日付清所有款项，不赊欠。”白有贤说的很理直气壮。
　　白有贤的金融知识很丰富，自然知道有银行背景的那些机构都是怎么压低价格，关注的是什么。
　　吴家这块地，如果是机构收，一般只会给报价的六折或者更低。如果机构觉得短期内无利可图，就只会游说地主抵押了地块，换来一笔资金，除了将地价本身评估做低，放一些钱出来，大概还能再给一些高利息的“信用”贷款。
　　如此算一下，吴家若是与机构合作，用地块抵押能换五六千万现金，再压上信用，贷款一个亿，利息肯定不会低。人家肯放款，估计这都是冲着吴家背后的实力来的。
　　机构所图的是放长线钓大鱼，高额贷款之后收那些利息。
　　若是庄氏能给到机构同样多的现钱，直接买走地块，其实是比机构有优势，对于吴家来说，避免了高额的利息压力。
　　问题是他们现在收了地，还是要压在手里两年，占用了一个多亿的资本，将来能升值多少，是否找得到下家都很难说。自家账上的钱也不是大风刮来的，虽然不算豪宅事业部那边也还有二十亿，却不能随便投这种一看就不赚钱的项目吧。
　　以庄算有限的认知，怎么算都觉得买了这块地肯定不好脱手，几年压着一个多亿的资金，实在太划算了。这事怎么能不干呢？
　　“阿贤，我看吴家诚意也是有的，400亩地卖一个多亿，比帝都的地便宜多了，我们仔细算一算账，看看多少钱买合适。”庄算不敢说自己心中的价位是在吴家报价上再多加几千万，起码凑个整花一亿五千万，或者图个吉利一亿八千万买下来。他怕被白有贤直接拉走去医院看精神科。
　　吴天佑一看庄算那意思，首先是心虚自己这边的报价。庄算的那番话听着是挺客气的，什么比帝都便宜，这不就是暗示说这里又不是帝都，还敢卖那么贵？什么回去仔细算一算，这分明是还想继续压价。
　　白有贤也是这样想，平进平出一个亿，可能自己还是太善良了，开价太高了。这地块放着不开发，相关部门到时候或许还要打点，另外若赶上了政策变化，不能及时开发的土地说不定还要缴纳一定数额的罚款，这些都是成本啊。还是庄算想的周到，这事必须好好算算，千万不能被人坑了。